Ängslyckevägen 12

Arkitektritad familjedröm i Fornudden- ljus, rymd och harmoni nära vattnet.

Fornudden- ljus, rymd och harmoni nära vattnet. Generösa sociala ytor öppen spis, fem rymliga sovrum och två badrum. Kök med ljusinsläpp och balkong.

Beskrivning

Arkitektritad villa med bästa läget på Fornudden. En ljus och rymlig familjevilla utrustad med allt vad det bekväma vardagslivet önskar. Här bor du nära natur, vatten och stad.

Välkommen till Ängslyckevägen 12, en harmonisk, tidstypisk, cool och stilfull villa med ljusa bostadsytor, dramatisk takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Här bor du i ett av Tyresös mest omtyckta områden- naturnära, tryggt och med gångavstånd till service, strand, grönska och ett nyanlagt parkområde.

Huset bjuder på generösa sociala ytor, stämningsfull öppen spis, fem rogivande sovrum och två badrum samt gäst-WC. Köket ligger centralt placerat i huset med stora fönsterpartier och balkong.

Trädgården är en grön och lättskött oas med soliga utplatser och gott om plats för lek och avkoppling.
Läget är svårslaget: Nära en av Tyresös bästa skolor, mysiga restauranger och utmärkta kommunikationer med snabba och turtäta bussar till city.

För dig som vill skapa mervärde finns dessutom möjlighet att bygga om för uthyrningsdel med egen ingång.
En komplett villadröm dör design, funktion och livskvalitet möts-mitt i Fornuddens eftertraktade villaidyll.

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkomnande hall med utrymme för ytterkläder och skor. Här möts du av en ljus och inbjudande känsla med vitmålade väggar som förstärker rymden och vackra ekgolv som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och stilren helhet.

Gäst WC med toalett och handfat.

Stilrent kök från Ballingslöv med generösa arbetsytor i exklusiv svart komposit. Den integrerade köksön med induktionshäll och sittplatser, blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaring och en genomtänkt planlösning som kombinerar funktion på bästa sätt. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för cirka tio personer, där det stora ljusinsläppet från fönsterparti skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Från köket nås en inbjudande balkong som är lättmöblerad och erbjuder plats för loungemöbler eller matgrupp. Ett härligt extrarum där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i avkopplande miljö.

Sovrum: Tre sovrum i fil med fönster mot trädgården samt garderob. Större sovrum har en hel vägg för klädförvaring. Sovrum 4 med fönster ut mot gatan som idag används som kontor.

Nedre plan har ytterligare sovrum och ett mindre allrum/ gästrum. Bästa tonårsrummet som ligger avsides rymmer dubbelsäng och klädförvaring. Här finns möjlighet att göra om till en uthyrningsdel.

Fräscht badrum med stilrent kakel och klinker samt badkar som ger möjlighet till sköna, avkopplande stunder. Fönstret släpper in generöst med dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Salong som präglas av en takhöjd på 3,65 meter, vilket ger en känsla av rymd och öppenhet. De stora fönstren släpper in ett vackert ljus som sprider sig över de generösa ytorna. Rummet är utformat för att enkelt kunna möbleras med både matsalsmöbler och soffor, vilket skapar en flexibel planlösning för olika aktiviteter. Salong erbjuder med sin ljusa och luftiga känsla en perfekt plats för samvaro och avkoppling.

Från salongen leder en dörr ut till altanen, som skapar en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön. Det finns gott om utrymme för att sätta upp ett dukat bord för måltider eller sociala sammanhang, och det finns även plats för solstolar där man kan koppla av och njuta av solen. Här finns möjligheter att skapa en trivsam utomhusmiljö, perfekt för både avkoppling med familj och vänner.

Vardagsrummet kännetecknas av en generös yta med ett vackert ekgolv som ger en varm känsla. Fönstren släpper in mycket ljus och bidrar till en trivsam atmosfär. I rummet finns en öppen spis som fungerar som en centralpunkt, vilket ger en mysig stämning under kallare kvällar.

Allrum med en dörr ut tillträdgården.

Hobbyrummet används som lekrum för barn, rummet är fyllt med leksaker och spel som stimulerar kreativiteten och lekfullheten. Här finns gott om utrymme för både aktiva lekar och lugnare stunder.
Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och plats att torka kläder och förvaring.
Grov Entré är en robust och hall där funktion står i centrum. Här finns gott om utrymme för klädförvaring, skor och accessoarer. Det tåliga golvet är anpassat för att klara vardagens slitage.

Rumsbeskrivningar

Välkomnande hall med utrymme för ytterkläder och skor. Här möts du av en ljus och inbjudande känsla med vitmålade väggar som förstärker rymden och vackra ekgolv som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och stilren helhet.

Gäst WC med toalett och handfat.

Stilrent kök från Ballingslöv med generösa arbetsytor i exklusiv svart komposit. Den integrerade köksön med induktionshäll och sittplatser, blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaring och en genomtänkt planlösning som kombinerar funktion på bästa sätt. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för cirka tio personer, där det stora ljusinsläppet från fönsterparti skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Från köket nås en inbjudande balkong som är lättmöblerad och erbjuder plats för loungemöbler eller matgrupp. Ett härligt extrarum där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i avkopplande miljö.

Sovrum: Tre sovrum i fil med fönster mot trädgården samt garderob. Större sovrum har en hel vägg för klädförvaring. Sovrum 4 med fönster ut mot gatan som idag används som kontor.

Nedre plan har ytterligare sovrum och ett mindre allrum/ gästrum. Bästa tonårsrummet som ligger avsides rymmer dubbelsäng och klädförvaring. Här finns möjlighet att göra om till en uthyrningsdel.

Fräscht badrum med stilrent kakel och klinker samt badkar som ger möjlighet till sköna, avkopplande stunder. Fönstret släpper in generöst med dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Salong som präglas av en takhöjd på 3,65 meter, vilket ger en känsla av rymd och öppenhet. De stora fönstren släpper in ett vackert ljus som sprider sig över de generösa ytorna. Rummet är utformat för att enkelt kunna möbleras med både matsalsmöbler och soffor, vilket skapar en flexibel planlösning för olika aktiviteter. Salong erbjuder med sin ljusa och luftiga känsla en perfekt plats för samvaro och avkoppling.

Från salongen leder en dörr ut till altanen, som skapar en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön. Det finns gott om utrymme för att sätta upp ett dukat bord för måltider eller sociala sammanhang, och det finns även plats för solstolar där man kan koppla av och njuta av solen. Här finns möjligheter att skapa en trivsam utomhusmiljö, perfekt för både avkoppling med familj och vänner.

Vardagsrummet kännetecknas av en generös yta med ett vackert ekgolv som ger en varm känsla. Fönstren släpper in mycket ljus och bidrar till en trivsam atmosfär. I rummet finns en öppen spis som fungerar som en centralpunkt, vilket ger en mysig stämning under kallare kvällar.

Allrum med en dörr ut tillträdgården.

Hobbyrummet används som lekrum för barn, rummet är fyllt med leksaker och spel som stimulerar kreativiteten och lekfullheten. Här finns gott om utrymme för både aktiva lekar och lugnare stunder.
Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och plats att torka kläder och förvaring.
Grov Entré är en robust och hall där funktion står i centrum. Här finns gott om utrymme för klädförvaring, skor och accessoarer. Det tåliga golvet är anpassat för att klara vardagens slitage.