-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hotell-etta med uteplats – i nära nyskick!
Herrhagen, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt sophantering.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Njut av en nyrenoverad bostad med uteplats i väst!
Välkommen till en smakfull och harmonisk etta som färdigställdes sommaren 2022 och därefter endast nyttjats sporadiskt för övernattning. Bostaden ger en exklusiv hotellkänsla och upplevs fortfarande som i det närmaste ny.
Planlösningen är genomtänkt med ett ljust allrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Det stilrena köket från Noblessa erbjuder smart förvaring och moderna vitvaror. Genomgående vitmålade väggar och vacker parkett bidrar till ett enhetligt och elegant intryck.
Den praktiska inre hallen ger extra flexibilitet och kan enkelt göras om till klädkammare eller förråd. Badrummet är fräscht och modernt med dusch, wc, kommod och spegelskåp.
Från allrummet nås bostadens stora fördel – en härlig uteplats i västläge. Här kan du njuta av kvällssolen och skapa ett extra rum under sommarhalvåret.
En perfekt bostad för dig som söker något stilrent, lättskött och med känslan av att checka in på hotell – varje dag.
På populära Herrhagen har man nu möjlighet att förvärva en nyrenoverad bostad om 28 kvm. Lägenheten har färdigställts under sommaren 2022. Brf Trädgården erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstuga och en underbar lummig och blommande trädgård som innergård. Bostaden finns nära service och fina promenadstråk längst med natur, city och vatten. Det finns bra kommunikation ett stenkast bort via Karlstads stadsbussar.
Varmt välkommen på visning!
Allmänt om bostaden: Bostaden färdigställdes under sommaren 2022 och har sedan dess endast nyttjats sparsamt för övernattning – den har alltså i princip aldrig varit permanent bebodd. Här erbjuds en smakfull, harmonisk och mycket ljus bostad i nära nyskick.
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Redan vid entrén möts man av ett ljust och harmoniskt intryck. På golvet ligger en vackert klassiskt golv i ljus ton och väggarna är vitmålade. Direkt till vänster om entrédörren finns praktiska förvaringsmöjligheter.
Inre hall
En flexibel yta som idag fungerar som inre hall, men som med fördel kan göras om till klädkammare eller förråd för extra förvaring.
Kök
Stilrent kök från Noblessa med släta, grå snickerier – ett tyskt kvalitetskök med genomtänkta förvaringslösningar. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, diskmaskin och induktionshäll. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma ljusa klassiska golv.
Vardagsrum / allrum
Social och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp och säng. Rummet har vita väggar och samma fina golv som i köket. Härifrån nås bostadens uteplats via altandörr.
Uteplats
Härlig uteplats i västläge som bjuder på kvällssol. Under sommarhalvåret blir detta ett extra rum där man kan njuta av middagar och umgänge utomhus. Goda möjligheter att skapa en trivsam miljö med utemöbler och växter.
Duschrum
Fräscht badrum med dusch, WC, kommod samt förvaring i spegelskåp. Väggarna är kaklade i vitt och golvet har grått klinker.
Allmänt om bostaden
Bostaden färdigställdes under sommaren 2022 och har sedan dess endast nyttjats sparsamt för övernattning – den har alltså i princip aldrig varit permanent bebodd. Här erbjuds en smakfull, harmonisk och mycket ljus bostad i nära nyskick.
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Redan vid entrén möts man av ett ljust och harmoniskt intryck. På golvet ligger en vackert klassiskt golv i ljus ton och väggarna är vitmålade. Direkt till vänster om entrédörren finns praktiska förvaringsmöjligheter.
Inre hall
En flexibel yta som idag fungerar som inre hall, men som med fördel kan göras om till klädkammare eller förråd för extra förvaring.
Kök
Stilrent kök från Noblessa med släta, grå snickerier – ett tyskt kvalitetskök med genomtänkta förvaringslösningar. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, diskmaskin och induktionshäll. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma ljusa klassiska golv.
Vardagsrum / allrum
Social och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp och säng. Rummet har vita väggar och samma fina golv som i köket. Härifrån nås bostadens uteplats via altandörr.
Uteplats
Härlig uteplats i västläge som bjuder på kvällssol. Under sommarhalvåret blir detta ett extra rum där man kan njuta av middagar och umgänge utomhus. Goda möjligheter att skapa en trivsam miljö med utemöbler och växter.
Duschrum
Fräscht badrum med dusch, WC, kommod samt förvaring i spegelskåp. Väggarna är kaklade i vitt och golvet har grått klinker.
Planskiss
*Källarplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt sophantering.
*2021 ombildas det till bostadsrätter.
Byggnaden har totalrenoverats under 2021 till 2022 där sju bostäder idag blivit till tretton. Sex bostäder är därmed nyproducerade.
Härlig uteplats i västläge. Det finns gott om utrymme för odlingar eller sociala ändamål.
Bostadsrättsföreningen erbjuder två parkeringsplatser. Det råder separat kö till föreningens p-platser. Kostnaden för parkeringen är 400kr/mån. På området Herrhagen finns det gratis parkeringsplatser.
TV: Kabel-TV via Telia. Internet: Bredband via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens medlemmar ansvarar gemensamt för städning av trapphuset, snöskottning samt underhåll av den gemensamma trädgården.
Avgiften höjdes med 15% år 2025.
Avgiften höjd med 10% nu fr.o.m. januari 2026.
Inga planer på fler höjningar i nuläget (7/1-26).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Stamrenovering skedde i två omgångar under 2014 och 2020.
Framtida renoveringar:
Renovering av taken
Det finns tre stycken parkeringsplatsen på innergården, separat kö. Kostnaden för parkeringen är 400kr/mån. På området Herrhagen finns det gratis parkeringsplatser.
Tv via Telia TV Normal och fiber med 100/100 hastighet. Obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften om 315 kr/mån.
Det finns en underbar innergård med en fantastisk trädgård.
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga i källarplan.
I källarplan finns det förrådsutrymmen, varje lägenhet har varsitt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
