-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Populär trea på Bryggudden med inglasad balkong och garageplats!
Bryggudden, Karlstad
*Inkl värme, kabel-tv, bredband 250/100, ip-telefoni och bostadsrättsförsäkring.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Välkommen till denna eftertraktade lägenhet med mycket smakfulla och stilfulla val alldeles intill vattnet på ett av Karlstads absolut bästa område - Bryggudden! Lägenheten om 88 kvm är mycket
välplanerad med sociala öppna ytor mellan kök och vardagsrum, två sovrum med egen klädkammare till båda, duschrum samt gästtoalett. Lägg därtill en stor inglasad balkong om 12 kvm i bästa söderläge där
både solen och kanalens rogivande vatten kan avnjutas under härliga sommardagar.
I föreningen finns även garage i källarplanet med hiss hela vägen, en relaxavdelning med bastu som medlemmarna kan nyttja samt cykelrum & förråd. Det finns även båtplatser precis utanför entrén som kommunen tillhandahåller. Kort och gott - det här bekväma boendet har allt! Området är beläget precis invid Pråmkanalen, nära till centrum och är expansivt, passande för dig med en bekväm och ändå aktiv livsstil. Här finns fina promenadområden, gym, restauranger, salong, kontor och mataffär.
Ett svårslaget boende där det bara är att flytta in!
Planlösning
Varmt välkommen till BRF Bryggpalatset och Stapelgatan 1B.
Bostaden om tre rum och kök om 88 m2 disponeras som följer:
Entréhall
Välkomnande och öppen entré som välkomnar in i bostaden och leder vidare till alla rum. Direkt slås du av hur ljuset flödar fint genom rummen. Praktiskt klinkergolv direkt invid entrén som sedan övergår till ekparkett som genomgår hela bostaden. Vita väggar.
Gäst-Wc
Vid entrén på vägen mot kök och vardagsrum ligger en extra wc. Utrustad med kakel och klinkers, wc samt kommod och spegel.
Kök och vardagsrum
Ett härligt rum med plats för umgänge, matlagning och avkoppling. Stora fönsterpartier ger härlig vy och fint ljusinsläpp. I vardagsrumsdelen får du plats med många tänkbara möbleringsalternativ. Stor sittgrupp och matsalsmöbel ryms. Köket är välplanerat i vinkel med en stor köksö. Här finns vitvaror av hög standard från Siemens. Fullstor kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionsspis, inbyggnadsmicro samt integrerad diskmaskin. Här finns även en vinkyl installerad. Det vita köket från Marbodal matchar snyggt mot den grå arbetsytan och det vita kaklet. I rummet är väggarna vita och på golvet ligger den enhetliga ekparketten.
Balkong
Inglasad och rymlig balkong i söderläge. Här finns trall på golvet med inbyggd ljus samt infravärme installerad så man kan förlänga säsongen. Solgardiner och solfilm installerad så man kan justera för en behaglig värme.
Duschrum/Tvättstuga
Praktiska ytor med gott om plats. Här finns vägghängd WC, stort tvättställ med kommod, duschhörna med vikdörrar i klarglas och handdukstork.
Bra tvättdel med bra förvaring, arbetsyta och tvättmaskin(2025) samt torktumlare. På golvet i rummet ligger snyggt klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt.
Sovrum 1 - Master bedroom
Det första sovrummet ligger intill duschrummet och har fin vy mot kanalen. Rummet har en lugn känsla. Här finns plats för dubbelsäng och annan sovrumsmöblering och mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Fransk balkong ger vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. På golvet ekparkett och vita väggar samt en fin fondvägg.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger för sig innanför vardagsrummet. Här finns också plats för flera tänkbara möbleringsalternativ. Praktiskt med egen klädkammare även här som döljs bakom skjutdörren. Vita väggar och ekparkett.
Barken 9
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Inkl värme, kabel-tv, bredband 250/100, ip-telefoni och bostadsrättsförsäkring.
*Inflyttning har skett i oktober 2019.
Källarförråd följer lägenheten.
Inglasad balkong i söderläge, solgardiner finns.
Det finns ett gemensamt garage med 43 p-platser under byggnaderna.
Det följer en garageplats per lägenhet. Vanlig garageplats 700 kr/mån och plats för elbil 1000 kr/mån.
Tv och bredband via Sappa ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon.
*Betalas av säljare
Brf Bryggpalatset är ett modernt boende med marin känsla utefter Pråmkanalen som hade inflyttning under oktober 2019. Här bor du vid vattnet och nära stadens puls. Med bryggan alldeles utanför finns möjlighet till egen båtplats.
Föreningens fastighet Barken 9 i Karlstads kommun består av två flerbostadshus i fem våningar med
totalt 45 bostadsrättslägenheter.
Byggnation av föreningens fastighet har pågått under 2018 och 2019, inflyttning har skett i oktober 2019.
Besök gärna hemsidan för att få fina bilder av både gästlägenheten samt relaxen man kan hyra.
För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar Värmland.
Det finns ett gemensamt garage med 42 p-platser under byggnaderna.
BRF Bryggpalatset erbjuder möjligheten att hyra garageplats med laddbox.
Vi bygger ut systemet kontinuerligt, allt eftersom efterfrågan ökar.
För närvarande ingen kö till en parkering (2024-01-22).
Internet och grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Leverantören är Sappa.
Fantastiskt välkomnande till husen en trappa upp med sittmöjligheter och mysig buskage som omringar innergården.
Det finns gemensamma utrymmen som tillhör föreningen. Det går att boka övernattningslägenhet för 250kr/natten. Det finns även en relax med bastu.
I källarplan finns det lägenhetsförråd, samt cykelförråd.
För mer information se föreningens egna hemsida, https://brfbryggpalatset.se/
Informationen i föreningen är uppdaterad vid samtal med ordförande via telefon 2024-01-22.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
