Tjärhovsgatan 14

Vacker och nyrenoverad hörnlägenhet i nationalromantiskt hus.

Beskrivning

Hörnlägenhet i ett vackert nationalromantiskt hus på attraktiva Tjärhovsgatan. Lägenheten har precis genomgått en grundlig och smakfull renovering med bevarade originaldetaljer. Generös takhöjd om tre meter, burspråk, tre vackra kakelugnar, speglade paneler, spegeldörrar, snickerier, trägolv, småspröjsade fönster och platsbyggd förvaring gör detta till ett drömboende. Både planlösningen och lägenhetens ytskikt lämnar inte mycket att önska. Vardagsrum och kök har burspråk och inte mindre än fyra fönster i fil mot Östgötagatan. Öppen planlösning ger stora umgängesytor för många gäster. Nytt kök i klassisk stil med påkostade tillval och maskinell utrustning. Lägenheten disponeras för närvarande som en 3:a med två sovrum. Ytterligare ett sovrum går att få enligt överenskommelse med säljarna, se alternativ planlösning. Nyligen stambytt badrum i klassisk stil. Det har funnits bygglov för balkong mot innergård. En representativ lägenhet med mysig atmosfär i rymliga och luftiga rum med vackra detaljer.

Stabil och lågt belånad (6.907kr/m²) förening i hörnfastighet anno 1914. Föreningen äger marken och klassas som äkta trots goda intäkter från 5 lokaler.

Centralt läge i attraktivt och levande Söderkvarter, historia och nutid i en myllrande mix. Här finns gott om restauranger, liv och rörelse, men också stillsamma gator med vackra hus och miljöer runt Katarina kyrka och Mosebacke.

Smidiga kommunikationer med tunnelbana endast två minuters promenad från porten. Även innerstadsbussar och pendeltåg på bekvämt promenadavstånd.

Interiör

Hall: Inbjudande och rymlig hall. Väggar med speglade paneler och spröjsat originalfönster till sovrum. Genomgående ljusa och nyslipade trägolv samt takhöjd om 3 meter. Lägenheten är färgsatt av arkitekt i samband med den nyligen gjorda renoveringen. Plats finns för garderober och gäst-wc om så önskas. Hallen öppnar upp till övriga rum på ett inbjudande sätt. Lägenheten har nya elradiatorer, nydragen, infräst el samt svarta uttag och dimmers.

Vardagsrum: Ett härligt rum med mycket rymd och vackert burspråk med småspröjsade originalfönster. Mörkgrå snickerier och platsbyggda elementskydd kontrasterar mot de ljusa väggarna och trägolvet. Stora möblerbara ytor och öppen planlösning ger rum för stort sällskap. Stilfull kakelugn som för närvarande inte är i bruk, dock brukas kakelugnarna i grannlägenheter i huset.

Kök: Nytt kök i klassisk stil, perfekt för middagar med många gäster. Småspröjsat originalfönster med ljudisolerande glas dämpar stadens sorl. Vita köksskåp byggda ända upp till tak. Bänkskiva i betong med infälld ho och blandare i mässing. God förvaring i utdragslådor, köksskåp och skafferi som gömmer sig bakom originaldörr. Även här finns en kakelugn. Snyggt integrerad maskinell utrustning:
- integrerad frys
- integrerad kyl
- köksfläkt, Fjäråskupan
- induktionshäll, 70cm bred
- inbyggnadsugn
- inbyggd mikro
- integrerad diskmaskin

Matplats: Yta mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig matplats. Här kan du duka ut för middagar och fest med många gäster sittande.

Sovrum 1: Stort hörnrum med plats för såväl säng (160 cm) som soffa, fåtöljer och skrivbord. Två fönster med djupa fönsterbänkar. Vacker kakelugn och platsbyggda garderober som stilfullt ramar in sängen. Önskas en 4:a så ingår en ombyggnad enligt alternativ planlösning.

Passage: Passage som knyter samman hall, badrum och sovrum 2. Här finns originalgarderob i pärlspont och skåp som inrymmer el-central. Möjlighet finns till ytterligare förvararing/möbel.

Badrum: Stilfullt badrum i klassisk stil med tillval från Burlington. Dusch bakom glasad vikvägg, wc, handukstork (el), handfat och badrumsskåp. Franskt kakel på väggarna, tak med dimbara led-spots och svart/vit klinker med golvvärme.

Sovrum 2: Med rogivande läge och utsikt mot föreningens innergård. Plats för dubbelsäng, nisch med öppna hyllplan, platsbyggd garderob och en originalgarderob. Bygglov har funnits för balkong mot innergården.

Rumsbeskrivningar

Hall
Inbjudande och rymlig hall. Väggar med speglade paneler och spröjsat originalfönster till sovrum. Genomgående ljusa och nyslipade trägolv samt takhöjd om 3 meter. Lägenheten är färgsatt av arkitekt i samband med den nyligen gjorda renoveringen. Plats finns för garderober och gäst-wc om så önskas. Hallen öppnar upp till övriga rum på ett inbjudande sätt. Lägenheten har nya elradiatorer, nydragen, infräst el samt svarta uttag och dimmers.

Vardagsrum
Ett härligt rum med mycket rymd och vackert burspråk med småspröjsade originalfönster. Mörkgrå snickerier och platsbyggda elementskydd kontrasterar mot de ljusa väggarna och trägolvet. Stora möblerbara ytor och öppen planlösning ger rum för stort sällskap. Stilfull kakelugn som för närvarande inte är i bruk, dock brukas kakelugnarna i grannlägenheter i huset.

Kök
Nytt kök i klassisk stil, perfekt för middagar med många gäster. Småspröjsat originalfönster med ljudisolerande glas dämpar stadens sorl. Vita köksskåp byggda ända upp till tak. Bänkskiva i betong med infälld ho och blandare i mässing. God förvaring i utdragslådor, köksskåp och skafferi som gömmer sig bakom originaldörr. Även här finns en kakelugn. Snyggt integrerad maskinell utrustning:
- integrerad frys
- integrerad kyl
- köksfläkt, Fjäråskupan
- induktionshäll, 70cm bred
- inbyggnadsugn
- inbyggd mikro
- integrerad diskmaskin

Matplats
Yta mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig matplats. Här kan du duka ut för middagar och fest med många gäster sittande.

Sovrum 1
Stort hörnrum med plats för såväl säng (160 cm) som soffa, fåtöljer och skrivbord. Två fönster med djupa fönsterbänkar. Vacker kakelugn och platsbyggda garderober som stilfullt ramar in sängen. Önskas en 4:a så ingår en ombyggnad enligt alternativ planlösning.

Passage
Passage som knyter samman hall, badrum och sovrum 2. Här finns originalgarderob i pärlspont och skåp som inrymmer el-central. Möjlighet finns till ytterligare förvararing/möbel.

Badrum
Stilfullt badrum i klassisk stil med tillval från Burlington. Dusch bakom glasad vikvägg, wc, handukstork (el), handfat och badrumsskåp. Franskt kakel på väggarna, tak med dimbara led-spots och svart/vit klinker med golvvärme.

Sovrum 2
Med rogivande läge och utsikt mot föreningens innergård. Plats för dubbelsäng, nisch med öppna hyllplan, platsbyggd garderob och en originalgarderob. Bygglov har funnits för balkong mot innergården.