-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Socialt planerad tvåa med vattenglimt!
Kristineberg, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 95 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
- Glimt av Kristinebergs strands vatten
- Social planlösning
- Trygg förening
- Nära de underbara Kristinebergsklipporna
- Nära Ica Maxi Lindhagen
Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a belägen på en av Kungsholmens lugnaste vändplatser. Här bor ni på en adress omgiven av grönska och med närhet till kommunikationer och service. Lägenheten har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet får man även en liten glimt av Ulvsundasjön. Lägenheten har stora fönsterpartier vilket ger gott om ljus. I bostaden finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort och praktiskt badrum med tvättmaskin och en välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter.
Välskött förening med engagerad styrelse. Tillgång till trivsam innegård med grillplats och boulebana att nyttja. Som medlem i föreningen har du även förtur till båtplats i närheten hos Mälarstrands Båtklubb. Du bor på en lugn och trivsam gata med närhet till naturområden, restauranger, matbutiker, strandpromenader och flertalet badplatser samt annan service. Goda kommunikationer når du inom 8-10 min promenad som smidigt tar dig in till Stockholms city-puls.
I Kristineberg bor man på lugna områden med naturen som närmsta granne samtidigt som tunnelbanans gröna linje tar dig till city på ca 10 min. Inom kort promenadavstånd ligger Fredhällsparken, Hornsbergs Strand, badklipporna och promenadstråk som tar en vidare runt Kungsholmen. Tunnelbanan ligger några minuter från porten, där finns även en Coop Nära med bra öppettider. För storhandling tar man sig med fördel till ICA Maxi i Lindhagen eller någon av de stora butikerna vid Fridhemsplan.
Kontakta ansvarig mäklare Simon Wassberg för mer information:
070-779 27 94
simon.wassberg@bjurfors.se
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Alternativ planskiss. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Våning 3 mot vattnet, våning 0 från entrén.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 95 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
BRF Kräftan 1620 är en äkta bostadsrättsförening med 76 lägenheter, varav 68 bostadsrätter och 8 hyresrätter, fördelade på tre bostadshus på Olof Dalins väg 16, 18 och 20. Föreningen har även 13 st källarförråd som kan hyras. Fastigheterna byggdes 1997 och föreningen bildades år 2000. Föreningen köpte tomträtten av JM 2001-08-15.
För mer information, besök gärna föreningens välinformerade hemsida: www.kraftan.se
Föreningen har tomträttsavtal med Stockholms stad. Nuvarande avtal löper till 2026-09-30 och sedan böjar den nya avgäldsperioden som gäller fram till och med 2036-09-30.
Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:
2016-10 tom 2026-09: 700 100 kr
2026-10 tom 2027-09: 1 176 000 kr
2027-10 tom 2028-09: 1 344 000 kr
2028-10 tom 2029-09: 1 533 000 kr
Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:
2029-10 tom 2030-09: 1 712 000 kr
2030-10 tom 2036-09: 1 890 000 kr
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-08-10).
Genomförda renoveringar:
2026: Mindre löpande underhåll tak o fläktar.
2025: Utvändig målning av entrédörrar.
2025: Rengöring/injustering av ventilation
2025: Komplett utbyte av föreningens undercentral för fjärrvärme.
2024: Stamspolning i alla tre fastigheter.
2024: Bättringsmålning sop-/cykelrum, tvättstugeutrustning, påbörjad översyn av undercentral, termostat- och filterbyte i alla radiatorer och utbyte av två (av tre) frånluftsfläktar.
2022: Renoverat pelare i garage
2022: Hissmodernisering
2021: Genomförd OVK
2020: Godkänd radonmätning
2020: Slipning och ommålning av entréportar
2020: Renovering av innergården
2020: Målning av taken
2019: Stamspolning
2018: Uppgradering av passersystem
Kommande renoveringar enligt årsredovisning 2025:
2027: Löpande underhåll ventilation.
2028: Div ytskikt. Tvättstugeutrustning.
2029: Fasadunderhåll, belysning, stamspolning, filterbyte.
2030: Översyn av husens dränering.
(Kontrollerat 2026-08-10)
BRF Kräftan 1620 disponerar 23 st garageplatser i det övre garaget och 3 st carportplatser i carporten på entréplan utanför Olof Dalins väg 20. Alla platser har inte samma storlek och lättillgänglighet, och har därför olika hög hyra. För närvarande är hyran för en carportplats 1176 kronor, medan hyran för en garageplats är 1370/1499/1617 kronor, avgifterna kan komma att höjas. Samtliga platser är uthyrda, men när platser blir lediga erbjuds de till medlemmarna enligt turordningen i kön för garageplatser (som för närvarande har över 24 köande, uppskattat till 8 års kötid). Det övre garaget nås via trapphusen i hus 18 och hus 20, eller genom dörr/garageport på markplan mellan hus 16 och 18. Samtliga garageplatser i det övre garaget är förberedda för laddbox. Den som önskar få en laddbox på sin plats tecknar ett avtal direkt med Elaway. Garagets nedre plan disponeras av grannföreningarna genom samarbets- och servitutsavtal, vilket ger en stabil hyresintäkt för föreningen. I garagets nedre plan finns även en områdesgemensam bilpool i samarbete med Volvo Car Mobility.
I övrigt råder boendeparkering i området.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Önskas utökat utbud kontaktas Tele2.
Bredband: Gruppanslutet bredband, fiber via Ownit, överföringshastighet om 250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån för bredbandsanslutningen.
Innergården mellan Olof Dalins väg 18 och Olof Dalins väg 20 är utrustad med en grill, boulebana samt bord och stolar som är till för föreningens medlemmar. Gårdsgrinden låses upp med hjälp av lägenhetsnyckeln.
Kajakförråd (10 st platser, hyra till en kostnad om 128 kr/mån)
Tvättstugor (3 st, en i vardera hus)
Cykel- och barnvagnsförråd
Soprum (3 st, ett i varje hus)
Grovsoprum (1 st)
Innergård (belägen mellan hus 18 och 20, utrustad med grill, boulebana samt bord och stolar)
Till varje lägenhet hör ett förråd som befinner sig på plan 1 eller 2 i samma hus i särskilda källarrum. Extra källarförråd (13 st) går i mån av plats att hyra. Hyran för ett extraförråd är baserad på förrådets storlek.
Grönområdena och anläggningarna runt föreningens byggnader drivs gemensamt i en samfällighetsförening med grannföreningarna som äger fastigheterna vid Kristinebergs Strand.
Det finns en båtklubb som är helt självständig i förhållande till Brf Kräftan 1620 och grannföreningarna inom området. I båtklubbens stadgar står det att medlemmarna i första hand ska komma från bostadsrättsföreningarna Mälarstrand 1, 2 och 3 samt Kräftan 1620. Hamnen har 40 platser och har en särskilt fastställd hamnordning.
Information om båtklubbens stadgar, styrelsen och priser kan du hitta på Mälarstrand 1 hemsida: http://www.brfmalarstrand1.se/.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
