-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig etagevilla med 4 sovrum och naturnära läge på Gustavsberg
Gustavsberg, Karlstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen på visning, anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trollets väg 8 och detta etagehus om 145+65 kvm är perfekt för barnfamiljen. På entréplan finns hall, kök och vardagsrum samt utgång till den härliga baksidan och altanen. Bostaden har ett välplanerat kök. Övervåningen erbjuder 4 sovrum varav ett större sovrum, stort helkaklat badrum och klädkammare. I källarplanet finner ni ett stort trevligt sällskapsrum, tvättstuga, bastu & dusch, wc och pannrum/verkstad.
På Gustavsberg bor ni helt fantastiskt! Här har ni närhet till naturen med elljusspår precis utanför dörren där de även anläggs fina skidspår under vintertid. Förskola och skola, gångavstånd till busshållplats som tar snabbt till såväl centrum som Bergvik för matbutiker och shopping. Huset ligger även med närhet till I2-skogen som är ett mycket populärt naturområde med grusvägar, motionsspår och stigar i ett varierat skogs- och jordbrukslandskap. Lekplats ett stenkast bort.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
Planlösning
ENTRÉPLAN
Hall med praktiskt klinkersgolv och avhängning direkt till vänster.
KÖK
Kök i ek med riktiga stenskivor i granit och gott om skåp och arbetsytor, vitvaror bestående av hel kyl & frys, inbyggd mikro, spis och diskmaskin. Matplats vid fönstret.
VARDAGSRUM
Från kök eller hall når du husets hjärta, det stora vardagsrummet. Detta rum har en fantastisk rymd och har plats för stora sällskap. Fönsterpartier mot trädgården. Rummet är så pass stort så det kan delas av om man önskar ett ytterligare sovrum. Parkettgolv och vita väggar.
ÖVRE PLAN
Det övre planet inrymmer sovrummen.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar samt en härlig blåmönstrad tapet. Två garderober.
SOVRUM 2
Gråa väggar och fondvägg samt parkettgolv. Två garderober.
SOVRUM 3
Är det stora sovrummet men plats för dubbelsäng, hel garderobsvägg. Parkettgolv och ljusa väggar samt fin fondvägg.
SOVRUM 4
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i två garderober.
KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare.
BADRUM
Här finns ett stort badrum utrustat med kakel och klinkersgolv med golvvärme (el). Badkar med duschmöjlighet, kommod och wc samt handdukstork(vattenburen värme). Två fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp.
NEDRE PLAN
SÄLLSKAPSRUM
En halvtrappa ner öppnar de stora sällskapsrummet upp sig, parkettgolv och vitmålade väggar. Här har du en öppen spis med spiskassett som ger en mysig känsla på vinterhalvåret.
WC
Wc med toalett och handfat, klinkersgolv med golvvärme(el).
TVÄTTSTUGA, DUSCH & BASTU
Stor tvättstuga med skåp och bänkar, tvättmaskin och torktumlare. Här finns ett duschutrymme och en härlig bastu.
PANNRUM/VERSTAD
Stort rum med gott om plats för förvaring. Här sitter bergvärmepumpen.
Trollet 9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades år 2015 av nuvarande ägare.
Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare
ägare.
2025 Taket är renoverat
2024 Nytt tak omlagt på carport och elbilsladdare installerad
2023 Ny bergvärmepump
2018 Dusch, bastu och tvättstuga renoverad
2017 Delvis ny träpanel samt målning
2012 WC/Dusch renoverat
2010 Nya fönster, alla utom i tvättstuga
2008 Installerat en braskasett
2007 Bergvärme är installerat
Förråd på framsidan vid carporten.
Trevlig uteplats på innergården.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Lättskött trädgårdstomt.
Två carportar.
Här finns en elbilsladdare installerad 2024.
Stadsplan (1969-06-05)
Gustavsbergs kabeltvförening (bredand, tv och telefon).
Samfällighetsavgift avser TV: Gustavsbergs kabeltvförening (bredand, tv och telefon).
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 779 600 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
