Hoppa till innehåll

Nyproducerad villa med fantastiskt läge

Bärstad, Hammarö

Leanders väg 2

Pris:
6 595 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
133 kvm*
Tomtarea:
1 517 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgift enligt säljaren.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs, varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Mikael Brattström

Fastighetsmäklare

Bjurfors Karlstad
Mikael Brattström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyproducerad villa med fantastiskt läge

Beskrivning

Varmt välkomna till detta nyligen producerade hus ifrån Myresjöhus. Villan är heter Smart 133 och är på 133 kvadratmeter med garage i anslutning.
Villan är är ett tvåplanshus där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor på entréplanet och privata sovrum samlade en trappa upp. Genomgående parkettgolv från Kährs och målade väggar.

Här bor ni med närhet till förskola, skola, grönområden, kommunikationer, affär och Vänern med dess möjligheter till både bad och båtliv.
Fastigheten är i nuläget taxerad som typkod 110 men det är inskickat för omtaxering till 220.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning i en stor skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Direkt i anslutning till hallen finns ett duschrum med kakel och klinker i moderna och neutrala färger. Dusch, WC och tvättställ med underliggande kommod.

KÖK/ALLRUM
Mycket trevligt kök från HTH med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Påkostade vitvaror från Siemens. Luckor i en smakfull beige färg och påkostade vitvaror i svart och rostfritt. I en delvis öppen planlösning finns allrum där plats för soffgrupp och matgrupp finns. Stora härliga fönster och utgång till baksidan av huset.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsyta. Här finns även en groventré.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre rejäla sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Här finns även ett duschrum med kakel och klinker. Övre plan har även ett allrum med plats för mindre soffgrupp.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bärstad 1:175

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 595 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
1 517 kvm

*Areauppgift enligt säljaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2025/2026
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark med vattenburen värme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt på garage
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Kopplat garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Friköpt

Lättskött tomt.

Parkering

Plats för bil i garage samt på uppfarten.

Planbestämmelser

Detaljplan (2020-10-26)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1761-08/4.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
111 000 kr
Fastställt
2025
Kod
110, Lantbruksenhet, obebyggd

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
5 000 kr
Värme
14 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
30 000 kr

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kommer att variera beroende på användning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Leanders väg 2

Leanders väg 2

663 42 Hammarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, varmt välkomna!

Kampanjbild Boneo