-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm på eftertraktad adress – välplanerad 1,5:a!
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt mätbevis
35 kvm samt 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem om 36 kvm, där sekelskifteskaraktär möter en modern och hemtrevlig känsla. Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor, separat sovdel och ett välplanerat kök – med potential att skapa en möjlig tvåa genom en genomtänkt planlösning. Genomgående präglas hemmet av fina detaljer, behagliga färgval och en trivsam balans mellan äldre charm och modern funktion. Ett personligt och lättskött boende för dig som vill ha Södermalms puls precis utanför dörren.
Brf Tapeten 4 är en stabil förening som äger marken. Föreningen har en belåningsgrad om 6.894kr/kvm. Föreningen har även 2 lokaler som genererar goda intäkter om ca 998tkr/år (årsredovisningen 2025).
Läget är svårslaget för dig som vill kombinera pulserande stadsliv med närhet till natur och avkoppling. Precis runt hörnet väntar Skinnarviksparken och Tantolunden, två av Södermalms mest uppskattade grönområden med promenadstråk, lekplatser och härliga ytor för picknick och umgänge. På Skinnarviksberget, Stockholms högsta naturliga punkt innanför tullarna, bjuds du på en av stadens vackraste vyer över Riddarfjärden – en given plats för soliga sommarkvällar och stämningsfulla nyårsnätter. För ett dopp i Mälaren ligger Långholmen på bekvämt avstånd, med badklippor, strand och grönska som gör området till en riktig sommarfavorit. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta. Zinkensdamms tunnelbana ligger bara ett stenkast bort och flera busslinjer finns i närområdet. Här bor du dessutom perfekt placerat mellan Mariatorget och Hornstull, med ett brett utbud av restauranger, caféer, barer och personliga butiker. För vardagens behov finns all tänkbar service nära till hands, och precis utanför porten ligger populära Svedjan Bageri – perfekt för att starta dagen med nybakat bröd och en riktigt god kaffe.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med bevarad sekelskifteskaraktär och vackra originaldetaljer. Här möts du av plankgolv, höga golvsocklar och en tidstypisk panel i dörrsmygen mot vardagsrummet. Hallen leder vidare till bostadens sociala delar och ger ett fint första intryck av hemmets genomgående charm.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med plankgolv och generös takhöjd som bidrar till en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en fullstor tresitssoffa och övrig möblering. Som rummets självklara blickfång står den vackra kakelugnen, en av bostadens mest framträdande originaldetaljer. Kakelugnen är i dag plomberad. De bevarade fönsterbrädorna i sten och höga golvsocklarna förstärker sekelskifteskänslan.
Kök
Modernt och välutrustat kök som renoverades 2019. Köket är smart utformat med gott om förvaring, diskmaskin och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Parkettgolv, ljus keramisk bänkskiva och väggar i en varm ton skapar en harmonisk och hemtrevlig känsla. Ovanför köksdörren finns ett vackert bevarat överljus med spröjs, en detalj som knyter an till bostadens ursprungliga karaktär
Sovrum
Rofyllt sovrum med plankgolv och mycket goda förvaringsmöjligheter. En hel vägg med garderober och överskåp ger generöst med förvaring utan att ta värdefull golvyta i anspråk. Här finns plats för en säng upp till 180 cm. Den avskiljande väggen mot vardagsrummet, som uppfördes 2019, skapar en tydlig och privat sovdel och bidrar till bostadens smarta planlösning.
Badrum
Praktiskt badrum med tidstypisk spegeldörr som är bevarad och bidrar till bostadens genomgående sekelskifteskaraktär. Badrummet är utrustat med handdukstork.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Hiss finns till våning 3 samt till vinden (våning 6) via uppgång B. Hiss finns ej i uppgång A.
**Areauppgifter enligt mätbevis
35 kvm samt 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 156 kr/mån tillkommer för bredband.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 2 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Tapeten 4 bildades och förvärvade fastigheten 1983. Föreningen består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt två hyreslokaler. Hyreslokalerna har en yta om 624 kvm och inbringar ca 912 000 kr till föreningen varje år.
Föreningen äger marken och har en god ekonomi med 5 844 kr i lån/kvm (årsredovisningen 2023).
Föreningen godkänner delat ägande mellan tex föräldrar och barn.
Föreningen höjde avgifterna 10% från 1/1 2026. Det finns inga ytterligare planerade avgiftsförändringar i nuläget (uppgift kontrollerad med styrelse 2026-05-20).
2025-2026 - Byte av tak. Partriellt stambyte av VA- och avloppsledningar
2024 - Inventering och besiktning av tak. Stamspolning samt staminventering
2022 - Fönsterrenovering gårdssida.
2021 - Ventilation.
2020 – OVK-kontroll. Modernisering av hiss.
2017 – Stamspolning. Ombyggnation av innergård
2014 - Fönstermålning. OVK-kontroll
2011 – Trapphusrenovering
2009 – Installation av fjärrvärme. Upprustning av innergården
2006 – Nya maskiner i tvättstugan. Takreparation (pågick 2004–2006)
2005 – OVK-besiktning
2004 – Renovering av fasad. Takreparation (pågick 2004–2006)
2002 – Fönsterrenovering
2000 – Balkongbyggnation
1992 – Totalrenovering av byggnaden inklusive VA-stammar, el-stigar och fasader
1909 – Byggnadsår
Kommande renoveringar:
2026 - Måla fönster på gatusidan
I området råder boendeparkering.
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Föreningen har en innergård med grill, sittmöbler, bord och hammock.
Föreningen har en modern tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. På den trevliga innergården finns sittplatser och grill. Cyklar kan parkeras i cykelstället på gården. I entréplanet finns också ett barnvagnsrum och ett soprum.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
