Lindaus väg 36

Inbäddad i härliga villaidyllen finns denna tidstypiska 40-talsvilla på solbadande tomt.

Beskrivning

Söker du den där drömmen om en egen villa som är en kombination av modernt och nytt men samtidigt bevarad och dessutom lagom stor. Dessutom finns allt på en härlig uppväxt tomt med plana gräsytor, odlingsmöjligheter och fruktträd? Gillar du även att det finns en nyare och effektiv luft-/vattenvärmepump som sörjer för lägre driftskostnader, då är det självklart att du skall besöka denna tidstypiska 40-talsvilla på Lindaus väg 36.

Den nuvarande ägaren har på ett stilsäkert och genomgående sätt utvecklat huset så att det numera har en kombination av det man kan förvänta sig vad gäller moderna funktioner samtidigt som detaljerna som skapar känsla och karaktär har behållits.

På entréplanet vid entrén finns hallen som har detaljer med bl a bevarad hatthylla och tillräcklig plats för kläder och skor. I hallen och även i köket samt i de två sovrummen har det vackra originalgolvet i massivt trä varsamt tagits fram och behandlats. Köket är modernt med snickerier i en smakfull lindblomsgrön ton. Maskinerna är i en rostfri design med allt man kan önska sig. Matplatsen i köket rymmer matbordet för familjen och är mysig att samlas vid invid fönstret som vetter ut mot entrésidan och tomten. Från hallen nås det oväntat rymliga badrummet som är ett resultat av en planlösningsförändring på det övre planet med snygga färg- och materialval med bl a duschhörna som avgränsas med ett snyggt glasparti.

Från hallen nås vardagsrummet på det övre planet med olika möbleringsmöjligheter. En detalj är det stora fönsterpartiet som vetter mot infarten till huset och tomten. Väggarna är liksom i övriga huset målade i klassiskt vitt. På golvet finns ett mörkbetsat trägolv med holländsk läggning. Sovrummet innanför vardagsrummet är stort nog att rymma dubbelsängen och ytterligare möblemang. Fönster i två riktningar där det ena har en charmig detalj med blyinfattade fönster med kulörta glaspartier. Det andra sovrummet på entréplanet har plats för säng och kanske en arbetshörna eller en mysig fåtölj. Fönster vetter ut mot tomten i ett härligt södervänt läge.

Trappan från köket leder ner till källarplanet som är fräscht och ljust där samtliga rum är målade i vitt tillsammans med en snygg grå kulör på golvet. Totalt finns det två rum, en hall med egen entré, ett förråd och en toalett med möjlighet till dusch. Sedan finns det stora garaget med dubbeldörrar i källarplanet. Detta innebär att källarplanet kan disponeras på flera olika sätt. Öppna upp väggen mot garaget. Öppna fler fönster och skapa en planlösning med fler vistelserum och helt plötsligt har villan rum även för den större familjen.

Tomten är uppväxt och har härliga plana gräsytor som omgärdas av staket. Bakom huset finns ytterligare ytor som kan anläggas och användas på olika sätt. Parkeringsytor, lilla fotbollsplanen eller studsmattan. Möjligheterna är flera.

Vill du bygga till huset så tillåter byggrätten för denna tomt följande: Villa i ett plan - 202 kvm byggnadsyta (1/5-del av tomtytan) eller enklare uttryckt fotavtrycket på marken. Villa i två plan kan ha en byggnadsyta om 120 kvm. Idag har huset en byggnadsyta/fotavtryck på marken om c:a 75 kvm.

Varmt välkomna till denna villaidyll i trivsamma Hässelby Södra Villastad hälsar Per Olofson Bjurfors. Kontakta gärna mig på 0703-952404 om du har frågor om huset.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Från tomten leder trappan upp till balkongen invid husets entré.

Hall
Innan för entrén finns hallen med originalhatthyllan. Under denna finns det plats för kläder skor och allehanda ting. På golvet finns framtaget originalgolv i trä tillsammans med vitmålade väggar.

Kök & Matplats
Det trivsamma köket har snickerier i lindblomsgrönt tillsammans med en ljus bänkskiva i komposit under vitt kakel som är satt med klassiskt halvförband. Diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys samt fläkt är alla i en rostfri design. Den mysiga matplatsen finns invid fönster som vetter i södervänt läge och ut mot tomten. Här finns plats för familjens matbord och vännerna som gärna kommer på besök. På golvet finns det framtagna massiva trägolvet och väggarna är målade i vitt.

Sovrum 1
Det större av de två sovrummen har plats för dubbelsängen och annat möblemang. Fönster i två väderstreck varav det ena har vackra blyinfattade kulörta glaspartier. På golvet finns det massiva originalträgolvet och väggarna är målade i vitt,

Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet har stort panoramafönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats för soffgruppen, matsalsmöbeln eller annan möbel för retreat. Vitmålade väggar tillsammans med mörkbetsat trägolv med holländsk läggning.

Sovrum 2
Entréplanets andra sovrum har plats för säng, förvaringsmöbler eller kanske en arbetshörna. Fönster vetter i södervänt läge ut mot tomten. På golvet finns originalgolvet i massivt trä. Väggarna är målade i vitt.

Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt tillsammans med sanbeige klinker med komfortabel golvvärme (el). Här finns en avskild duschhörna med glasparti och vattenfallsdusch. Tvättställskommod i sober mörkare kulör under badrumsskåp med spegel och belysning samt en toalett. En fläkt sörjer för god ventilation.

Källarplan
Källarplanet nås via trappan som leder ner från köket till hallen i källarplanet. Det finns även en källarentré invid dörrana till garaget.

Hall
Hallen på entréplanet är rymlig och möblerbar. Från hallen kan väggen öppnas till garaget för att på så sätt utveckla disponeringen av källarplanet. Vitmålade väggar tillsammans med golvet som är målat i en snygg grå ton.

WC/(dusch)
Toaletten på entréplanet har tvättställskommod och en toalett. För den som ser möjligheter så kan en enklare duschhörna disponeras i ena hörnan. Vitmålade väggar och gråmålat golv

Allrum
Med fönsterpartier i två väderstreck kan detta rum utvecklas där endast fantasin sätter gränser. Vitmålade väggar och gråmålat golv

Tvättstuga
Längst in i källarplanet finns ytterligare ett rum som rymmer husets uppvärmningskälla - Luft-/vattenvärmepumpen. Här finns framdragen el för att placera bl a tvättstugeutrustningen. Även här finns fönsterpartier i två väderstreck vilket skapar ljus och rymd.

Förråd
Invid källardörren finns ett förrådd som är målat i vitt med gråmålat golv. Förråd, matkällare är förmodligen lämpliga användningsområden.

Garage
Nedfarten leder ner till dubbeldörrarna och det rymliga garaget. Antingen behålls garaget som det är....eller så gör man en öppning från hallen i källaren utvecklar planlösningen så att ytterligare rum och ytor skapas.

Tomt & trädgård
Skafttomten skapar ett lugnt inbäddat läge. Tomten har till stora delar plana gräsytor som inramas av ett staket. Här finns fruktträd och möjligheter till allsköns planteringar, buskar och växter.