-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Prissänkt tvåa med gångavstånd till Karlstad City!
Herrhagen, Karlstad
*Arean inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Köpläge! Prissänkt tvåa med gångavstånd till Karlstad City. Vi hälsar er varmt välkomna till Sveagatan 14 på det populära bostadsområdet Herrhagen! Här bor ni i en snygg bostad med anmärkningsvärd takhöjd enbart en kort promenad från city.
Bostaden har en bra planering och är genomgående ljus. Kök med snickerier i släta luckor och med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående har bostaden målade väggar i ljust som gör sig bra mot det klassiska golvet. Sovrummet är rymligt med en garderobsvägg med skjutdörrar. Rymligt vardagsrum med plats för både soff-och matgrupp. Helkaklat duschrum med egen tvättdel! Det är en härlig storlek på fönstren i lägenheten som ger ett fantastiskt ljus in i bostaden.
Välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Trevlig innergård hör till föreningen med en gemensam uteplats med grilImöjligheter. I anslutning till bostaden finns välskötta grönområden, matbutik, restauranger och nöjen. Föreningen är ansluten till Telias fibernät för smidiga medialösningar. Till lägenheten följer lägenhetsförråd.
Varmt välkomna på visning!
Välkommen hem till denna fina bostad med klassiskt golv, härligt ljusinsläpp och en avhängningsyta direkt till höger om entrédörren. Här bor man ombonat och med fräscha samt väl omhändertagna ytskick. Bostaden disponeras enligt följande:
KÖK
Stilrent kök med släta luckor och moderna handtag i läder. Luckorna är ljust gråa. Det finns gott om arbetsyta och förvaring i både under och överskåp. Köket erbjuder; ugn, häll, kombinerad kyl och frys och diskmaskin. Det finns plats för matsalsdel.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med öppen planlösning till köket. Målade väggar och gott om plats för soffgrupp.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om förvaring bakom skjutdörrar med speglar på.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum! Tidlösa färger. Det finns tvättmaskin för vardagslyx, duschhörna, kommod, spegelskåp och handukstork.
Planlösning
*Arean inhämtad från bostadsrättsföreningen.
*Besiktigad: tisdag 12 mars 2024
2010 gjordes byggnaden om och föreningen Brf Trikåfabriken upplät bostadsrätter.
Telia
Fiber via Telia. Bredbandsavgiften är obligatorisk för 220kr/månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Trikåfabriken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyresrättslokal. Föreningens registrerades 2012. Till föreningen hör adresserna Sveagatan 12 & 14.
Föreningen äger marken.
Fastigheten uppfördes år 1914 till Värmlands Trikåfabrik, därav valt namn på bostadsrättsföreningen. Produktionen i fabriken pågick fram till 1980-talet och sedan dess har lokalerna används som kontor, förutom loftdelen som tidigt byggdes om till lägenheter. År 2010 totalrenoverade PEAB byggnaden till moderna bostadslägenheter.
Föreningen är medlem i samfälligheten Loke S:1, som omfattar parkeringsplatser, med andelstal 13,2%. I föreningen finns 11 parkeringsplatser och 10 garage. Föreningen hyr i första hand ut parkeringsplatser till de boende i föreningen och i andra hand externt.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Fullvärdesförsäkring för byggnaden har föreningen tecknat hos Länsförsäkringar Värmland. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda:
2010: Byggdes om till lägenheter av PEAB.
2015: Porttelefonsystem.
2016: Entré Sveagatan 14 (målning, belysning & tavlor).
2016: Entré Sveagatan 12 (målning och nytt golv).
2016: Altan innergård.
2016: Ombyggnad lokal till lägenhet.
2017: Belysning.
2018: Fönsterbesiktning och fönsterbyte.
2018: Renovering av innertak Yogalokal.
2018: OVK-besiktning.
2019: Installation av LED-belysning på våningsplan.
2022: Renovering av korridorer. Tak och del av vägg är åtgärdat efter att det yrde in snö på våning 5 i samband med att korridorerna renoverades, plus att det är uppsatt ett skydd vid ventilationen så att det skall förhindra snö att virvla in.
2023: Byte av frekvensstyrning i hiss på Sveagatan 14. Komplettering av befintlig branddörr.
2024: Renovering och besiktning av takfönster. Plugga avlopp, installera innerdörr och ventilation till källarutrymme. Hissen reparerad, gick som ett föreningsärende.
Planerade underhåll:
2025: Tätning och målning av balkar på våning 4 mot Herrhagsgatan.
2030: Byte av papptak.
2035: Målning av galvaniserat tak.
Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser utan tak med motorvärmare som kostar 300 kr/mån och 10 garageplatser som kostar 400 kr/mån.
Ca 2 personer i kö till parkeringsplats.
Ca 6 personer i kö till garageplats.
Gratis parkering finns i området på Herrhagen samt möjlighet att hyra parkering intill huset via andra aktörer.
Fiber via Telia.
Telia 100/100 bredband och kanalpaket från Telia.
Gallerförsett förråd i källarplan. Ingen övernattningslägenhet. Gemensamt cykelställ på innergården samt en mycket fräsch tvättstuga i bottenplan på Sveagatan 12 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. För att komma in på innergården behöver man en kod. Föreningens sophantering sköts via källsortering i soprummet som finns i separat utrymme med igång från gården.
Gemensam uteplats på innegården med bord, stolar och kolgrill, bokas den tid man önskar nyttja platsen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
