Kärrängsvägen 6

Välplanerad 1 1/2 plans villa på populära Hammarö!

Beskrivning

Varmt välkommen till familjevänliga Kärrängsvägen 6! Bostaden är en välplanerad 1 1/2 plans villa med 5 rum varav tre sovrum på entréplan samt allrum/sovrum på övre plan. En mycket trevlig villa med sociala ytor och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt altandörrar. Med skogen runt knuten bor du i ett barnvänligt område med cykelavstånd till skola och förskola. Bostaden är väl underhållen av nuvarande ägare och många förbättringar är utförda under 2022/2023. Här bor du i ett lugnt och nästintill lantligt läge med hästhagarna en kort promenad bort från bostaden!

Du välkomnas av en rymlig entré med plats för av hängning. Från hallen når du entréplans alla rum. Kök med stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och har plats för matgrupp. Kökets helglasade dörr leder ut till stor altan. Köksinredning med snickerier i vitt samt trä. Önskar man att öppna upp mellan kök och vardagsrum så finns det möjlighet för det. Vardagsrummet bjuder in socialt och är idag inrett med matgrupp samt stor soffa. Från vardagsrum når du även villans stora altan samt inglasade uterum med utsikt mot skogen och cykel- samt ridväg som går nedanför huset. Braskaminen värmer gott kalla dagar. Vidare i hallen är groventrén praktiskt belägen vid tvättstuga. Bostaden har tre rymliga sovrum på entréplan och ett duschrum samt badrum i anslutning till dessa.

Via trappan i vardagsrummet når du övre plan. Delvis öppen planlösning mellan sovrum och allrum där man idag har arbetshörna och soffa. Är man i behov av två extra sovrum så finns möjlighet att dela av detta utrymme. Bra förvaring i klädkammare/förråd.

På tomten finns mindre gräsmatta, biluppställning samt carport på framsidan av villan. Baksidan är inbjudande för familj och vänner med altanen som går runt hörnet och uterummet i mitten av denna. Plats finns för flertal sitt- och/eller lounge grupper. Växthuset gör det möjligt för den med gröna fingrar att odla. Med en trapp ner når du allmänningen nedanför tomten. Perfekt plats för studsmatta eller bollspel. Bra förvaring i förråd samt öppen förvaring under tak. I närområdet finns fina promenadstråk.

Från Kärrängsvägen har du förskola samt skolor på cykelavstånd från bostaden. Några minuter bort med bil har du tillgång till både gym och utegym, elljusspår samt badmöjligheter på Kilene. För den golfintresserade finns Hammarö Golfklubb ca 3 km bort. Med en kort cykeltur tar du dig till Mörudden med camping, fin badstrand samt restaurang. En promenad bort finns busshållplats med bra kommunikation till Karlstad centrum med stopp på knytpunkten Nolgård. Här har du även tillgång till två stora matbutiker, restauranger samt gym.

Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.

Rumsbeskrivningar

Entré
Ljus hall med plats för av hängning och möjlighet för förvaring. Laminat på golv som är genomgående i hall och kök. Ljust målade väggar.

Kök
Kök från år 2015 med snickerier i vitt samt trä som snyggt bryter av. Den vita laminat bänkskiva gifter sig med det vita kaklet ovan bänk. Bra förvaring i över- och underskåp. Praktiskt med belysning i lådor och underskåp. Maskinell utrusning består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro samt hel kyl och frys. Laminat på golv och vit panel på vägg.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt fönsterparti mot uterum samt ljusinsläpp från två väderstreck från fönster samt altandörrar. Plats finns för soffa och/eller sittgrupp i TV-hörnan. Idag har man även inrett med matgrupp som bjuder in socialt. Från trappan i vardagsrummet når du även övre plan. Parkett på golv samt målade väggar i ljus kulör.

Uterum
Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska uterum från år 2016. Här kan du njuta från tidig vår till sen höst med klinkers på golv med golvvärme. Plats finns för mat- och mindre sittgrupp.

Tvättstuga/groventré
Praktisk tvättstuga med groventré vilket förenklar vardagen. Plats finns för avhängning och förvaring i garderob. Bra arbetsbänk med tvättho och skåp ovan. Tvättmaskin finns och plats finns även för torktumlare om så önskas. Vinyl matta på golv och ljust målade väggar.

Badrum
Tidlöst badrum från år 2016 med grå klinkers på golv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Badrummet är inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt badkar med dusch möjligheter. Spotlights i tak.

Sovrum
Rymligt sovrum som idag används som kontor och gästrum. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Idag inrett med stor bokhylla. Laminat på golv och ljust målade väggar.

Sovrum
Det större sovrummet av de tre på entréplan. Här har du plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Parkett på golv och ljust målade väggar.

Duschrum
Stort duschrum vilket man valde att bygga ut år 2011/2012. Brunt klinkers på golv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Inrett med handfat med tillhörande kommod, WC, dusch samt högskåp och kommod.

Sovrum
Plats finns för säng i sovalkoven, skrivbord och förvaring. Ljust målade väggar och laminat på golv.

Övre plan

Allrum
Perfekt utrymme för ungdomarna med plats för soffa och idag inrett med arbetshörna. Är man i behov av fler sovrum finns här alla möjligheter att dela av för detta. Bra förvaring i förråd. Laminat på golv, vit panel på vägg och spotlights i tak.

Sovrum
Del av allrummet på övre plan har delats av för sovrum. Plats finns för dubbelsäng med härlig utsikt mot skogen. Laminat på golv och vit panel på vägg.