Hoppa till innehåll

Nyskapad 20-talsvåning högt över Sveavägen med sober designlinje, fantastiskt ljus och fri utsikt

Vasastan, Stockholm

Sveavägen 105A, 5tr

utgångspris:
19 990 000 kr
Avgift:
6 689 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
138 kvm**
Byggår:
1923
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

*inkl VA+ värme.

**Uppmätning
Registrerad som 5 rok

Nyskapad 20-talsvåning högt över Sveavägen med sober designlinje, fantastiskt ljus och fri utsikt

Bjurfors Beyond presenterar en totalt ombyggd och arkitektritad våning om 138 kvm med tidlös design, bevarad elegans och exklusiva material.

Beskrivning

Med Vanadislundens grönska snett över gatan, knappt 200 meter från Odengatan, reser sig den strama fasaden högt över Sveavägen. Det pampiga hörnhuset bär 20-talsklassicismens typiska detaljer. Högst upp vänder den stora våningen sina spröjsade fönsterpartier i tre olika väderstreck med utsikt över det fridfulla kvarterets takåsar och grönska.

Den tidlöst vackra våningen om fem ljusa rum har genomgått en total ombyggnad. Fokus har legat på att skapa en samtida bostad inspirerad av 20-talets ljusa, lätta och rena elegans. Interiören är ritad av Blank Arkitekter. En väl sammanhållen designlinje löper genom hela våningen. Formspråket präglas av sparsmakad design samt rena naturmaterial som marmor och valnöt. Våningens vackra signaturgolv i med klassisk chevronläggning i ek sträcker ut från den inre hallen och vidare in i samtliga rum under det höga taket. Återskapade detaljer som höga och detaljskurna fotlister, spegeldörrar, rundade valv, fönsterbrädor i cararramarmor, tidstrogen öppen spis, dolt barskåp med belyst valnötsinredning samt innerdörrar med blyinfattat råglas sätter den tidlösa 20-talstonen. Sällskapsytorna har stiltrogna fönsterpartier i två olika väderstreck vilket bidrar till den starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer. I öppen planlösning ligger det smakfulla köket med stiliserade spegelfronter, arbetsytor i cararramarmor, köksö med barhäng samt helintegrerade vitvaror. Även i våningens sobra gäst-wc och badrum med bastu finns marmor på golv, väggar och detaljer. Den centrala inre hallen med öppen spis förbinder till samtliga rum och ytor via rundade valv, passager och en korridor. Här finns upp till tre sovrum med platsbyggd förvaring enligt designlinjen. Våningen har även två klassiska walk-in-closets med parkettgolv och takhög inredning i valnöt. Den ena ligger en suite med både det största och minsta sovrummet.

Det välkända 20-talspalatset stod färdigt 1925 och ritades av Martin Bocander och Arvid Cronwall. Bland deras verk kan nämnas det ståtliga hörnhuset vid Norrtullsgatan 1 samt funkiskvarteret Bojen på Kungsholmen. Husets fasad i stiltrogen 20-talsklassicism är putsad i en ljusgrön ton och har en stram, tidstypisk elegans med diskreta pilastrar och en markerad list som ramar in byggnadskroppen. De spröjsade originalfönstren ligger ordnade i jämna band och bidrar till det lugna och välkomponerade uttrycket. Byggnaden är grönklassad vilket innebär att den bedöms som särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synvinkel. Läget i fridfullt grönskande kvarter, knappt 50 meter från Vanadislunden, kräver troligen ingen djupare förklaring..

Interiör

ENTRÉHALL
Ett svartvitt marmorgolv tar emot under det höga taket. Till vänster i entréhallen finns takhög, platsbyggd avhängning i valnöt med sittplats. Till höger öppnar sig den ljusa, inre hallen.

GÄST-WC
Rakt fram, bakom en dörr utan synliga karmar och med designlinjens detaljskurna fotlister, ligger ett sobert gäst-wc. Marmorgolvet fortsätter in och klättrar upp i en bröstning under stora spegelpartier. Här finns wc-stol i vitt samt ett formrent handfat i samma marmor och med blandare i smäcker design.

INRE HALL
Tidsperiodens typiska inre hall har drag av en lounge. En decemberkväll möter gästerna knastret och doften av brinnande björkved. Den stilrena öppna spisen är i vitputs med spiselkant i marmor. Dessa år var en eldstad i hallen närmast obligatorisk med inspiration från de stora godsens stenhallar. I hallen presenterar sig våningens blonda signaturgolv i ek. Den exklusiva fiskbensläggning är fransk, även kallad Chevron, vilket ger ett nästan tredimensionellt djup och ett framåtsyftande perspektiv. Den ljusa hallen får en lätt organisk rumsform av väggarnas diagonaler samt tidsperiodens rundade dörrvalv. De höga fotlisterna, pardörrar med blyinfattat råglas samt klassiska spegeldörrar med sparsmakade trycken i vitmetall slår ytterligare an tonen.

SÄLLSKAPSYTOR
Chevronparketten fortsätter in under ett djupt, rundat valv och sträcker ut över de öppna sällskapsytorna. Ljuset faller in i kaskader från två olika väderstreck via stiltroget spröjsade fönsterpartier med djupa nischer och fönsterbänkar. Det höga läget blir uppenbart när vyerna öppnas över kvarterets takåsar. Du kan följa Sveavägens sträckning söderut samt grönskan och folklivet, långt där nere. Ljudisolerat fönsterglas gör att friden är total häruppe, insynen är dessutom i det närmaste obefintlig i det höga och fria hörnläget. Det ljusa rummet är tidlöst vackert med 20-talets lätta elegans återskapad i sparsmakade detaljer son fotlister, elementskydd, stiltrogna fönsterbeslag samt en dörr med blyinfattat råglas. Härinne finns plats för både vardagsrumsdel och matsalsplats för stora middagar. En diskret detalj är det vackra serveringsskåpet, dolt bakom en vit dörr utan karmar men med fotlister som låter dörren smälta in i väggen. När dörren öppnas faller belysningen över inredningen i valnöt och spegelglas. Längst ner finns en bakbelyst vinkyl.

KÖK
I öppen planlösning ligger det sobra köket med en närmast minimalistisk inredning. En bred köksö med långt barhäng i marmor, Calacatta golden, tronar i ytans mitt. Här ryms allt från morgonens espressokoppar till småpratet medan kvällsmaten lagas. Fotlisterna kommer igen och fönsterpartiet med morgonsol vetter ner över Sveavägen och den grönskande parken på andra sidan gatan. Fronterna har stiliserade speglar och dolda beslag, vitvarorna är elegant helintegrerade. Här finns bland annat extrabred kyl samt induktionshäll med integrerad nedåtfläkt. Dold bakom en skjutbar front finns en öppen skåpsinredning i valnöt med plats för kaffestation, hylla för mikro mm. Inslaget av valnöt ger en varm kontrast i den ljusa interiören. Arbetsytorna är i cararramarmor med underlimmad ho i rostfritt samt blandare i vitmetall med samtida design.

SOVRUM
Längst in i sälskapsytorna leder en spegeldörr med blyinfattat råglas in till ett sov-, gäst- eller arbetsrum. Fönsterpartiet i husets gavel vetter mot söder. Här finns en takhög, platsbyggd garderob samt en alkov för säng eller skrivbord. Över en dörren med fyra speglar sitter ett brett överfönster.

WALK-IN-CLOSET
Dörren leder ut till en korridor med samma parkett som förbinder till den inre hallen vid entrén. Bakom en skjutdörr till höger fortsätter parketten in i en walk-in-closet med platsbyggd inredning i form av fack, lådor och öppen förvaring. Den belysta inredningen är i valnöt.

BADRUM
Till vänster ligger ett badrum i en mycket sober ton med drag av en klassisk fransk boudoir. Golvet är i ljus marmor, Calcatta golden, precis som duschalkovens väggar och det breda, vägghända handfatet vars blandare är elegant monterad direkt i väggen. Långväggen består av höga spegelpartier med integrerade lampetter i art deco-stil. Badrummet har även ett fristående badkar i vitt samt en vägghängd wc. Bakom en glasdörr finns våningens bastu med väggar i ribbträ och dold belysning. Badrummets ton känns tidlöst femstjärnigt.

SOVRUM
I början av korridoren ligger våningens största hörnrum med samma detaljer samt fönsterpartier i söder- och västerläge. Återigen öppnar sig den höga utsikten över grönska och takåsar. Rummet har fem takhöga, platsbyggda garderober och en charmig sittbänk under fönstret mot söder där utsikten öppnar sig.

WALK-IN-CLOSET
En suite, i vinkel bakom en skjutdörr, ligger en walk-in-closet med belyst inredning i valnöt, dörrar med rökfärgat glas samt fönsterparti i västerläge. Under fönstret finns en djup avställningsyta eller sminkbord i marmor.

SOVRUM
I andra änden av denna walk-in-closet förbinder en skjutdörr med ett barn- eller gästrum med platsbyggda garderober och fönster i västerläge. En spegeldörr leder ut till en liten passage med valv ut till den inre hallen.

TVÄTTAVDELNING
I passagen, bakom ännu en skjutdörr, finns en tvättavdelning med grafitgrå klinker, maskinstapel i svart samt platsbyggd förvaring.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Tina Engström, Bjurfors Vasastan

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nejlikan 28

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
utgångspris
19 990 000 kr
Lägenhetsnummer
1502
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
138 kvm*
Bastu
Ja

*Uppmätning
Registrerad som 5 rok

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 689 kr

inkl VA+ värme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1923
Uppvärmning
Fjärrvärme

Parkering

Boendeparkering i området gäller.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,80503%
Andel av årsavgiften är
5,20816%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
33 kr
Försäkring
25 kr
Summa
58 kr

Schablonberäkning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-04-24

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hörnet Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande förälder/barn. Juridisk person kan endat antas som medlemar efter särskilt besut av styrelsen. Se stadgarna.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hörnet bildades med ett konstituerande möte den 17 februari 1999, men det dröjde till den 18 december 2024 innan föreningen förvärvade fastigheten.
Fastigheten Nejlikan 28, Stockholm uppfördes 1923-1924 och omfattar drygt 2850 kvm i bostads- och lokalyta och en tomtareal om 910 kvm. I dagsläget finns det 25 bostadslägenheter och 4 lokaler i fastigheten.

Balkonggrupp för lägenheterna mot innergården.

Föreningens ekonomi

Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-06). Två av tre kvarvarande hyresrätter har sålts under 2025 och har givit föreningen ett gott tillskott om ca 10Mkr. Den kvarvarande hyresrätten om 5 rok såldes under 2026. Det finns även oexploaterad vindsyta för framtiden.

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 Eldstäder godkända
2017 modernisering av hissar
2000 takrenovering
1991 stambyte, elstigar och nya fönster mot gården
1980-talet fasadrenovering

Planerade förbättringar enligt besiktning inför ombildningen beräknas till ca 5,3 Mkr. Dessa åtgärder ska göra inom 1-10 år. I första hand ska det göras stambyte i källaren. Detta kommer kunna betalas från föreningens kassa efter försäljning av kvarvarande hyresrätt om 5 rok (såld per 2026).

Föreningen har påbörjat renovering av rör i källaren. Näst på tur är fönster- och viss fasadrenovering samt åtgärder för bättre värmeisolering (Syfte att sänka uppvärmningskostnaderna). Det finns även planer för en uppfräschning av entré och trapphus. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-06).

Det finns möjlighet att exploatera vinden till bostadrättslägenheter. I det fall vinden upplåts kommer nya förråd och tvättstuga etableras i källarplanet där det finns gott om plats.

Parkering

Boendeparkering i området gäller.

TV/bredband

Bredband via Tele2. (Planeras inom snar framtid att installera fiber)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på vinden. Den har två maskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Gemensam gård där det finns utemöbler och cykelställ. Det finns soprum och grovsoprum.

Övrigt

Två hyresrätter har sålts av under 2025 och ytterligare en hyresrätt om 5 rok är såld per 2026. . Försäljningarna av hyresrätterna kommer användas för att amortera lånen och användas till en underhållskassa.

Balkonger
Det finns en balkonggrupp (som ej är styrelsen) som kontaktat en leverantör som lämnat in bygglovsansökan. Detta gäller enbart för lägenheter med fönster mot gården. Det går bra att komplettera med bygglovsansökan / lämna in en egen. Entreprenören har gjort en bedömning att det inte är möjligt för bygglov för lägenheter med fönster som inte är mot gården.

Renovering i huset - Bra att veta!
Föreningen och dess förvaltare är väldigt noga med renoveringsansökningar. Detta grundar sig på att huset är äldre och det har skett ett flertalet renoveringar under det senaste året. Föreningen gör allt för att bevara huset, därför krävs det underlag och rätt långa handläggningstider.

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sveavägen 105A, 5tr

Sveavägen 105A, 5tr

113 50 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND