-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad bostad med balkong.
Liljeholmen, Stockholm
*Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. Varmvatten debiteras separat på avierna. Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften.
**Ekonomisk förvaltare
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2 rum och kök. Säljarna disponerar bostaden idag som 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna välplanerad 3:a högt upp i huset som ligger centralt i Liljeholmen. Här erbjuds generösa ytor, fina fönsterpartier samt mycket rymlig balkong med kvällssol. Vill ni bo i två av bästa världar, närhet till innerstadspuls samtidigt som ni bor med natur och friluftsliv runt knuten, då har ni hittat rätt. Garage finns i huset med laddmöjligheter och även bilpool för den som inte har bil. Utanför lägenheten på gården finner ni föreningens pooler med bästa solläge som erbjuder vackra solnedgångar. En av de bästa sakerna med denna bostad är att den är belägen i dynamiska Liljeholmen med Stockholms kanske bästa kommunikationer. Utanför porten finns tunnelbana, tvärbana, bussterminal och Flygbussarna som tar er till direkt till Arlanda.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till ett socialt umgänge och härliga middagar med vänner och familj. Lägenheten erbjuder ett fint kök med bra förvaring. Bredvid det fina köket finns det gott om plats för matbord för större sällskap. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn.
Vardagsrummet är stort, ljust och rymmer utan problem en ordentlig soffgrupp, soffbord och mycket mer om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den rymliga och mysiga balkongen. Här kan ni njuta av trevliga middagar med kvällssol. Balkongen fungerar väldigt bra som ett extra rum sommartid och även under vintertid, tack vare den inglasade balkongen.
Lägenheten har två fina och rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Ena sovrummet är större och har bra plats för förvaring längs ena väggen. Det andra sovrummet passar perfekt som barn-/arbetsrum. I det mindre sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng även här.
Hallen är mycket välkomnande med goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i form av flertalet garderober. Badrummet är stort och ligger i anslutning till hallen. Ett smakfullt helkaklat badrum med mycket bra förvaring och golvvärme. Här finns wc, kommod med matchande spegel, dusch med glasdörrar och en mindre tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt förvaring ovan. Det finns även två rymliga högskåp med plats för förvaring i badrummet. Bättre badrum hittar ni inte.
I anslutning till lägenhetens ingång ligger en härlig entréterrass med sol från morgon till lunch. Här kan man med fördel njuta av solen och den fria utsikten över vackra tegelhus och grönskan.
*Ekonomisk förvaltare
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2 rum och kök. Säljarna disponerar bostaden idag som 3 rok.
Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. Varmvatten debiteras separat på avierna. Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften.
*Första inflytt 2016 och 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är är uppskattade.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Brf Rosteriet har lyckats amortera av lånen med 4 miljoner kr under 2024. Under våren 2025 amorterades 2,9 miljoner kr av lånen.
Planerad avgiftssänkning från den 1 januari 2026 om 5%.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Föreningen har 97 garageplatser för bilar. Plats utan laddbox kostar 1800 kr/mån och plats med tillgång till laddbox kostar 2000 kr/mån att hyra. Föreningen har även 5 garageplatser för MC som kostar 625 kr/mån att hyra. Läs mer angående elkostnader och annan info på föreningens hemsida, brfrosteriet.se.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med solstolar, solsängar och loungedel. Poolen hålls öppen från mitten på maj till mitten på september, veckans alla dagar 08:00 till 21:00. Finns dessutom bänkbord att sitta vid utanför poolområdet och även det med utsikt mot Trekantsparken och vattnet.
Medlemmarna har tillgång till många cykelrum, många barnvagnsrum och en tvättstuga för grovtvätt som ligger i entrén till trapphus 5. Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
