-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull 20-talslägenhet med fri parkutsikt!
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. värme, vatten, kabel-tv och 1000/1000 mb/s från Ownit.
**2 rum och kök enligt föreningens förteckning. Disponeras idag som 2,5 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 2,5:a belägen på lugna Hallandsgatan, intill både Rosenlundsparken och Helgalunden. Ett ljust hem med rum i fil och tre stora, spröjsade fönster med fri parkutsikt och takhöjd om 2,7 meter. Här möts bevarad 20-talscharm i form av fiskbensparkett med moderna materialval i kök och badrum. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt ett generöst ljusinsläpp som bidrar till en trivsam helhet. Välkommen till ett optimalt boende med närhet till allt Södermalm har att erbjuda.
Eftertraktat läge i hjärtat av Södermalm på en central men samtidigt lugn gata intill Rosenlundsparken, Blekingetäppan och Helgalunden. Området kring Allhelgonakyrkan och Helgalunden präglas av vacker arkitektur, lummiga kvarter och anses av många vara ett av Södermalms mest charmiga och omtyckta områden.
Här bor ni med det bästa av två världar där parkliv, natur och stadspuls möts i fin balans. Mariatorget, Skanstull och Medborgarplatsen nås alla inom bekvämt promenadavstånd. Rosenlundsparken ligger precis utanför porten och ett stenkast bort väntar härliga promenadstråk längs Årstaviken samt kajen förbi Hammarbyslussen med möjlighet till både bad och båtliv. I närområdet finns god service med livsmedelsbutik på Grindsgatan samt ICA Kvantum och torghandel belägna snett över Rosenlundsparken. Området vid Helgalunden och Blekingetäppan ramas in av vacker 20-talsbebyggelse och erbjuder ett trivsamt och bekvämt boende i klassiska Söderkvarter. Mycket goda kommunikationer med cirka 5 minuters promenad till både tunnelbana och pendeltåg vid Stockholm Södra samt ett brett utbud av busslinjer i närheten.
Varmt välkomna!
Hall:
Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och utrymme att ställa av skor. Det praktiska klinkergolvet fungerar som en smidig avtorkningszon och övergår därefter i vacker fiskbensparkett som löper vidare in i bostaden. Väggarna är målade i en ljus kulör som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns även en rymlig garderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum:
Ett generöst och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti som skapar ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor eller annat möblemang efter behov och smak. Den halvöppna planlösningen mot köket bidrar till en social och inbjudande känsla.
Kök:
Stilrent kök med fönster som vetter mot Rosenlundsparken och erbjuder en fin, rogivande utsikt över grönskan samtidigt som det ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns utrymme för en mindre matplats. Köket är smakfullt och tidlöst renoverat med vita skåpsluckor, kaklade väggar och en elegant bänkskiva i mörkt trä. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, integrerad kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt mikro.
Sovrum 1:
Mindre sovrum eller arbetsrum som lämpar sig väl för exempelvis en enklare säng eller skrivbord. Rummet har fönster mot hallen och upplevs ljust och fräscht med en trivsam atmosfär.
Sovrum 2:
Rofyllt och generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsyta eller annat möblemang efter behov. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderob samt en rymlig walk-in-closet som ger ytterligare utrymme för klädförvaring.
Walk-in-closet:
Stor och rymlig walk-in-closet i direkt anslutning till sovrummet.
Badrum:
Helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, dusch med glasdörrar samt handfat med underskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ovanför handfatet finns en spegel med tillhörande överskåp.
Kniven 25
*2 rum och kök enligt föreningens förteckning. Disponeras idag som 2,5 rum och kök.
inkl. värme, vatten, kabel-tv och 1000/1000 mb/s från Ownit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade efter nuvarande boende. Kan komma att ändras.
*Betalas av köpare
Brf Kniven förvärvade fastigheten år 2001 och består av 32 bostadslägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt, samt en lokal om 91 kvm med hyresrätt. Byggnaden är från 1929 och är ritad av arkitekten Josef Östlihn. Belägen på Hallandsgatan 30, i ett grönskande kvarter mitt på Södermalm med direkt närhet till ett brett utbud. Välskött och solid förening med låg belåning.
Se mer information på föreningens hemsida: https://brfkniven.bostadsratterna.se
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Planerade underhåll:
2026 - Utbyte av rostiga rör och stamspolning
Genomförda renoveringar:
- 2025 - Ny fjärrvärmecentral
- 2023: Byte av armaturer till LED-belysning i samtliga allmänna utrymmen, renovering/byte av takplåtar, ommålning av hela yttertaket samt samtliga trappräcken på vädringsbalkongerna,
galler vid fönster på markplan samt de två plåtdörrarna mot Assessorsgatan. Utvändig målning av samtliga fönsterkarmar och fönsterbleck samt byte av trä där skador uppmärksammats. Underhållet har helt finansierats av föreningens egna medel.
- 2022: OVK besiktning
- 2021: Avlopp tvättstuga och stamspolning 2021, nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare 2021
- 2020: Stamspolning i vissa stammar 2020
- 2019: Renovering tvättstuga,
- 2018: Service av tvättstuga, byte armaturer på entréplan och nytt portkodssystem
- 2016: Fönsterrenovering, plåtbleck gatufasad, målning av balkongdörrar i trapphus, renovering av porten och stamspolning.
- 2015: Expansionskärl och styrventiler UC.
- 2011: Fasadrenovering, plåtbleck gatufasad och målning yttertak.
- 2003: Målning trapphus.
- 2002: Slipning marmorgolv.
- 1993-1994: Stambyte och badrum, elstigar, fönster, yttertak - 1993-1994
- 1992-1994: Inredning av vindsvåningen.
Förening har inga parkeringsplatser.
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Ownit. 1000 mb/s ingår i avgiften
Arkitektritad gård inbäddad i grönska. Flitigt nyttjad och bokningsbar. Utegrupper och möjlighet att grilla.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt mangel.
Man har två cykelrum; ett i gatuplan och ett i källare. Barnvagnsförråd i gatuplan.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
