Hoppa till innehåll

Stor och ljus strandvilla på sensationellt och privat läge med sjöutsikt, strandtomt och egen brygga

Herrön, Karlstad

Herrön 121

Pris:
12 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
200 kvm*
Tomtarea:
10 530 kvm
Byggår:
1927

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Stor och ljus strandvilla på sensationellt och privat läge med sjöutsikt, strandtomt och egen brygga

Bjurfors Beyond presenterar en tidlöst ljus och vacker sjövilla från 1930 på högt och skyddat utsiktsläge – ett stenkast från vågorna.

Beskrivning

Uppe i villans ljusa allrum står de dubbla glasdörrarna på vid gavel ut mot sommarkvällens blomdoft och fågelsång. En varm bris sveper med sig sjöluften och blandar sig med doften av nyklippt gräs. Härute ligger en stor terrassbalkong med trägolv och stiltrogna smidesräcken. Därute på fjärden faller kvällssolen in över vågorna som stilla slår mot den egna bryggan. Längs stränderna på andra sidan viken står skogen hög och tyst när en ensam häger stryker över vattenytan därute.

Den stora och stiltrogna sexrumsvillan med drag av en liten herrgård vänder sin mäktiga frontespis mot slänten ner till stranden. Under det branta tegeltaket har fasaden vit lockpanel och stora, tidstroget spröjsade fönsterpartier. Sjöutsikten öppnar sig och du står bokstavligen omgiven av vatten och grönska på tre sidor, här ute på Herröns södra udde. Det är långt till närmsta hus och den stora villans höga och privata läge skapar en snudd på total sommaridyll vid Vänerstranden. Det ståtliga huset byggdes 1930 som sommarhem för Värmlands typografer och deras familjer. Här fanns sovrum för fem familjer samtidigt och en hushållerska var anställd så att även fruarna kunde koppla av och få gå till dukat bord. Detta förklarar även villans stora sällskapsytor i öppen planlösning med matsal. Det stora huset har tydliga drag av dåtidens vackra pensionat. Interiören är präglad av stora och ljusa rumsvolymer med tidsperiodens ansenliga takhöjd. Här finns massiva trägolv, detaljskurna listverk, spegeldörrar, öppen spis mm. Utöver sällskapsytorna har entréplanet kök, entréhall, gäst-wc och ett sovrum med sjöutsikt. Övre planets stora och ljusa allrum, med utgång till terrassbalkong, förbinder till fyra stora sovrum och ett badrum. Utsikten över sjön syns från nästan alla fönster. En extra vacker sommarkväll är det svårt att begripa att du faktiskt kan parkera i centrala Karlstad efter knappa tio minuter i bilen.

Rumsbeskrivningar

Interiörbeskrivning
HUVUDENTRÉ
Huvudentrén ligger på villans baksida ut mot sjön. Villans pampiga frontespis reser sig på den höga platån med fri utsikt över viken. Vågorna kluckar mot stranden cirka 50 meter nerför slänten. Breda stentrappor leder upp till en terrass under tak inramad av pelare och svart smidesstaket. Terrassen har nästan drag av en amerikansk porch och nedanför finns en stor gårdsyta med grus och gräs där berget kommer i dagen.

ENTRÉHALL
De dubbla spegeldörrarna har glaspartier som kastar ljus över den stora entréhallen. Rakt fram försvinner en trappa upp till övre plan och på båda sidor finns höga spegeldörrar. Tidsperiodens detaljskurna dörrfoder och sockelklossar slår an den bevarade 30-talstonen. Takhöjden imponerar.

GÄST-WC
Rakt fram i hallen finns ett gäst-wc med wc och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR
Till höger i entréhallen leder de dubbla spegeldörrarna in till den luftiga salongen i öppen planlösning med matsalsdel. Känslan stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar och inte mindre än fem mycket stora, småspröjsade fönsterpartier låter ljuset forsa in i kaskader från tre olika väderstreck. Det är högt till det vita paneltaket och över de fria ytorna sträcker ett klassiskt plankgolv ut sig. Från fönstren öppnar sig sjöutsikten åt alla håll med glittrande vatten och djupa vyer bort mot stränder och öar. Om dina gäster har stampat av sig snön på trappan sprakar björkveden i den stiltroget formade öppna spisen med vitputsad kupa och glödskydd i granit. På spiselkanten väntar rykande glöggmuggar på gästerna och över hela huset ligger en svag en doft av saffran. Härinne finns plats för båda vardagsrumsdel och långt matsalsbord. De stora ytorna är lika givna för fest, dans och mingel med många, som för familjens lugna vardagskvällar.

INRE HALL
Bakom en spegeldörr väntar en rymlig groventré med rejäl takhöjd över det stiltrogna linoleumgolvet. Ett spröjsat fönsterparti ger ljus och tidsperiodens detaljer radar upp sig; pärlspontspanel, serveringsskåp med speglar och tidstrogna beslag i vitmetall. De detaljskurna listverken med sockelklossar kommer igen. Rakt fram finns plats för avhängning och via en dörröppning skymtar det stora och ljusa köket.

KÖK
Det har stora fönsterpartier i två väderstreck och kvällssolen silas vackert genom grönskan utanför. Här finns gott om plats för köksbord där gästerna kan vänta med sina vinglas medan maten görs klar. Inredningen går i vitt med arbetsytor i stänkskydd i rostfritt. Bakom en spegeldörr finns ett städskåp och bakom en annan dörr finns ett klassiskt kallskafferi med fönster och platsbyggda hyllor.

SOVRUM
Tillbaka i entréhallen ligger ett stort sov-, arbets- eller gästrum med plankgolv och fönsterpartier i två väderstreck. Utsikten ut över sjön öppnar sig från sängen och en novembernatt knastrar brasan i den svarta smideskaminen med glödskydd i granit.

ALLRUM
Den breda trappan vrider sig från entréhallen. Här överraskar villan med ett stort och härligt allrum med en väggbred takkupa. Ljuset forsar in i rakt söderläge via två stora, spröjsade fönsterpartier samt dubbla spegeldörrar med glas. Den höga och fria utsikten över viken och omgivningarna är smått spektakulär. Det stora rummet känns givet för lek, tevespel och fredagsmys. De höga spegeldörrarna i original radar upp sig och förbinder till totalt fyra sovrum och ett badrum. Även häruppe är takhöjden ansenlig och utan snedtak.

TERRASSBALKONG
De dubbla spegeldörrarna med glas leder ut till den stora och höga terrassbalkongen. Panoramat över sjön öppnar sig med både fri utsikt rakt fram och med vattenglitter mellan träden på sidorna. Häruppe befinner du dig bokstavligen omgiven av både grönska och vatten på tre sidor. En sommarkväll är atmosfären mycket speciell. Cirka 50 meter ner slår vågorna mot stranden. Häruppifrån kan du ha koll på ungarnas lekar nere vid bryggan, du behöver knappt höja rösten.

BADRUM
Bakom spegeldörren till höger – dörrarnas trycken är de klassiska med svart bakelit och vitmetall – ligger planets stora badrum. Det har stort fönster i gavelsidan, wc-stol, badkar, handfat och tvättmaskin.

SOVRUM 2
I fil ligger ett stort och ljust sovrum med fönster mot uppfarten och trägolv. Vid dubbelsängens huvudända finns en alkov med platsbyggda garderober på varje sida.

SOVRUM 3
Intill trappa leder en spegeldörr in till ett stort sovrum med fönster mot uppfarten och plankgolv.

SOVRUM 4
I den andra gavelsidan, med utsikt över sjön, ligger nästa stora sovrum med plankgolv, gavelfönster och två platsbyggda garderober med spegeldörrar.

SOVRUM 4
I fil ligger det sista sovrummet med samma inredning och en originalgarderob. Även här är det hög utsikt över sjön, med ett fönster på glänt somnar du till vågorna.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Anmälan inför visning krävs

Film

Bostadsfilm

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Herrön 1:11, Herrön 1:10

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
12 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
10 530 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1927
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-luft VP och öppen spis
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
S
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 17-ÖSF-290.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 243 000 kr
Byggnadsvärde
1 708 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
13 246 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
2 074 kr
Vatten/Avlopp
4 139 kr
Summa
25 459 kr
Elförbrukning
4 355 kWh/år

Bostaden används idag som fritidsboende

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
18
Energideklarationsdatum
2022-09-19

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 85 000 kr

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Herrön 121

Herrön 121

65671 Skattkärr

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND