-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår lägenhets-värme upp till 21 grader, kallvatten och bredband från Bahnhof (1Gbit/s upp och ner).
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
-Stor balkong/terrass i soligt västläge
-Våning 10
-Passivhus
-Fräscha ytskikt
-Högkvalitativa vitvaror
-God förvaring
-Walk-in-closet som enkelt kan användas som skrivbordsdel
-Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin finns i lägenheten
-Garage i föreningen nås direkt via hissen.
Varmt välkomna till ett modernt drömboende med allt man kan önska sig! Här bor ni högt upp i huset med en fantastisk balkong, som nås från både vardagsrum och sovrum, med många timmars sol på eftermiddagen/kvällen. Bostaden har en mycket social planlösning där kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra. Lägenheten erbjuder dessutom ett mycket bekvämt boende med smidiga funktionslösningar och praktisk utrustning. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad varmluftsugn/mikro. Utöver det finns det även gott om arbetsyta och förvaring. Badrummet har golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och kommod. Sovrummet är stort och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Plats finns för 180-säng med nattygsbord på vardera sida. Praktisk walk-in-closet som är tillräckligt rymlig för att användas som kontorsyta.
Stabil förening med 187 lägenheter och 3 lokaler.
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår lägenhets-värme upp till 21 grader, kallvatten och bredband från Bahnhof (1Gbit/s upp och ner).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Gladan registrerades 2000 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar tomträttsavtalet till fastigheten Gladan 9 i Stockholms kommun, belägen i området Hornsbergs Strand. På fastigheten står 2 st flerbostadshus med byggår 2015 och berör adresserna Warfvinges Väg 16-20 och Kellgrensgatan 10. Föreningen upplåter totalt 187 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper gäller fram till och med 2032-12-31.
Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:
2026-01 till 2026-12: 3.742.000 kr
2027-01 till 2032-12: 4.072.000 kr
Lokaler:
2023-01 till 2032-12: 197.700 kr.
Förskola:
2023-01 till 2032-12: 152.000 kr.
För närvarande är 2 av 3 lokaler uthyrda, den 3:e lokalen är ledig och listat hos KPWA. Nuvarande hyresgäster i lokalerna är Phil's och Taco Bell.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-02-16).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i PROINOVA AGENCY AB (enligt ÅR 2024).
Genomförda renoveringar:
2025: Uppdaterat trådlösa närverket i garaget.
2025: Injustering VVS.
2025: LEDifiering av armaturer i gemensamma utrymmen.
2024: OVK
2023: Återställning av föreningens gemensamma terrass
2023: Installation av fler laddboxar för elbil
2022: Rivning av föreningens gemensamma terass
2022: Byte av entréskärmar
2022: Injustering av ventilation
2021: OVK
2020: Byte av garageport
2018: Belysning undre innergård
2018: Laddboxar för elbil
2017: Ny belysningsstyrning för garage och utebelysning
2017: Uppgradering till LEDbelysning i hissarna
Planerade renoveringar/underhåll:
2027: Stamspolning enligt underhållsplanen.
2028: OVK.
(Kontrollerat 2026-02-16).
Parkeringsgaraget i tre plan innehåller 154 platser för bil och fem platser för moped/mc som kan hyras av medlemmar, externa företag samt privatpersoner. Tillgång för medlemmar prioriteras.
I parkeringsgaraget på plan -2 & -3 finns parkeringsplatser med laddbox. Platserna är förhyrda där du har din egen plats och laddare. Föreningens laddpartner är Voltiva. Du betalar själv för den förbrukade elen samt en månadsavgift för tjänsten till Voltiva.
Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 1550 kr/mån och för laddplats 1750 kr/mån. Just nu är det 1-3 personer i kö beroende på vilken plats man önskar (Kontrollerat 2026-02-12).
Föreningen har fiberlösning för bredband vid bahnhof och från årsskiftet 2025/26 är
medlemmarna fria att välja från utbudet av vilken TV-leverantör som önskas. Föreningen har inget gruppavatal med en enskild TV-tjänst, detta löser medlemmerna själva.
På husets baksida finns en trevlig gård.
- Gårdsplan, med planteringar och utomhusmöbler.
- Cykelrum, finns flertalet i husen.
- Barnvagnsrum, finns flertalet i husen.
- Återvinningsrum med sortering för papper/kartong, metall, glas, plast och kompost. Även batterier och små ljuskällor kan slängas i rummet.
Fastigheten har förråd till uthyrning. Det är en kö till förrådsplatserna och priset är per kvm och i snitt ligger kostnaden på ca 1500-2000 SEK/månad.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
