Tranvägen 31

Naturnära radhus i toppskick!

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och yteffektivt radhus i attraktiva Brf Annebergsgläntan. Dessutom med ett eftertraktat läge med en baksida mot skog och natur!

Bostaden är smakfullt inredd med noggrant utvalda färger och stilrena materialval, från väggar till kökets detaljer. Här finns goda förvaringsmöjligheter, tre rymliga sovrum samt två badrum. De sociala ytorna är välplanerade och återfinns både på entréplan och övervåning, där ett trevligt allrum skapar extra utrymme för umgänge.
Till radhuset hör ett förråd samt parkering för två bilar. På baksidan väntar en trälagd altan och gräsytor som sträcker sig bakom huset. Perfekt för avkoppling och uteliv.
Huset värms upp med fjärrvärme och är utrustat med FTX-system, vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö och låga driftkostnader.

Läget är idealiskt med närhet till nybyggda Annebergs förskola och Hammarlundens skola, samt gym och matbutiker. Här bor du dessutom nära vackra naturområden, och med bara några minuters cykeltur når du Vänerns bad- och båtliv. Goda kommunikationer till Karlstad centrum finns, med busshållplats på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats!

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning:
Entréplanet har vattenburen golvvärme och en generös takhöjd om 2,7 meter, vilket skapar en luftig och rymlig känsla.

Hall
Välkomnande entréhall med stilren svart ytterdörr, klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob utrustad med Elfa-system för smidig förvaring av ytterkläder. Infällda spotlights med dimbar Hide-a-lite-belysning ger ett behagligt ljus.

Kök
Bostaden har genomgående ljust parkettgolv och ljusa väggar. Köket från HTH går i en elegant grå ton med släta luckor och generösa arbetsytor. Den rymliga köksön med plats för sittplatser blir en naturlig samlingspunkt för social matlagning. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt infälld diskho. Bänkskiva, stänkskydd och fönsterbänkar är i exklusiv kvartskomposit. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum
Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Stora fönsterpartier vetter mot baksidan och skogen, vilket skapar en naturnära känsla – som en levande tavla. Ljust parkettgolv och ljust målade väggar.

Förråd
Praktiskt förråd under trappen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum i stilren samt varm grå kulör med WC, dusch med takdusch och duschvägg, handfat med kommod samt spegel med integrerad och dimbar belysning. Infällda spotlights i taket. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Vägghängd torklösning från Elfa. Fönster ger fint ljusinsläpp.

Övre plan

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Ljust trägolv och väggar är målade i vitt. Generös förvaring i en helväggsgarderob med skjutdörrar och Elfa-system. Sovrummet har rullgardiner som är elstyrda.

Allrum
Ett trivsamt och inbjudande allrum med ljust trägolv och vitmålade väggar. Rummet disponeras idag med en elegant takskena och gardin som på ett stilfullt sätt delar av ytan. Lösningen skapar en ombonad känsla när delen används som sovplats, samtidigt som det generösa ljusinsläppet bevaras i övriga rummet. Den stilrena fönsterbrädan i terrazzo tillför en modern och exklusiv touch.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum eller kontor, med parkettgolv, målade väggar och garderob för förvaring. Sovrummet har rullgardiner som är elstyrda.

Badrum (övre plan)
Helkaklat badrum i samma varma grå toner som i entréplan. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp. Infällda spotlights med dimmer samt komfortabel elburen golvvärme.
Badkar finns omonterat att överta om så önskas.

Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i form av en garderob.