-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otrolig bostad med 2,90 i tak höjd samt rymlig balkong med utsikt över sjön.
Liljeholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten.
**Enligt ekonomisk förvaltare.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till denna stilrena och perfekt planerade 1:a med en generös balkong om ca 10 kvm, belägen högt upp med eftermiddags- och kvällssol. Från balkongen har ni utsikt till sjön Trekanten. Här bor du ostört utan insyn i ett hem som präglas av ljus, rymd och genomtänkta materialval. De stora fönsterpartierna i kombination med en takhöjd om hela 2,9 meter skapar en luftig och inbjudande atmosfär där ljuset flödar genom bostaden. Planlösningen är social och välbalanserad med öppna ytor som bjuder in till både vardag och umgänge.
Nu har ni chansen att förvärva områdets finaste och exklusiva 1,5:a belägen vid hjärtat av populära Liljeholmen. Detta är en välplanerad lägenhet som har tagit vara på varenda kvadratmeter och som passar perfekt för singeln såväl som för paret. I denna lägenhet erbjuds generösa ytor, parkettgolv i ek i samtliga rum, bra förvaring, ovanligt stora fönsterpartier samt en terrassliknande balkong (ca 11 kvm) som erbjuder kvällssol med trevlig utsikt.
Som pricken över i:et finns föreningens uppskattade innergård med pool och sol i bästa läget. Perfekt för att njuta av vackra solnedgångar under sommarhalvåret. Läget är svårslaget med direkt närhet till Liljeholmstorget och gallerian med över 90 butiker, restauranger och service. Tunnelbanan nås på cirka 50 meter och tar dig till city på endast 10 minuter.
Hall
Den rymliga hallen välkomnar er med den generösa takhöjden med härlig atmosfär. I hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober samt bra avhängningsytor.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och präglas av högt i tak samt stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, matbord och säng, vilket skapar en flexibel och trivsam yta för både vardag och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större säng.
Balkong
Från köket nås den generösa och efterlängtade balkongen om cirka 10 kvm, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här erbjuds eftermiddags- och kvällssol. Balkongens storlek möjliggör möblering med både matgrupp, loungemöbler eller solsängar. Utsikten
Kök
Det hemtrevliga och lyxiga köket har stilrena luckor och generösa arbetsytor. Stänkskydd i Carrarmarmor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge. Här finns det plats för ett matbord. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror från Siemens: kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt.
Badrum
Det moderna badrummet är mycket stilrent och rymligt. Även badrummet erbjuder 2,90 meter i tak höjd. Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns wc, stor kommod, handdukstork, spegel samt dusch med skjutbara glasväggar. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt goda avlastnings- och förvaringsytor ovanför.
Förråd
Till bostaden hör ett förråd i källaren som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
*Enligt ekonomisk förvaltare.
I avgiften ingår värme och kallvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnaderna är individuella. Varmvatten debiteras separat i avgiften.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Brf Rosteriet har lyckats amortera av lånen med 4 miljoner kr under 2024. Under våren 2025 amorterades 2,9 miljoner kr av lånen.
Föreningen har sänkt avgifterna från den 1 januari 2026 med 5%.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Föreningen har 97 garageplatser för bilar. Plats utan laddbox kostar 1800 kr/mån och plats med tillgång till laddbox kostar 2000 kr/mån att hyra. Föreningen har även 5 garageplatser för MC som kostar 625 kr/mån att hyra. Läs mer angående elkostnader och annan info på föreningens hemsida, brfrosteriet.se.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med solstolar, solsängar och loungedel. Poolen hålls öppen från mitten på maj till mitten på september, veckans alla dagar 08:00 till 21:00. Finns dessutom bänkbord att sitta vid utanför poolområdet och även det med utsikt mot Trekantsparken och vattnet.
Medlemmarna har tillgång till många cykelrum, många barnvagnsrum och en tvättstuga för grovtvätt som ligger i entrén till trapphus 5. Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
