VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Lundagatan 40A

  • 38 kvm
  • 2 rum
  • 3 250 000 kr

Södermalm Högalid, Stockholm

Lundagatan 40A

Pris:
3 250 000 kr
Avgift:
1 932 kr
Antal rum:
2
Boarea:
38 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

Lundagatan 40A

Beskrivning

Nyrenoverad 30-talspärla!
Välkommen till denna välplanerade och charmiga 2:a om 38 m² där varje kvadratmeter fyller sin fulla rätt. Här möts ni av en generös takhöjd på 2,70 m, en välplanerad och ljus planlösning med stora fönsterpartier i österläge och vyer mot gård och lummiga Lundagatan. Här finns plats både för singeln och paret som vill bjuda hem vänner och familj så snart vardagen tillåter det igen.

Brf Marmorn är en av Södermalms populäraste föreningar tack vare dess fantastiska ekonomi och gedigna styrelsearbete. Föreningen tillhandahåller alla gemensamhetslokaler man kan önska såsom gästlägenheter och musikrum. Det finns inga planerade avgiftsförändringar och föreningen har en låg belåningsgrad på endast 1770 kr/kvm. Föreningen äger marken.

Här bor du högt upp på Skinnarviksberget med lummiga och lugna omgivningar samtidigt som Hornstulls och Zinkensdamms utbud av restauranger, butiker, barer och livsmedelsbutiker ligger mycket nära. Skinnarviksberget bjuder på en av de vackrare utsikter du kan hitta och här spenderar du gärna sommarkvällar och nyårsaftnar. Goda kommunikationer med Zinkendamms och Hornstulls tunnelbana samt flera olika busslinjer inom 5 minuter.

Interiör

Från ytterdörren bjuds vi direkt in till denna lugnt belägna och nyrenoverade bostad som är ytterst välplanerad belägen på 3 trappor upp i fastigheten. Stilrent och funktionellt kök i anslutning till ett rymligt vardagsrum med stora fönster mot föreningens vackra innergård. Här finns gott om förvaring tack vare en klädkammare i anslutning till vardagsrummet och en i hallen. Sovrum som rymmer dubbelsäng. I anslutning till hallen når vi badrummet som erbjuder god förvaring och egen tvättmaskin.

Hall - Genom säkerhetsdörren kliver vi in i den rymliga hallen. Här finns gott om ytor för att hänga av kläder, väskor och skor samt förvaring i djupa garderober med skjutdörrar.

Kök - Nyrenoverat med ljusa luckor, tidsenligt golv och beslag från Byggfabriken. Bänkskiva och stänkskydd i laminat löper längs alla arbetsytor och låter den vägghängda blandaren bli ett vackert blickfång. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin, bänkspis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, inbyggnadsfläkt och kyl/frys. En kombination av dold och öppen förvaring och bibehåller den luftiga känslan.

Vardagsrum - Bostadens hjärta med stort fönster och plats för en större soffgrupp. Naturlig matplats i direkt anslutning till köket för upp till 6 personer. Vacker ekparkett.

Sovrum - Rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti med utsikt över takåsar och trädtoppar. Här finns många möbleringsalternativ och möjlighet att skapa en arbetsplats med inspirerande utsikt.

Badrum - I samband med renoveringen har även badrummet förbättrats och rymmer nu tvättmaskin med torktumlare, handfat med underskåp, badrumsskåp, wc, dusch samt handduksvärmare. Det finns plats till ytterligare förvaringslösningar för den som önskar.

Till lägenheten hör ett förråd.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s i Stockholm Brf Marmorn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
539
Antal lokaler
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1665*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Marmorn är en av HSB Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar, belägen högst upp på Skinnarviksberget med dess vackra utsikt över Stockholm. Funkishusen ritades av Sven Wallander och byggdes av HSB 1930. Idag har husen s.k. blå märkning, den högsta kulturhistoriska klassificering som går att få. De flesta av de 539 lägenheterna på Lundagatan 36-44 byggdes som 1:or och 2:or och har så förblivit. Brf Marmorn är en äkta förening som bildades 1930. Föreningen upplåter 539 lägenheter och 8 lokaler med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Utöver detta har föreningen 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Lundagatan 36-44. Minsta tillåtna ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras ej.

Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg lånebild på endast 1794 kr i lån/kvm (Källa: ÅR 19/20) och ca 14.4 mkr i kassan. Föreningen äger marken. Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2021.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
Stammarna har bytts löpande:
Köksstammar
1972 Port 44 A-C
1973 Port 44 D, 42 A-B, 36 A
1974 Port 38 A-B
1982 Port 36 B-D
1993 Port 40 A-B

Badrumsstammar
1991 Port 44A-D, 42 A-B
1992 Port 36 A-F
1993 Port 38 A-B, 40 A-B

Elstigare
1993 Port 40 A-B
1994 Port 36 A-F, 38 A-B, 42 A-B, 44 A-D

Övriga renoveringar:
1996 - balkonger
1998/1999 - hissar
2005/2008 - fönster
2009 - fiber, bergvärmeinstallation
2012 - fasad
2014 - fönster
2015 - tvättstuga, mur/sockel, byte vvc-ventiler
2016 - portar, dörrar, fasadlagning
2016/2017 - takmålning, fasad, balkongdörrar
2017 - hissar, rör/kulvert, ny värmecentral
2018 - Takläggning 44 A-D, omläggning stentrappa 36A
2019 - Takreparation (tätning) 42A samt fönsterbyte och fasadrenovering 44A-C
2020 - Takreparation 36A+42A, fönsterrenovering påbörjad, tvättstuga 44B

För kommande underhåll, se bifogad årsredovisning.

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 12 MC-platser för uthyrning. HSB administrerar kön, se länk för kontakt: www.marmorn.se/kontakt

I övrigt råder boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Bredbandsabonnemang på 100 Mbps kan tecknas hos Ownit för 79 kr/mån eller 1000 Mbps för 119 kr/mån.

Kabel-tv levereras via ComHem och basutbudet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Marmorn har mycket fina och inbjudande gårdar som är perfekta för grillfester och picknick då de är försedda med utemöbler och gemensamma grillar. Det finns även en fin gemensam terrass som nås via Lundagatan 42.

Gemensamma utrymmen

Totalt finns det åtta tvättstugor i föreningen varav tre är belägna i 38:an och fem i 44:an. I föreningen finns även tre cykelrum, barnvagnsrum, två musikrum, samt ett snickarrum. Föreningen har 4 övernattningslägenheter som finns i 36F samt 44D med allt från två till sex platser , kostnaden är 100 kr/natt upp till 400 kr/natt beroende på storlek.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2-3 kvm.

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 12 MC-platser för uthyrning. HSB administrerar kön, se länk för kontakt: www.marmorn.se/kontakt

I övrigt råder boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 932 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,19618%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 250 000 kr
Lägenhetsnummer
99-2028-5-432-10
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
38 kvm*

*Enligt uppgifter från bostadsrättsförening är lägenheten 37,5 men enl praxis avrundas detta uppåt.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Byggnadssätt

Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
161

Om Södermalm Högalid

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lundagatan 40A

Lundagatan 40A

117 27 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lundagatan 40A

Liknande objekt