John Ericssonsgatan 46

20-talsvilla med fantastisk charm och bra storlek!

Beskrivning

På Herrhagens idylliska villakvarter ligger denna smakfulla familjevilla. Genomgående hög standard, fina bevarade originaldetaljer samt tidlösa materialval. Här bor du på lugn gata. Entréplan med generösa sällskapsytor, gästrum/kontor, gästtoalett och smakfullt kök. Matsal och vardagsrum ligger i fil med härligt ljusflöde och kakelugn. På övre plan finns idag tre sovrum, men kan göras om till fyra. Det finns två badrum och sällskapsrum/allrum. Övre plan är målat med ljuvlig linoljefärg samt nya Gabriel kakelugnar som är i bruk. Stor vind som idag används för förvaringsmöjligheter. Källarplan med tvättstuga och ytterligare stora förvaringsytor, eller varför inte göra som till gästrum och allrum/sällskapsrum. Uppvärmning är huvudsakligen fjärrvärme men flera eldstäder finns.

Härlig altan i söderläge, perfekt att avnjuta ljumna sommarkvällar på. Underbar trädgårdstomt som under sommarhalvåret är väldigt grönskande och i stort sett insynsskyddad. Här bor du med ett toppenläge med närhet till skola, förskola, flera lekparker, affärer, matställen samt fina promenadstråk längs Lambergstjärn och ut mot Vänern. Gångavstånd till centrum men nästan som att bo på landet men med stan runt hörnet.

Bör upplevas på plats!
Varmt välkommen att hör av er till mäklaren för mer information!

Rumsbeskrivningar

Planlösning
ENTRÈPLAN
Glasveranda
Välkommen in i denna vackra glasveranda. Glasverandan har fint klinkersgolv (elgolvvärme), vacker pärlspont, tapeter och smakfulla allmogefönster och en rejäl trädubbeldörr ifrån Allmoge snickerier Leksand.

Hall
Vidare från glasverandan tar ni er in i villans hall. Målat i vacker färg och trägolv. I hallen finns trappen upp och ner.

Kök
Platsbyggt kvalitetskök från Lidhult med tidlösa materialval, fina bänkskivor och parkettgolv. Vitvaror består av diskmaskin (Asko), hel kyl & frys (Husqvarna), extra stor häll (Miele), inbyggd ugn och mikro (Miele). I köket finns en kamin som bidrar till en mysig miljö. I köket finns plats för matplats vid fönstret.

Matrum & Vardagsrum
Vidare från köket nås husets matrum som också öppnar upp mot husets trevliga vardagsrum, två stor rum i fil. Husets hjärta! Ståtligt och unikt rum. Oerhört rymligt och dessutom högt i tak! Parkettgolv och tapeter. Här finns en fin kakelugn/kamin från Svenska kakelugnar.

Sovrum 1/vardagsrum
Används även detta som ett form av vardagsrum, men kan bli ett stort sovrum om man önskar. Parkettgolv och ljus tapet.

Gästtoalett
Fräsch gästtoalett med klinkersgolv med golvvärme(el) och träpanel på väggarna. Det finns ett handfat och en wc.

ÖVRE PLAN
Till övre plan tar ni er via en vacker linoljemålad trappa. På väggen finns vacker pärlspont(original) och tapet. Hela övervåningen har ett trägolv och lister i original och/eller nya lister som återskapats i likt original målade med linoljefärg.

Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum. Ny vacker kakelugn från Gabriel installerad och i bruk. Det är trägolv och vackra tapeter från Lim & handtryck och ett fönster med fint ljusinsläpp. Sidovind för förvaring.

Sovrum 3-4
Mellan sovrum 3-4 är det öppet, det första rummet används idag som ett kontor, perfekt storlek för det. Sovrummet innanför är perfekt som barnrum. Vacker tapet från Sandberg och trägolv. På kontoret finns också en ny installerad kakelugn från Gabriel.

Badrum
Helkaklat i ljusa färger med golvvärme(el). Badrum med badkar, dusch, dubbelkommod, handdukstork och wc.

Klädkammare
Gott om förvaring i klädkammare.

Sovrum 5
Även detta är ett stort och rymligt sovrum. Tapet från Sandberg samt trägolv. Här finns en äldre serveringsgång kvar som idag används som garderob och en sidovind som också är ett bra garderobsutrymme.

VIND
Idag är vinden oinredd. Det finns mycket förvaring.

KÄLLARE
Fräsch källare som renoverats och målat med färg från Auro. Här finns ett stort och trevligt duschrum (vattenburen golvvärme), tvättstuga (vattenburen golvvärme) med två stycken tvättmaskiner från Miele och torktumlare Miele. Mycket stora förvaringsutrymmen som man kan använda som gästrum och allrum men ändå har stora förvaringsutrymmen kvar. Här sitter även fjärrvärmen installerad.