Hoppa till innehåll

Prisbelönt arkitektur och trädgård i absolut toppklass – ett hem utöver det vanliga!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 191 + 35 kvm
  • 6 rum

Bro Rättarboda, Upplands-Bro

Rättarbodavägen 25

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
191 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
1 442 kvm
Typ:
Friliggande villa

*areauppgifter enligt taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ramin Mirzazadeh

Fastighetsmäklare /Franchisetagare

Bjurfors Järfälla och Upplands -Bro
Ramin Mirzazadeh

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Prisbelönt arkitektur och trädgård i absolut toppklass – ett hem utöver det vanliga!

Beskrivning

# Mer info kommer inom kort #

Välkommen till Rättarbodavägen 25 – en exklusiv villa där modern arkitektur, hållbar teknik och en prisbelönt trädgård samspelar i perfekt harmoni. Detta är ett boende för dig som värdesätter kvalitet, estetik och genomtänkta lösningar i varje detalj.

Huset som är uppfört 2009, präglas av en modern och tidlös arkitektur med generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Varje kvadratmeter är noggrant planerad med fokus på funktion, komfort och ett stilrent uttryck. Materialvalen är genomgående exklusiva och skapar en känsla av kvalitet som märks i hela bostaden.

Fastigheten ligger i framkant även ur ett hållbarhetsperspektiv. Med dubbla solcells grupper och eget batterilager kombineras ett energieffektivt boende med framtidens teknik.
smarta investeringar som ger både lägre driftkostnader och ökad självförsörjning.

Den unika tomten är en upplevelse i sig. Trädgården utsågs till Upplands-Bro kommuns vackraste trädgård 2013 och blev under flera år därefter ett uppskattat besöksmål för trädgårdsentusiaster som sökte inspiration. Här möts välskötta planteringar, genomtänkta siktlinjer och harmoniska utemiljöer där asiatisk trädgårdsdesign inspirerat helheten. Varje sten, växt och detalj har sin naturliga plats och bidrar till en rofylld miljö där natur och arkitektur smälter samman.

Den insynsskyddade tomten erbjuder en privat oas med flera uteplatser för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Här infinner sig en känsla av exklusivitet och lugn som är svår att hitta – samtidigt som Mälarens glittrande vatten endast ligger ett stenkast bort.

Läget är svårslaget. Här bor du med närhet till bad, båtliv, natur och promenadstråk samtidigt som skolor, service, kommunikationer och all nödvändig vardagsservice finns inom bekvämt räckhåll. Det är ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet i en privat tillflyktsort och bekvämligheten av ett centralt läge.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem skapat med passion, omsorg och en kompromisslös ambition att erbjuda något utöver det vanliga. En sällsynt möjlighet för den som söker ett boende där arkitektur, trädgård, teknik och livskvalitet bildar en helhet i absolut toppklass.

Varmt välkommen till ett av områdets mest unika och genomarbetade hem.

Hjärtligt välkomna på en visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brogård 1:99

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
191 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
1 442 kvm

*areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans villa med betongplatta på mark.
Byggår
2009
Fasad
Träpanel och puts
Uppvärmning
Luft-vattenpump och golvvärme.
Fönster
3-glas isoler

Besiktning

Besiktigad
Ja

Parkering

Carport och plats för flertalet bilar.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2005-09-08)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro brogård ga:4 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro brogård ga:5
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, D201800404965:1.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0139-08/24.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0139-08/24.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0139-08/24.4
Last: Officialservitut Avlopp, 0139-08/24.6
Last: Officialservitut Avlopp, 0139-08/24.8
Last: Officialservitut Vattenledning, 0139-08/24.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 0139-08/24.5
Last: Officialservitut Vattenledning, 0139-08/24.7

TV/bredband

Öppen Fiber

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 100 kr
Hushållsström
22 410 kr
Försäkring
6 500 kr
Vatten/Avlopp
7 800 kr
Summa
37 810 kr
Elförbrukning
11 318 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Rättarbodavägen 25

Rättarbodavägen 25

197 91 Bro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ramin Mirzazadeh, Bjurfors Järfälla och Upplands -Bro

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo