-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Oslagbart läge - Stabil förening - Garage i huset-
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på ett av Kungsholmens bästa lägen! Genomgående smakfulla materialval högt upp i huset. Välskött förening med god ekonomi och en låg avgift. Bostaden har stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten. Luftigt vardagsrum med plats för både soffa och möblemang. Utgång till balkong i sydostläge vilket innebär sol från tidig morgon till efter lunch under sommarhalvåret och rofylld utsikt över den grönskande innergården. Här har ni ett inflyttningsklart boende som passar både paret och singeln.
köket har vita luckor, vitvaror diskmaskin, kyl frys, fläkt, spis, micro och ugn, stilren laminatskiva och kakel ovanför. I sovalkoven finns det gott om plats för säng. Badrummet som är stambytt 2016 är inrett med vitt kakel och grå klinkers. Här finns även tvättmaskin. I hallen finns gott om förvaring genom inbyggda garderober.
Här bor ni i en fastighet med all bekvämlighet inhouse med stor grönskande innergård med grill, sittgrupper, hängmatta och plats för att njuta av sommardagar. Via hissen når ni tvättstuga, källarförråd och garaget som ligger under fastigheten där medlemmar får hyra plats till förmånliga priser. Här bor du i en stor och och välskött förening med mycket god ekonomi.
Polhemsgatan är ett av Kungsholmens populäraste kvarter med lummiga Kronobergsparken som närmsta granne. Parken är en av Stockholms karaktäristiska bergsparker och ligger på en höjd med slingrande gångvägar och stora böljande gräsytor. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig omkring 10km Kungsholmen runt. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. I direkt närhet finns flertalet välbesökta restauranger och caféer som exempelvis Winjas, Petit france, Styrelsen, Maxos, Fabrique. Fem minuters promenad bort finns Kungsholmens knytpunkt, Fridhemsplan, med all tänkbar service med Coop, ICA, Willys, Systembolaget, Västermalmsgallerian och träningsanläggningar. Här finns också oslagbara kommunikationer att tillgå med både T-bana (blå samt grön linje) och stadsbussar. Sankt Eriksplan och Vasastan med dess trevliga utbud av restauranger når ni efter en kort promenad över Sankt Eriksbron.
Varmt välkommen på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Morellträdet 9 är en äkta förening och äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten Morellträdet 26 och ombildades under 2008. Föreningen har adresserna Bersgatan 51, Polhemsgatan 28 och Polhemsgatan 26 (Polhemsgaraget). Månadsavgift per kvm är under genomsnitt i området med flertalet hyresrätter som föreningen säljer av efterhand (dolda tillgångar). God ekonomi bla genom uthyrning av parkeringsgaraget till Aimo.
Lägenhetsfördelningen är 109 bostadsrätter samt 7 hyresrätter. Utöver detta finns också 2 lokaler.
Läs gärna mer på: http://brfmorelltradet9.se
Föreningen har genomfört en extra amortering om 1 000 000 kr på föreningens lån 2025.
Föreningen har en hyreslägenhet som de planerar att sälja i juli.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-06-03).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2024: Uppsägning av telemastföretagen på taket.
2024: Hjärtstartare har installerats i huset.
2023: Nya dörröppningsautomatiker samt klämskydd.
2023: Utfört Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) i både garaget och i övriga huset.
2023: Nyinstallation av brandutrustningar i både garaget och i övriga huset.
2023: Kompletterande sprinkler-installationer i garaget.
2022: Renovering och målning av övre och nedre källarplan, Polhemsgatan och Bergsgatan. Golv, trappor och väggar
2022: Införsel av elmätare på 3 platser, nedre garage.
2022: OVK
2022: Renovering av innergård av trädgårdsfirma
2020: 10 st elbilsladdare installerades i garaget.
2019: VVC-booster installerad i undercentral.
2019: Energideklaration upprättad.
2019: Ommålning väggar och golv i cykel och soprum.
2018: Nytt fibernät samt ny bredbands och TV leverantör
2018: Nya kabeltrummor i entrén och våningsplan
2018: Ommålning samt uppfräschning av befintliga soprum
2017: Nya gårds och entréportar i ek
2017: Nytt elektronisk passage och tvättbokningssystem från Aptus
2017: Renovering av soprum
2016: Extra tvättstuga (Bergsgatan)
2016: Ommålning av trapphus samt byte av armaturer i trapphus
2015/2016: Ventilation i garage
2015/2016: Stambyte
2015/2016: El stambyte
2015/2016: Tätskikt och uppfräschning av innergård
2014/2015: Nya maskiner i tvättstugan (Polhemsgatan)
2013: Byte av fönster lokaler
2013: Renovering av undercentral, byte av fläktar
2009/2012: Byte av fönster
2009: Ommålning av tak
2004/2005: Renovering av balkonger
Planerade renoveringar:
2025: Vindsförråden planeras att flyttas till källarplan och garage = bygge av nya förråd. På grund av en överklagan av bygglovet för vindsbygget så har det lagts på is tills vidare.
2025: Stamspolning planeras under sensommaren/hösten.
2025: Renovering av fasad i samband med vindsexpolatering.
2025/2026: Byte av hissar i samband med eventuell vindsexploatering
2025-2026: Vindsexploatering i form av nybyggnation av nya bostadsrättslägenheter högst upp i huset (Bygglov är beviljat av stadsbyggnadsnämnden (överklagat)
2026: Totalrenovering av Polhemsgaraget. Golv, tak, väggar, avlopp, etc. Skyddsrum görs i ordning i samband med garagerenoveringen.
2026-2027: Iordningställande av skyddsrummet i samband med garage renovering.
(Kontrollerat 2025-06-03).
Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget) och administreras av Aimo genom en kölista. Totalt finns 150 parkeringsplatser. En vanlig parkeringsplats kostar 1835 kr/månad för medlemmarna. Laddplatser till elbilar finns installerade i garaget och finns tillgängliga mot en avgift på 4400 kr/mån och då ingår elen. Tvättplats för bil finns i garaget, dock inte högtryckstvätt.
Aimo kontaktas gällande plats och eventuell kö. För nuvarande är alla platser uthyrda men från 1 juli blir en vanlig plats ledig och 1 elbilsplats ledig. Medlemmar har förtur i kön. Priserna kan eventuellt ha ändrats, kontakta Aimo park om priset är av väsentlig betydelse (Kontrollerat med Aimo Park 2025-06-03)
Sappa är leverantör av TV-kanaler. “Sappa alltid” IP-TV ingår i avgiften. Kostnad för tillval får medlemmen själv stå för. (Sappa kommer att upphöra i juli 2025 och abonnemang kommer således inte att ingå i månadsavgiften. Tele2 finns tillgängligt, 12 kanaler genom play eller dosa i väggen.)
Bredband via Bredband2 fiber 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam gård med en stor grill och ett flertal möblerade uteplatser som får användas av medlemmarna. Utöver den gemensamma kolgrillen på gården är det tillåtet att använda egna grillar på terrasser (el-, gasol-, kolgrillar) samt på balkonger (el-, gasolgrillar).
Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor. En i nedre källaren på Bergsgatan 51: tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En i nedre (undre) källaren på Polhemsgatan 28: fyra maskiner (en grovtvätt, tre vanliga), en torktumlare och ett torkskåp.
Barnvagnsparkering:
Markplanet på Bergsgatan 51.
Cykelrum:
Entrén på Bergsgatan. Cykel kan även parkeras i förrådet på gården.
Soprum:
Föreningen har två soprum, ett bredvid porten Polhemsgatan 28 och ett bredvid porten Bergsgatan 51. Där kan du kasta saker av metall, viss elektronik, batterier samt brännbara saker som textilier, trä etc. Samt tidningar och annat papper liksom förpackningar av alla slag (glas, plast, metall och papp).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd. Efter nybyggnation kommer samtliga förråd att vara på källarplan.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
