Banérgatan 39

Tilltalande étagelägenhet med påtaglig New York vibe!

Häftig lägenhet i två plan och en total bruksarea om 112 kvm (biarea). Stora möjligheter att sätta egen prägel över disposition och funktion.

Beskrivning

JUSTERAT PRIS - 7 495 000 SEK
VISAS SÖNDAG 21 APRIL KL 14:30-15:15

På attraktiva Banérgatan har vi nöjet att förmedla en spännande och annorlunda lägenhet med en total bruksarea om hela 112 kvm, fördelat på två våningsplan. Unik möjlighet att kunna bo på attraktiv Östermalms adress på hela 112 kvm till priset av en för området ordinär 2:a. Här erbjuds stora möjligheter att skapa sitt eget och sätta sin prägel på ett boende som kan bli riktigt häftigt och där man får fantastiskt mycket prisvärt boende för pengarna på en utmärkt adress i Stockholm. Skuldfri förening med låga månadsavgifter.

Bostadens entréplan nås en trappa ner från gatunivån och här erbjuds ett stort vardagsrum med fönster upptill mot gatan. Takhöjd om ca 2,7 meter på entréplan och överlag en tuff känsla, här är New York feelingen påtaglig! Rejält vardagsrum där man låtit bygga ett extra sovrum i ena delen, vill man hellre ha hela entréplanet till ett större vardagsrum så är det enkelt ordnat. Intill vardagsrummet finns kök och en stor matplats med platsbyggda bänkar. Helkaklat badrum med badkar. Ljusa golv och målade väggar. Från hallen nås via en trappa det nedre planet som idag inrymmer två sovrum, det ena med garderober.

Lägenheten mäter 112 kvm och är fördelad på 73 kvm på entréplan och 39 kvm på nedre plan. Den totala ytan är i sin helhet att betrakta som BIA (biarea) då den är under marknivå.

Utmärkt förening som är skuldfri och med en stark kassa per senaste balansdagen. Föreningen upplåter 40 lägenheter varav en kvarvarande hyresrätt samt även en hyreslokal. Här finns en vacker innergård med sittgrupp, en innergård som man har snabb access till via den bostad som nu förmedlas. Vacker fastighet från 1923 med fina trapphus och charmiga detaljer.

Läget på Östermalm kan knappast bli bättre. En kort promenad bort ligger Fältöverstens galleria med matvarubutiker, Systembolag och alla tänkbara butiker. Här finns också T-bana Karlaplan. Härliga promenad- och joggingstråk på Ladugårdsgärdet och hela Djurgården som ligger nära.

Välkommen på visning och kontakta gärna fastighetsmäklaren vid frågor om bostaden och föreningen.

Interiör

Lägenheten disponeras enligt följande:

- ENTRÉPLAN - ´
En trappa ner från husets entré når man denna bostad med en rymlig hall som direkt öppnar upp mot vardagsrummet samt med en trappa som leder ner till nedre planet. Mörkt golv i hallen samt målade väggar. Förvaring finns med skjutdörrar. Från hallen kommer man direkt in i vardagsrummet som är stort och luftigt med överfönster upptill mot gatan. Ljust golv från Forbo Forshaga samt målade väggar. I ena hörnet finns ett extra sovrum med överfönster mot vardagsrummet för ett bra ljusinsläpp. Kök och matplats ligger i anslutning till vardagsrummet. Köket har ljusa luckor och all den behövliga maskinella utrustningen i form av kyl, frys, varmluftsugn, spishäll, köksfläkt (kolfilter) samt diskmaskin. Vackert marmorgolv i köket och en rejäl matplats med platsbyggda bänkar och utrymme för många gäster. Helkaklat badrum med WC, två handfat samt duschplats, idag utrustat med ett sittbadkar. Vattenburen värme via radiatorer på hela entréplanet.

- NEDRE PLAN -
En trappa ner från hallen finns två sovrum, det högre är större och här finns en rad garderober utmed ena sidan. Ljust golv och väggar målade i vitt. Plats finns för att bygga ytterligare förvaring under trappan. I fil med detta sovrum ligger ytterligare ett sovrum. Även här är det ljust golv och målade väggar. Nedre planet värms upp med golvvärme (el).

- ÖVRIGT -
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd i källaren. I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 124 kvm men är nyligen uppmätt och mätbevis delges en framtida köpare.