Rudskogsvägen 4B

Nybyggt Trivselhus i ett rofyllt skogsläge

Här harmonierar skogens lugn intill bostaden med vacker modern arkitektur.

Beskrivning

Nu ges den unika möjligheten av förvärva detta nyproducerade och välplanerade Trivselhus från år 2023. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där modern arkitektur möter den svenska naturens stilla prakt. Genomgående stora fönsterpartier skänker ett naturligt ljusinsläpp i bostaden samt ramar in utsikten mot skogen – en levande tavla som skiftar med årstiderna. Genomtänkta sociala ytor med gott om plats för det stora sällskapet att umgås.

Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och här ges en magiskt utsikt mot baksidan, vilket gör att du känner dig som ett med skogen. trevlig uteplats i söderläge där du kan njuta av solen hela dagen. Noggrant utvalda materialval för att skapa en exklusiv och genomtänkt helhetskänsla. Fantastisk takhöjd i vardagsrummet som skapar en härlig rymd. Master bedroom i ena delen av bostaden med separat duschrum och klädkammare. I andra delen erbjuds tre sovrum i bra storlek, ett allrum samt badrum och tvättstuga/groventré. En väl genomtänkt planlösning där ena delen är anpassad för socialt umgänge med master bedroom och den andra mer barn -och boendeanpassad.

Fastigheten erbjuder en tomt om hela 6 240 kvm, vilket öppnar upp oändliga möjligheter. Gott om utrymme för att skapa sin egen drömträdgård, anlägga odlingar eller ge plats åt lek och aktiviteter. Här finns även möjlighet för att bygga mindre stall, garage/maskinhall, café eller attefallshus - stort plus för att VA finns förberett även för detta! Kombinationen av ett nytt och inflyttningsklart hem tillsammans med en generös naturtomt för att bostaden inte bara är ett hem, utan en plats att utveckla efter egna visioner.

På promenadavstånd finns förskola och skola (årskurs 1-6) samt matbutik. Gott om trevliga promenadstråk och grönområden i närområdet. I närområdet finns busshållsplats med goda kommunikationer som tar dig till Karlstad på max ca 30 minuter, perfekt för den som pendlar. I Karlstad utvecklar man tågtrafiken, vilket underlättar vidare för pendling till bland annat Stockholm och Oslo. Stort plus för skogstomten som öppnar upp möjligheter för bär- och svampplockning precis utanför dörren. Praktiskt med separat förrådsbyggnad och för den som önskar finns utrymme för att bygga garage på fastigheten. Det är även förberett VA för en framtida byggnation av ett attefallshus eller verksamhet för den som önskar det.

Ett boende att längta hem till som bör upplevas på plats! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! En bostad med noggrant utvalda material för att skapa en exklusiv och genomtänkt känsla. Genomgående downlights för att få ett behagligt ljus i bostaden.

Hall
Rymlig entréhall med gott om plats för avhängning. För den som önskar finns här möjlighet att bygga en skjutdörrsgarderob för förvaring. Praktiskt med laminatgolv och ljusa väggar som ger ett luftigt intryck.

Kök
Smakfullt kök i en öppen planlösning mot vardagsrum som bjuder in socialt. Plats för matbord finns intill kök, vilket på ett naturligt sätt delar av och skapar två rum i ett. Härifrån når du även baksidan och den trevliga uteplatsen där du kan njuta av solen hela dagen. Praktiskt med köksö, vilket ger gott om arbetsyta samt goda förvaringsutrymmen. Lyxigt med stort skafferi i direkt anslutning där möjlighet ges att utforma interiören efter behov och smak. Snickerier i delvis ek harmonierar snyggt med den ljusa kompositstenbänkskivan samt stänkskyddet ovan bänk. Maskinellt inrett med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikro.

Vardagsrum
Vardagsrum med en härlig rymd tack vare taket som följer upp till nock där gott om plats finns för större soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Trevligt med braskamin som värmer gott kalla dagar och skapar mysfaktor. Här ges ett slående ljusinsläpp från stort fönsterparti mot baksidan och skogen. Även från vardagsrummet finns en utgång till baksidan och naturen. I anslutning till kök och vardagsrum finns även en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Master bedroom
Rymligt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord. Här erbjuds gott om förvaring i öppen klädkammare och fint ljusinsläpp från fönster. Rogivande grön kulör på vägg sätter prägel. Lyxigt med duschrum i direkt anslutning.

Duschrum
Helkaklat duschrum i direkt anslutning till master bedroom inrett med vägghängd toalett, handfat med kommod samt dusch. Kakel och klinker i en grå nyans och praktiskt med vattenburen golvvärme.

Sovrum
Mindre sovrum med plats för enkelsäng med sängbord samt skrivbord och förvaringsmöbel om så önskas. Trevligt ljusinsläpp från fönster och blått målade väggar som skapar en harmonisk känsla.

Badrum
Helkaklat badrum inrett med vägghängd toalett, badkar samt handfat med kommod. Kakel och klinker i en grå nyans som snyggt matchar övrig inredning.

Allrum
Trevligt allrum med gott om utrymme som kan anpassad efter behov. Idag används det som TV -/och lekrum.

Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord samt förvaringsmöbel om så önskas. Grön kulör på vägg och fint ljusinsläpp från fönster. Förvaring ges i garderob.

Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Grön kulör på vägg och förvaring ges i garderob.

Groventré/tvättstuga
Här välkomnas in i grovéntre och tvättstuga. Praktiskt med egen tvättdel inredd med tvättmaskin, torktumlare, disko och förvaringsbänk. Gott om förvaringsutrymme ges och fint ljusinsläpp från fönster. Här är även bostadens bergvärmepump installerad. Kakel på vägg och klinkergolv med golvvärme, vilket ger en härlig känsla.