-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med två balkonger på attraktiva Bryggudden
Bryggudden, Karlstad
*Inkl. värme & bredband, IP-tele och kabel-TV.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Bryggudden, en av Karlstads mest attraktiva stadsdelar! Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad trerummare om hela 87 kvm med genomgående god standard och fönster i två vädersträck.
Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor, ett badrum samt en extra wc, två balkonger varav den ena är inglasad och kan nyttjas som ett extra rum stora delar av året. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar, med en härlig känsla av rymd och komfort genom hela bostaden.
På Bryggudden bor du med ett svårslaget läge nära allt du behöver. I området finns matbutik, postombud, restauranger och gym, samtidigt som Karlstads citypuls nås på bara några minuter. Närheten till Vänern sätter dessutom en alldeles särskild prägel på området, med glittrande vatten, bryggor och vackra promenadstråk precis runt hörnet.
Ett bekvämt, modernt och trivsamt boende för dig som värdesätter både livskvalitet och närhet till stadens utbud.
En bostad som verkligen behöver upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Planlösning
Bostaden om tre rum och kök om 87 m2 disponeras som följer:
Entréhall
Välkomnande och öppen entré som välkomnar in i bostaden och leder vidare till alla rum. Direkt slås du av hur ljuset flödar fint genom rummen. Praktiskt klinkergolv direkt invid entrén som sedan övergår till ekparkett som genomgår hela bostaden. Vita väggar. Här finns hela 6 garderober med bra förvaring.
Sovrum 1 - Master bedroom & klädkammare
Det första sovrummet ligger intill duschrummet. Rummet har en lugn känsla. Här finns plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöblering och mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Här finns även en utgång till den stora inglasade balkong som ger vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. På golvet ekparkett och väggar är målade i blått, en lugn och behaglig färg som passar bra i ett sovrum.
Duschrum/Tvättstuga
Praktiska ytor med gott om plats. Här finns vägghängd WC, stort tvättställ med kommod, duschhörna med vikdörrar i klarglas och handdukstork.
Bra tvättdel med bra förvaring, arbetsyta och tvättmaskin samt torktumlare. På golvet i rummet ligger snyggt klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt.
Kök och vardagsrum
Ett härligt rum med plats för umgänge, matlagning och avkoppling. Stora fönsterpartier ger härlig vy och fint ljusinsläpp. I vardagsrumsdelen får du plats med många tänkbara möbleringsalternativ. Stor sittgrupp och matsalsmöbel ryms. Köket är välplanerat med en stor köksö. Här finns vitvaror av hög standard från Siemens. Fullstor kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionsspis, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Det vita köket från Marbodal matchar snyggt mot den mörka arbetsytan och det vita kaklet. I rummet är väggarna vita och på golvet ligger den enhetliga ekparketten.
Inglasad balkong 1
Inglasad och rymlig balkong med utgång från kök/vardagsrum samt sovrum 1. Här finns matta på golvet och jalusier installerad så man kan göra balkongen lite mer privat.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger för sig innanför köket. Här finns också plats för flera tänkbara möblerings alternativ. Vita väggar och ekparkett.
Balkong 2
Rakt fram vid matplatsen finns balkong nummer två som är en öppen balkong i österläge där man kan njuta av förmiddagssolen.
Gäst-Wc
Utrustad med kakel och klinkers, wc samt kommod och spegel.
Fullriggaren 7
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Inkl. värme & bredband, IP-tele och kabel-TV.
Källarförråd följer lägenheten.
Två balkonger:
En stor och rymlig inglasad balkong, läge norr.
En öppn balkong, läge öster.
Olika parkeringsalternativ finns möjligt.
Föreningen har 21 parkeringsplatser framför fastigheten, till dessa är det separat kö.
Möjlighet att hyra en parkeringsplats externt i utomhusgaraget.
I övrigt på Bryggudden finns parkeringsmöjligheter mot Nöjesfabriken till, dessa betalar man taxa på.
Kabel-TV grundutbud och bredband i hastighet 1000/100 ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon.
*Betalas av säljare
Föreningen BRF Hamnstaden i Karlstad består av 60 bostadsrättslägenheter, 40 i huset och 20 takterrasser (3D
fastighetsbildning) med adresserna Ahlmarksgatan 9, Bergendorrfsgatan A-G samt Stapelgatan 5 & 7. Byggt 2017-2018.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Värmland där bostadsrättstillägg ingår för varje enskild lägenhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår.
Föreningen har 21 st egna parkeringsplatser. De kostar 500 kr/mån. Separat kö. P-plats har motorvärmare.
Övriga medlemmar har möjlighet att på egen hand hyra p-plats av Löfbergs Fastigheter i p-huset bredvid Willys. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra garageplats i Löfbergs fastigheters parkeringshus som ligger i anslutning till fastigheten.
(20250929).
Bahnhof leverantör av både TV och bredband. Ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsförening gemensamma ytor: Soprum med källsortering och cykelförråd.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
