-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern planlösning i ljust gavelläge med stora sällskapsutrymmen och tre bra sovrum!
Kärrtorp, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Bredband ligger som en obligatorisk avgift utöver månadsavgiften på 110kr/mån. Totalt: 5360kr/mån
Öppen planlösning - Smakfulla materialval - Gavelläge - Stora sällskapsutrymmen - Renoverad 2014 - Bara att flytta in! - Perfekt läge i området
Välkommen till en fantastisk bostad i ett ljust gavelläge med en smart och välplanerad planlösning.
Denna lägenhet har allt du kan tänka dig! Bostaden har en optimal/öppen planlösning med ett stort sällskapsutrymme med fönster i två väderstreck. Lägenheten har renoverats av tidigare ägare 2014 som skapat en mycket välplanerad mini 4:a där du har tre bra sovrum, rymligt vardagsrum som har öppnats upp mot köket och ett badrum med tvättmaskin. Bostaden har smakfullt renoverats med exklusiva materialval och saknar ingenting på din önskelista!
Ett hem som måste upplevas på plats!
Du välkomnas in av en ljus och rymlig HALL med gott om avhängningsutrymmen. Här finner du även rymliga garderober med praktiska skjutdörrar på varsin sida som rymmer det mesta.
VARDAGSRUMMET är rymligt och har ett genomgående ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen. Du finner även utgång till bostadens balkong som ligger i ett mysigt läge med många soltimmar. I vardagsrummet ryms utan problem en större soffgrupp, matsalsmöbel samt övrigt möblemang.
KÖKET har öppnats upp mot vardagsrummet och skapar ett fint ljusinsläpp till båda rummen. Köket har renoverats med fina materialval och har gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den lusa inredningen. Köket har utrustats med alla bekvämligheter som önskas: spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
I anslutning till köket finner du TVÅ SOVRUM som är stora nog för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. Ena sovrummet har försetts med garderober och det andra sovrummet har en trevlig arbetshörna.
SOVRUMMET som ligger i anslutning till vardagsrummet rymmer en säng samt övrigt möblemang.
BADRUMMET är rymligt och välplanerat och har renoverats i samband med stambytet. Här finner du en duschhörna, handfat med överskåp, wc, tvättmaskin och ett dubbelfönster.
Mysig balkong i högt läge med utsikt mot grönska och i bästa sydväst läge.
I avgiften ingår värme och vatten. Bredband ligger som en obligatorisk avgift utöver månadsavgiften på 110kr/mån. Totalt: 5360kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningens ekonomisk förvaltare (Fastum) 1
1 Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök hos föreningens ekonomiska förvaltare (Fastum)
*Betalas av köpare
Brf Landsort 2 Kärrtorp är en äkta förening och består av ett punkthus om 12 våningar på Kärrtorpsvägen 34 och ett trevåningshus med 13 st portar på adresserna Vikstensvägen 1-25. Föreningen ombildades 2007 och består av totalt 168 st lägenheter, varav ca 20 hyresrätter. I föreningen finns även 14 st lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2029.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022 - OVK
2021 - Takomläggning Kärrtorpsvägen 34
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering Kärrtorpsvägen 34
2017 - Ny tvättstuga (Vikstensvägen 1-3)
2017 - Installation av bergvärme
2016 - Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34
2015 - Takrenovering Vikstensvägen
2014 - Hissrenovering Kärrtorpsvägen 34
2009 - Föreningen stängde det gamla sopnedkastsystemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt på gaveln på Kärrtorpsvägen 34
2008 - Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar, nya låssystem
2008/2009/2010 - Byte av avloppsstammar i kök och badrum
2008/2009/2010 - Byte av el-stigare och omdragning av el
TV OCH INTERNET:
Föreningen har ett mycket fördelaktigt fiber-avtal med AllTele. Ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften tillkommer om 110 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s. Om lägenheten har anslutits till denna leverantör finns en dosa i hallen märkt AllTele (riktigt alla lägenhetsinnehavare anmälde sig inte intresserade vid indragning, detta är orsaken till att det inte är indraget i vissa lägenheter).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en uteplats med grill belägen vid Vikstensvägen 7-9. Föreningen har en gemensamhetslokal belägen på adress Vikstensvägen 13.
TVÄTTSTUGA:
På Vikstensvägen 1-3 finns en tvättstuga. Tvättstugan har två bokningsbara tvättstationer. Varje station innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
PARKERING:
Det finns tillgång till 10 st garageplatser samt 10 p-platser.
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: www.brflandsort2.se
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Föreningen kommer att höja avgiften med 8 % i september. Detta på grund av ränteläget. Avgiften i annonsen är den nya avgiften, efter höjningen.
2022 - OVK
2021 - Takomläggning Kärrtorpsvägen 34
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering Kärrtorpsvägen 34
2017 - Ny tvättstuga (Vikstensvägen 1-3)
2017 - Installation av bergvärme
2016 - Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34
2015 - Takrenovering Vikstensvägen
2014 - Hissrenovering Kärrtorpsvägen 34
2009 - Föreningen stängde det gamla sopnedkastsystemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt på gaveln på Kärrtorpsvägen 34
2008 - Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar, nya låssystem
2008/2009/2010 - Byte av avloppsstammar i kök och badrum
2008/2009/2010 - Byte av el-stigare och omdragning av el
Pågående renovering/underhåll:
Uppdatering av värmesystemen i båda husen (fjärrvärmecentralbyte x 2 i låghus, värmepump x 1 i höghus).
Planerat underhåll:
Utomhusmiljö
Fasadrenovering Vikstensvägen 1-27 (start inom 5 år)
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
