Svängstigen 13B

Välskött familjevilla med trädgård i omtyckta Hanviken

Beskrivning

På en lugn och trivsam gata i populära Hanviken erbjuds denna välplanerade villa med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en insynsskyddad trädgård med gott om plats för både odling och lek. Här bor du i ett uppskattat villaområde med närhet till skolor, kommunikationer, service och vackra strövområden.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där entréplanet präglas av sociala ytor med ett rymligt vardagsrum, matplats och kök i öppen kontakt. Den öppna spisen skapar en naturlig samlingspunkt och från sällskapsytorna nås den skyddade uteplatsen och trädgården. På entréplanet finns även ett sovrum, tvättstuga, groventré, gäst-WC samt dusch och bastu.

Övre plan erbjuder ett allrum, tre rymliga sovrum, ett stort vindsförråd samt ett badrum med badkar – en praktisk planlösning som passar den växande familjen.

Den uppvuxna tomten är grönskande och väl omhändertagen med gräsmattor, planteringar, växthus och flera trivsamma uteplatser där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Garage och carport ger goda parkeringsmöjligheter.

Huset är löpande underhållet genom åren och taket byttes 2015.

Ett trivsamt och välskött hem med ett attraktivt läge i ett av Trollbäckens mest efterfrågade villaområden.

Kort om Hanviken

Hanviken är ett av Trollbäckens mest omtyckta villaområden med en lugn och familjevänlig miljö. Här finns närhet till uppskattade skolor och förskolor, Trollbäckens centrum med service och restauranger samt goda kommunikationer mot Gullmarsplan och Stockholm. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till både Drevviken, Barnsjön och Tyresta nationalpark.

Interiör

Villan erbjuder en rymlig och funktionell interiör med gott om plats för familjelivet. Entréplanet har generösa sällskapsytor där kök, matplats och allrum binds samman på ett naturligt sätt, kompletterat av ett stort separat vardagsrum. Den öppna spisen blir en fin mittpunkt i hemmet. Med fyra sovrum fördelade över två plan, två sällskapsrum, badrum, gäst-WC samt dusch och bastu finns här en flexibel planlösning med gott om utrymme för både vardag och umgänge. Huset erbjuder gott om förvaringsyta i stor kattvind med stpåhöjd. Interiören är väl omhändertagen med en genomgående karaktär och erbjuder samtidigt goda möjligheter för nästa ägare att successivt sätta sin egen prägel på bostaden.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och möblering. Härifrån nås bostadens övriga delar samt trappan till övre plan.

Kök
Rymligt kök med gott om arbets- och förvaringsytor. Inredningen går i träton med kakel ovan arbetsbänkarna och en praktisk köksö som ger ytterligare arbetsyta och sittplatser. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och sällskapsytor, vilket skapar en social och lättmöblerad helhet.

Allrum/Vardagsrum
I anslutning till kök och matplats finns ett trivsamt allrum med gott om plats för soffgrupp. Den murade öppna spisen utgör en fin och karaktärsskapande detalj och bidrar till en ombonad känsla.

Vardagsrum/Matrum
Generöst och ljust vardagsrum med fönster i flera väderstreck och vacker stavparkett. Rummets storlek ger gott om plats för såväl större matgrupp som ytterligare sällskapsmöblering. Härifrån finns utgång till den skyddade uteplatsen och vidare ut i trädgården.

Sovrum
På entréplanet finns ett sovrum i bra storlek, lämpligt som exempelvis gästrum, arbetsrum eller sovrum.

Gäst-wc
Separat WC med toalett och handfat.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga centralt placerad på entréplanet.

Groventré
Separat groventré med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. En praktisk vardagsentré med direkt anslutning till husets ekonomidel.

Bastu och dusch
I anslutning till groventrén finns dusch samt bastu.

ÖVRE PLAN

Allrum
Trappan leder upp till ett centralt allrum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. En flexibel extra sällskapsyta som passar bra som TV-rum, arbetsplats eller barnens egen del.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Snedtaket och träpanelen ger rummet karaktär.

Sovrum 2
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 3
Bra sovrum i samma storlek som sovrum 2 med lättmöblerade ytor.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv i varma toner. Här finns fristående badkar, WC och handfat med kommod. Ett stort takfönster ger ett generöst ljusinsläpp.