-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Förhandsvisning. Anmäl er på hemsidan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Möjlig 3:a
Välplanerad
Gavelläge
Stora fönsterpartier
Generös takhöjd
Planlösning
Alternativ planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf af Grubbens är en äkta förening som bildades 1998 och består av 42 lägenheter i fem hus inom S:t Eriksområdet på Kungsholmen i Stockholm. Fyra av husen har varit ekonomibyggnader åt det i övrigt rivna S:t Eriks sjukhus och byggdes i slutet av 1800-talet. Husen totalrenoverades 1999. Ett hus är nybyggt 1999. S:t Eriksområdet är formgivet av stadsarkitekten Alexander Wolodarski.
Arkitekter och formgivare för föreningens hus är Thomas Sandell, R.O.O.M. och Lars Bastmark, Södergruppen Arkitektkontor. SKANSKA var byggentreprenör.
De fem husen är numrerade 16-20 och ligger mellan Grubbensringen och Klara sjö.
Föreningen innehar fastigheten genom ett tomträttsavtal. Den nuvarande avgälden gäller till och med 2027-08-31 och är 579 200 kr.
Nästkommande avgäldsperiod löper från 2027-09 till 2037-08-01.
Period och tomträttsavgäld årsbelopp:
2027-09 till 2028-08: 949.900 kr
2028-09 till 2029-08: 1.080.000 kr
2029-09 till 2030-08: 1.217.000 kr
2030-09 till 2031-08: 1.354.000 kr
2031-09 till 2037-08: 1.491.000 kr
Föreningen uppdaterar löpande sin 10-årsbudget i samband med den årliga budgetprocessen och tar då hänsyn till deras långsiktiga underhållsplan och övriga ekonomiska förutsättningar. Föreningen ser på så viss till att man har nödvändigt ekonomiskt utrymme för att behålla fastigheten i gott skick samt att möta förändrat kostnadsläge med ett långsiktigt perspektiv på justeringar av avgifter.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% från 2026-01-01. Föreningen diskuterar avgiftsjusteringar i samband med budgetprocessen varje höst. Det finns alltså ingen redan beslutad höjning, men inflation och kostnadshöjningar måste pareras (Kontrollerat 2026-04-09).
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar och underhåll:
2025: Bättringsmålning av fönster och fönsterdörrar samt renovering av fönsterkarmar.
2024: Funtions- och servicebesiktning av hissar sker årligen.
2024: Brandskyddsbesiktning genomförs årligen av styrelsen i syfte att se till att inget brandfarligt
material förvaras i allmänna utrymmen. Fri passage och allmän ordning i utrymningsvägar
kontrolleras speciellt i samband med tillsyn. Funktionskontroll av branddetektering och
brandlarm i föreningslokal kontrolleras.
2024: Rensning av gårdsbrunnar genomförs årligen.
2024: Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB som underhåller gårdsplan, blommor och
planteringar samt årlig klippning av buskar med mera. Beskärning av träd genomförs vart 2-3
år.
2024: Spolning av takrännor, altaner och gårdsbrunnar sker årligen för att förhindra stopp i avlopp
och översvämningar med efterföljande vattenskador.
2024: Anläggning av regnbäddar för avrinning av dagvatten från hus 18 ut mot Grubbenstorget har
löst problemet med upprepade översvämningar och efterföljande vattenskador vid kraftiga
skyfall.
2023: Byte av fjärrvärmecentral.
2023: Funktion och servicebesiktning av hissar sker årligen.
2023: Trapphus och källare är i löpande behov av ommålning, lagning av putsskador mm.
2022-2023: Byte av takfläktar för ventilation.
2022-2023: Byte till energieffektiv belysning/LED i trapphus och gemensamma lokaler.
2020: Ommålning av samtliga plåttak på föreningens fastigheter.
2018: Målning av fönster på samtliga fastigheter.
2017: Renovering tvättstuga.
2017: Stamspolning i samtliga lägenheter.
2017: Underhåll och reparationer hissar.
Husen totalrenoverades 1999. Stamspolning genomförs löpande. Föreningen har en underhållsplan och följer upp eventuella insatser i linje med denna. Det finns budgeterade medel för detta.
Planerade renoveringar och underhåll:
2026: Renovering av altanräcken på hus 20.
2026: Iordningställande av parkyta där träd och stenlagd gångväg i den så kallade ”Triangeln” ut
mot Grubbensringen har lidit skada där ett antal träd har tagits bort med efterföljande ojämnheter.
(Kontrollerat 2026-04-09).
Boendeparkering i området via Stockholms stad på angivna gator.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för kabel-tv och bredband 100 Mbit.
Utanför byggnaden finns sittplatser med grillar och en grönskande trädgård med körsbärs- och magnolieträd.
Tvättstuga, soprum, cykelrum, barnvagnsrum. Vidare finns en föreningslokal som ligger i källarplanet till huset (Grubbensringen 30 B) och kan nyttjas för uppemot 30 personer samtidigt, kostnad att hyra lokalen är ca 200kr/tillfälle. Den gemensamma tvättstugan är belägen i grannhuset, Grubbenstorget 2 och har två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkskåp.
Ett förråd i markplan/källare tillhör lägenheten.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmäl er på hemsidan.
