-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med rymlig balkong och vattennära läge
Inre hamn, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Vi hälsar dig varmt välkommen till denna moderna och välplanerade bostad i attraktiva Inre Hamn. Här erbjuds ett stilrent hem om 64 kvm med en genomtänkt planlösning, ljusa materialval och en härlig balkong om cirka 14 kvm med utsikt mot vattnet och de grönskande omgivningarna. Ett bekvämt boende där närheten till Karlstads stadsliv kombineras med en lugn och trivsam miljö vid hamninloppet.
Redan i hallen möts du av bostadens ljusa och välkomnande känsla. Här finns plats för avhängning och förvaring, samtidigt som de genomgående ljusa ytskikten och parkettgolvet skapar ett harmoniskt första intryck.
Kök och vardagsrum ligger i en social och välplanerad del av bostaden där umgänge och vardagsliv får ta plats. Det stilrena köket erbjuder bra arbetsytor, förvaring och komplett maskinell utrustning, med plats för matgrupp i anslutning. Vardagsrummet ger utrymme för både soffgrupp och annan möblering och de stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås balkongen som förlänger bostaden och blir en uppskattad plats att njuta av under årets varmare månader.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade duschrummet är utrustat med egen tvättavdelning, vilket skapar en smidig och bekväm vardag.
Här bor du med ett attraktivt läge i Inre Hamn, ett område som kombinerar närheten till vattnet med bekvämt avstånd till Karlstads centrum. Ta en promenad längs kajen, njut av restauranger och caféer eller följ båtlivet från hamninloppet. Ett modernt boende för dig som vill ha både stadens utbud och en avkopplande miljö precis utanför dörren.
Varmt välkommen på visning!
Planlösning
Välkommen hem! Du välkomnas av hallen med plats för avhängning samt förvaring i garderob. Vitmålade väggar och praktisk med klinker vid entrén som snyggt övergår i parkett.
Duschrum
Rymligt och välplanerat duschrum med vita kaklade väggar i kombination med mörkt klinkergolv. Komforten höjs av behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Den praktiska tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan samt överskåp som erbjuder både god förvaring och en funktionell arbetsyta.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök i vinkel med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Intill köket finns även plats för en större matgrupp.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. De öppna ytorna erbjuder plats för både soffgrupp och matplats i anslutning till köket, vilket skapar en social och trivsam planlösning. Parkettgolv och vitmålade väggar löper genom rummet och bidrar till ett enhetligt uttryck.
Från vardagsrummet nås bostadens stora härliga balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från sovrummet nås en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Planskiss
Kajaken 3
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Till lägenheten följer ett källarförråd.
Stor balkong i österläge
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 950 kronor/månad och 1200 kr/månad plus förbrukad el för laddplats. MC-parkering, 450 kr/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Alternativ parkeringslösning finns i intilliggande parkeringshus via Apcoa.
TV: TV via Telia, Tv-paket Lagom. Internet: Fiber via Telia, Bredband 100/100.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. El och vatten debiteras av föreningen utifrån förbrukning och tillkommer på månadsavierna.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-02-15. Föreningens aktuella stadgar registrerades 2017-07-06 hos Bolagsverket.
Föreningens fastighet Karlstad Kajaken 3 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 130 lägenheter, 1 lokal och gemensamt garage med 46 p-platser under byggnaderna.
Lägenhetsfördelning:
27 st. 1 rok
40 st. 2 rok
48 st. 3 rok
13 st. 4 rok
2 st >5 rok
1 lokal 81 kvm som hyrs av PEAB Bostad AB
Den totala boytan är 9069 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.
Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning sköts av Värmlands Fastighetsservice.
Föreningen har två övernattningslägenheter; en i trapphus A och en i trapphus D. En gemensam tvättstuga i trapphus B. En gemensam takterrass med tillhörande pentry.
Från och med 1/1-2026 höjdes årsavgifterna med 2%.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 950 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget.
450 kr/månad för MC och 1200 kr/månad plus förbrukad el för laddplats. Alternativ parkeringslösning finns i intilliggande parkeringshus via Apcoa.
Avtal för Tv/ bredband ingår i bostadsrättsavgiften.
I bottenplan finns garage, cykelrum och lägenhetsförråd. I föreningen finns två övernattningslägenheter att hyra för de boende. Kostnad övernattningslägenhet 330kr/dygn. En takterrass med ett pentry och loungemöbler finns på översta planet som alla i föreningen kan nyttja. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en bokningsbar större tvättstuga. Till föreningen hör en större innergård där också ett Miljörum för sopsortering finns.
https://kanotenikarlstad.bostadsratterna.se/nyheter
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
