-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad i högt och fritt gavelläge med öppen spis och balkong
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Bostaden är registrerad som 2 rum och kök hos föreningens ekonomiska förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sällan till salu! - Högt och fritt gavelläge - Öppen spis - Smakfullt renoverad - Balkong - Stora fönsterpartier - Högt i tak - Ostört läge - Garage - Flexibelt tillträde
Högst upp i huset väntar denna fantastiska gavellägenhet i hjärtat av attraktiva Hammarbyhöjden – en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Här möts ni av ett ostört och ljust läge i tre väderstreck, öppen spis, balkong och en genomtänkt planlösning som skapar ett hem utöver det vanliga.
De generösa ytorna tillsammans med stora fönsterpartier i samtliga rum ger bostaden ett härligt ljusflöde och en luftig känsla genom hela hemmet. Lägenheten är smakfullt renoverad med noggrant utvalda material och smarta lösningar som förenar stil, funktion och komfort på bästa sätt.
Här bor ni med ett svårslaget läge där stadens bekvämligheter möter naturens lugn – med tunnelbana, service och caféer precis runt hörnet samtidigt som Nackareservatets grönska och motionsspår väntar alldeles intill.
Möjlighet till snabbt tillträde finns för den som önskar.
Ett hem att längta till – och trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen på visning!
Allmänt
Välkommen till denna charmiga och ljusa lägenhet om 55 kvm, högst upp i huset med ett svårslaget läge i populära Hammarbyhöjden. Här möts ni av stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom bostaden, generös takhöjd och smakfulla moderna detaljer som tillsammans skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Det höga och ostörda läget ger ett rofyllt hem med närhet till både stadspuls, service och grönområden – det bästa av två världar.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktiska inbyggda originalgarderober med överskåp som erbjuder generös förvaring och bidrar till bostadens charm och karaktär.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ligger i ett ljust och fritt gavelläge där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och flera olika möbleringsalternativ, vilket gör rummet både socialt och lätt att trivas i. Den fungerande öppna spisen blir hemmets naturliga blickfång och tillför både charm och en ombonad atmosfär.
Från vardagsrummet nås den underbara balkongen som vetter i ett högt och insynsskyddat söder-/sydvästläge med sol stora delar av dagen och kvällen – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder under årets varmare månader.
Kök
Det smakfullt renoverade köket erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom ljus och tidlös inredning. Den maskinella utrustningen består av gashäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys – allt för att göra matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns även plats för en mindre matgrupp för 2–3 personer, perfekt för frukosten eller det spontana kaffet. Som en extra komfort är köket dessutom utrustat med behaglig golvvärme.
Sovrum
Innanför köket ligger ett trivsamt och flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, matrum eller arbetsrum. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet idealiskt för såväl gästrum som hemmakontor eller barnrum.
Sovrum
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng samt övrigt möblemang om så önskas. Här finns även en generös garderobsvägg med utmärkta förvaringsmöjligheter som enkelt rymmer hela garderoben och bidrar till ett harmoniskt och välorganiserat hem.
Badrum
Badrummet är smakfullt utfört med ljust kakel på väggarna och klinkergolv som skapar en tidlös och fräsch känsla. Här finns badkar, wc samt handfat med överskåp som erbjuder praktisk förvaring och bidrar till ett funktionellt och trivsamt badrum.
*Bostaden är registrerad som 2 rum och kök hos föreningens ekonomiska förvaltare
I avgiften ingår värme och vatten.
Underbar balkong i högt och fritt söder/sydvästläge med många soltimmar.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsförening Polarforskaren 9 förvärvade fastigheten Polarforskaren 9 2003 och upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Lån per kvm bostadsyta: 5584kr (uppgift från årsredovisning 2025).
Fastigheten har en tomträtt som omförhandlas 2029-01-01 (se annonserat fastighetsutdrag).
Renoveringar:
2003-2004: Rörstambyte.
2004-2005: Elstambyte.
2006: Kodlås till portar.
2007: Renovering av öppna spisar och rökkanaler.
2009: Renovering av yttre fönsterbågar.
2010: Ventilationsbesiktning utförd.
2010: Väggar och tak i tvättstugan målades.
2011: Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2011: Ny eldragning och belysning i källarförråd, samt belysning mot parkering.
2012: Ny säkerhetsdörr mot parkering, samt besiktning av garage och cykelrum.
2015: Nytt golv i tvättstuga och källargång, en andra tvättmaskin installerad.
2016: Fiber installerat .
2016: Tilläggsisolering av vind.
2017: Byte av fjärrvärmecentral.
2017: Byte och injustering av radiatorventiler/termostater.
2018: Handlingsplan för brandsäkerhet (SBA) upprättad.
2018: Radonmätning genomförd.
2019: Byte av elcentral.
2020: Energideklaration.
2020: Ny torktumlare.
2020: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2020: Ombyggnation av parkeringen.
2022: Iordningställning av uteplats med bänkar och murad grill.
2023: Spolning av stammar.
2023: Sotning av eldstäder och rökkanaler.
2025: Fönsterrenovering
Föreningen har en egen hemsida: http://brfpolarforskaren9.minarbetsplats.se
Det finns fyra garage samt sex parkeringsplatser på innergården.
Fastigheten har fiber genom IP-Only och det tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Bredband/TV går även att få genom Tele2 (tidigare ComHem).
Fastigheten har en fin och välskött framsida och på baksidan finns utemöbler, grill och odlingsmöjligheter i pallkragar.
I fastigheten finner du en välutrustad tvättstuga, ett cykelrum och lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
