-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig tvåa i markplan med härliga uteplatser
Bärsta, Hammarö
*I månadsavgiften ingår VA, garage, förråd, kabel-tv och renhållning.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
Väldisponerad tvårummare med promenadavstånd till Vänern och trevliga naturområden!
Vi hälsar dig varmt välkommen till Champinjonvägen 23B och denna väldisponerade tvårummare belägen i markplan med två uteplatser. Du välkomnas av den första uteplatsen i ett insynsskyddat läge med plats för matgrupp. Entréhallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring - praktiskt med duschrum i direkt anslutning. Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp samt matbord och bjuder in till socialt umgänge. Från vardagsrummet nås den andra uteplatsen. I sovrummet inryms med enkelhet dubbelsäng med tillhörande skrivbord och här har du direkt tillgång till en praktisk klädkammare. Köket är ljust och öppet med gott om utrymme för antingen matbord eller köksö. Här har du lyxen med en separat tvättstuga.
På Bärsta bor du med närhet till förskolor, skolor, matbutik, gym mm På promenadavstånd finns busshållsplats med goda kommunikationerna samt en väl underhållen gång- och cykelväg som tar dig hela vägen in till Karlstads stadskärna. Gott om trevliga natur- och strövarområden erbjuds och närhet till Vänern och badplatser där badmöjligheter ges om sommaren.
Stort plus för att garage och förråd ingår i avgiften.
Varmt välkommen på visning!
Planlösning
Välkommen hem! Genomgående ljus och väldisponerad tvårummare med gott om förvaringsmöjligheter.
Hall
Rymlig entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterläder samt utrymme för sittmöbel eller övrigt möblemang om så önskas.
Badrum
Duschrum med ljus plastmatta på golv samt ljust kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch samt
vädringsfönster.
Kök
Trevligt, ljust kök med gott om plats för större matbord eller köksö för den som önskar. Här erbjuds gott om arbetsyta samt förvaringsutrymme i både över- och underskåp. Köket är utrustat med vita snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. På golvet ligger en plastmatta och mönstrad tapet på vägg. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ekparkett på golv samt fondvägg i en mönstrad tapet. Här inryms med enkelhet soffgrupp samt matmöbel eller övrigt möblemang om så önskas. Här finner ni utgången till den stenbelagda uteplatsen i ett insynsskyddat läge med odlingsmöjligheter, perfekt för den med gröna fingrar. Här finns plats för loungegrupp.
Sovrum & klädkammare
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Härifrån nås klädkammaren med bra förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp från fönster.
Tvättstuga
Här bor du enkelt och bekvämt med egen tvättstuga. Praktiskt med tvättho och tvättmaskin samt gott om förvaring. I tvättstugan står även frånluftvärmepumpen från 2025 (som föreningen har ansvaret för) men du kan själv justera värmen.
Planskiss
Bärsta 1:51
*Markplan
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår VA, garage, förråd, kabel-tv och renhållning.
Bostadsrättsinnehavarna sköter gemensamt om trädgården med gräsklippning etc.
Förråd följer bostaden.
Trevlig stenbelagd uteplats i ett avskilt läge.
Parkering i garage ingår.
Grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Tecknas separat via Tele2 och Fiber.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antalet i hushållet samt förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB BRF Körsbäret i Hammarö är en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter i Hammarö. Föreningen bildades år 1982.
Brf Körsbäret består av 36 lägenheter fördelade på fyra hus och har adress Champinjonvägen 21, 23, 25 och 27. Lägenheterna innefattar 20 st tvåor samt 16 st treor.
Årsavgifterna höjdes med 3 % per 2024-07-01. Inget planerat ytterligare. (Uppgifter från föreningen per 2025-09-18.)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.
Utförda renoveringar:
2023: Målning av gavlar i söderläge och övrigt utvändigt underhåll fasader, Föreningen har installerat elbilsladdare, 10 laddpunkter.
2022 Byte av fönster, ytterdörrar och balkongdörrar
2022 Byte av elektroniska dörrlås
2016 - Samtliga garageportar har bytts ut mot elektriska, fjärrstyrda portar.
2015 - Ommålning av fasader
2013 - Samtliga tak har blivit behandlade.
2013 - Ny utomhusbelysning med LED-lampor.
2012 - Reparation av tak och gavlar samt tvätt av tak.
2012 - Målning av garagedörrar.
2011 - Garagegolven spacklades där det fanns behov.
2010 - Ombyggnation av utebelysning på garage och soprum.
Byte av värmepannor (ERBECO) har skett i alla lägenheter och har byts ut i omgångar under de senaste åren.
Planerade renoveringar:
Enligt nuvarande underhållsplan kommer stambyte att genomföras år 2031.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
