-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostad med alla rätt; Original 4:a med 21 kvm terrass samt balkong i en av kajens bästa föreningar.
Liljeholmskajen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 100 kr/mån för internetuppkoppling.
**Ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som en 4:a men används idag som en 3:a.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varmt välkomna till denna efterlängtade och högt belägna bostad som är en 4:a i original. Se alternativ planlösning. Denna lägenhet erbjuder ett fantastiskt boende med generösa sällskapsytor och en stor, solfylld terrass om ca 21 kvm i eftertraktat söderläge samt en trivsam balkong som förlänger bostadens sociala ytor ytterligare. Här njuter ni av ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär med utrymme för både avkoppling och umgänge.
Bostaden tillhör en välskött och ekonomiskt stabil förening med låga avgifter, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende över tid. För extra komfort finns dessutom garage bekvämt beläget direkt i huset samt övernattningslägenhet.
Under sommarhalvåret väntar ett dopp från den närliggande badbryggan – en unik förmån som skapar en semesterlik känsla mitt i vardagen.
Varmt välkomna till denna högt belägna och fantastiska lägenhet med stor terrass om ca 21 kvm i söderläge samt en trevlig balkong. På sommaren kan ni ta er ett dopp från badbryggan som ligger i närhet till fastigheten. Föreningen är stabil och har även låga avgifter. Garage finns i huset.
Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostadens vardagsrum är mycket rymlig med flera fönster i fil som erbjuder fint ljus in till rummet. Här får ni plats med matbord, två stora soffor och TV-bänk. För den som vill göra om bostaden till ursprunglig planlösning, kan enkelt dela av rummet och göra om till ett extra rum. Se alternativ planlösning.
Från vardagsrummet når ni ut till den härliga och efterlängtade terrassen om ca 21 kvm med utsikt över takåsarna. Här har ni sol hela dagen från morgon till kväll. Perfekt planteringsvänlig terrass för er med gröna fingrar. Sommartid blir terrassen som ett extra rum, det ryms både matbord, sittgrupp samt här har ni möjligheten att grilla.
Lägenheten erbjuder ett fint och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt mycket bra arbetsytor.
Köket har goda förvarings- och arbetsytor med matchande fint grått kakel. Vid diskhon finns ett fint fönster som också strålar in ljus till bostaden.
Lägenheten har två fina och rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har lyxen att ha en balkong som vetter mot den mysiga innergården.
Hallen är mycket rymlig med goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i form av en stor klädkammare.
Badrummet är stort och ligger i anslutning till hallen. Ett fräscht helkaklat badrum med wc, badkar samt en mycket praktisk tvättavdelning med förvaring ovan.
Nuvarande planlösning
Original planlösning
*Ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som en 4:a men används idag som en 3:a.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 100 kr/mån för internetuppkoppling.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är individuella.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen består av 136 lägenheter varav 12 lägenheter blockhyrs av Stockholms stad för gruppboende. Utöver det har föreningen 3 lägenheter uthyrda med hyresrätt och en används som gästlägenhet. Föreningen har även 3 lokaler som hyrs ut till förskola samt som del av gruppboendet. Föreningens byggnad finns på adresserna Fredsborgsgatan 2-10, Förmansvägen 21-29 och Blekegatan 1-9.
Inför 2023 höjdes avgifterna med 5% för att möta ökade kostnader för bl.a. el och ränta. Inför 2024 höjdes avgiften med 3%. I dagsläget finns inga planerade höjningar.
Föreningen band om lån vid årskiftet till ränta 3,13 på 5 år. Tidigare lån var på 20 miljoner, band om till 16 miljoner och amorterade av 4 miljoner.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret Fastighetsförsäkring. Inklusive bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningen moderniserar och underhåller fastigheten löpande och arbetar efter upprättad underhållsplan.
Utförda underhåll:
2014-2015 - Renovering av de delar av fastighetens tak som haft en felaktig konstruktion.
2017-2019 - Renoveringsarbeten på samtliga pumpgropar i garagets båda plan.
2019-2020 - Ny belysning och nya dörrar i soprummen samt installation av LED belysning i garage, cykelrum samt innergård.
2019-2020 - OVK genomförd.
2019-2021 - Renovering av avloppsystemet i garageplan och källare.
2021 - Stamspolning.
2021 - Nytt staket runt lekplatsen.
2021 - Installation av 11 stycken laddboxar i garaget.
2022 - Installation av LED-belysning i samtliga trappuppgångar.
2022 - Omfogning på fastighetsfasad
2022 - Renoverad dränering avseende övre plan i garage.
2023 - Byte av postboxar i samtliga trappuppgångar.
2023 - Byte av pumpgropar.
2024 - Byte av undercentral.
2025- Bytt avlopp i källaren
2025- Installerat nya hisstelefoner
Föreningen disponerar ca 80 garageplatser. Garageplatserna kan hyras för 1.416 kr/mån och ca 1700 för elbilplats.
Finns ledig plats för vanlig parkering men kö på el.
TV- Telenor med cirka 15 kanaler.
Bredband - Bahnhof 1000/1000mbit
Föreningen har en trevlig grönskande innergård med sittgrupper och grillar.
Föreningen har cykelparkering på gården samt i tre cykelförråd.
Det finns en gästlägenhet med 4 sovplatser som kan hyras för 350 kr/dygn.
I den gemensamma tvättstugan som finns på Fredsborgsgatan 8 finns en maskin för grovtvätt, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har miljösortering i grovsoprum vid Fredsborgsgatan 2, Fredsborgsgatan 8 samt Blekegatan 5.
I grovsoprummen sorteras och slängs glas, metall, plast, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, elektronik, småbatterier, lampor.
Hushållssoprum finns vid Blekegatan 1 och Förmansvägen 25.
Tillhör förråd till lägenheten.
Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.
På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
