-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lyxig takvåning med stor terrass om 45,5 m² och braskamin
Jakobsberg, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift är inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Vi hälsar er varmt välkomna till Knud Dahls gata 18 och till en lyxig takvåning där fantastiska vyer och livskvalitet ligger i fokus!
Vi hälsar er varmt välkomna till Knud Dahls gata 18 och till en bostad där fantastiska vyer och livskvalitet ligger i fokus! Här bor ni i ett lugnt läge med trädtopparna som närmaste granne i den första delen av Karlstads nya stadsdel Jakobsberg. Här finner ni en bostad utöver det vanliga.
Bostaden är välplanerad, har stora trivsamma sällskapsytor och en genomgående takhöjd på 260 cm. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi en väl tilltagen terrass om ca 45,5 m² som skapar ett extra rum i bostaden under årets varmare månader. Terrassen har ett soligt läge stora delar av dagen och har installerad infravärmare. Mitt i rummet finns en mysig braskamin från Contura! Modernt kök med snickerier i vitt, lyxig bänkskiva i sten med gott om förvaring och arbetsyta. Rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Helkaklat duschrum i modernt stil, lyxig tvätt bänk med marmorskiva med egen tvättavdelning. Samtliga fönster har elektriska markiser.
Den nya stadsdelen Jakobsberg ska bli en stadsdel full av liv där det är enkelt och trivsamt att leva och bo. Det är nära till allt och stadsdelen är rik på mötesplatser med skiftande karaktärer. Det grönskande området där vatten alltid finns nära och inbjuder till lek och samvaro. Det finns flera torg, butiker och restauranger. Du kan spela golf, lägga till med båten, leka med barnen på lekplatser eller vara på idrottsplatsen på gamla landningsbanan.
Bostadsrättsföreningen var färdigställd i november 2021. Bostadsrättsföreningen är är certifierad enligt miljöbyggnad silver och har bland annat installerat solceller på taket för egenproduktion av el. Föreningen är ansluten till Sappas fibernät för moderna medialösningar. Parkering med separat kö. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Rymlig hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Hallen är centrerad i bostaden. Åt höger nås vardagsrum och till vänster om hallen nås en till hall samt badrum och sovrum/kontor. Väggar i ljusa färger och förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Badrum
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och klinker i grått. Duschhörna med glasväggar, WC och tvättställ. I badrummet finns en fullt utrustad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, ovanpåliggande arbetsbänk i marmor. Bra skåpförvaring.
Sovrum 1
Trevligt planerat rum med fönster i två väderstreck. Idag används det som kontor. Läckert mönstrade tapeter kompletterar det vitlaserade parkettgolvet.
Kök
Vedum kök med vita snickerier. Gott om förvaring och arbetsyta. Extra plus med ett fönster vid diskho för ljusinsläpp. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, micro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Praktisk och snygg bänkskiva i sten. Det finns en in-och utgång till terrassen från köket. Perfekt att ha nära till grillen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt och naturligt ljus. Ljust målade väggar och vitlaserade parkettgolv ger ett modernt intryck. I hjärtat av rummet finns en mysig braskamin. Från vardagsrummet når vi den stora och öppna terrassen som löper i vinkel runt bostaden.
Terrass
En terrass utöver det vanliga! Terrass mäter ca 45,5 m² och här skiner solen från morgon till kväll. Gott om plats och möbleringsmöjligheter som inrymmer allt från loungegrupper till hängmatta samt matgrupp. På terrassen finns infravärme installerad.
Sovrum 2
Rymligt sovrum inrett med tapetserade väggar i blått och samma vitlaserade parkettgolv som ligger i bostaden. Stort fönster skapar ett trivsamt ljus.
Väl tilltagen terrass om ca 45 m ² med ett snyggt golv i kompositmaterial. Terrassen löper i vinkel runt husknuten och är delvis under tak.
Sappa
Sappa
Parkering ingår med laddstolpe för elbilar. Kostnaden för parkeringen ligger på 600 kr/mån.
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift är inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Övrigt motsvarar obligatoriskt tillägg för bredband och TV
*2021
**Besiktigad: den 7 oktober 2022
*Betalas av säljare
HSB brf Jakobsbergsskogen 1 i Karlstad
Välplanerade lägenheter med balkong, uteplats eller terrass samt närhet till härliga naturområden. I föreningen finns 46 lägenheter med 2 - 4 rok och 54,5 - 97 kvm boyta.
Besöksadresser
Knud Dahls väg 16-18
Postadress
HSB brf Jakobsbergsskogen 1
Box 141
651 04 Karlstad
Garanti i fem år
HSB lämnar en garanti på bostaden och vitvarorna i fem år från inflyttning som skedde i november 2021. En statusbesiktning av bostaden görs efter två år, en så kallad tvåårsbesiktning. Om bostadsrättsföreningen vill görs även en garantibesiktning efter fem år.
Försäkring
Du behöver inte teckna bostadsrättstillägg, det står bostadsrättsföreningen för. Glöm dock inte bort att flytta med din hemförsäkring till ditt nya boende.
Parkering
Hyran för vanlig p-plats är från 400 kr och upp, 600 kr för elbil. Kostnaden för att ladda elbilen bekostas av den som hyr platsen. Alla platser är försedda med motorvärmaruttag.
TV/ Bredband
Sappa levererar grundutbud med 22 kanaler samt bredbandsuppkoppling 500/500 Mbit . Allt är tillgängligt vid tillträde i och med det gruppanslutningsavtal som som föreningen tecknat. En månadsavgift om 224:- faktureras varje lägenhet i samband med månads-avin med start från tillträde.
Gemensamhetslokaler
I hus A finns övernattningslägehet/styrelserum. Hyra av övernattningslägenhet 300 kr/dygn.
I hus B finns tvättstuga.
Bokning av tvättstuga och övernattningslägenhet sker digitalt via de trapphustavlor som finns i varje hus eller via app i telefon eller padda. Miljörum med källsortering ligger i separat hus på gården. Cykelförvaring finns både utomhus och i cykelskjul.
Elavtal och Varmvattenförbrukning
Ett gemensamt elavtal har tecknats med Karlstad Energi. Det innebär att du inte behöver teckna eget avtal för el.
Brf Jakobsbergsskogen 1 kommer att göra en individuell mätning av el och varmvatten. Föreningen mäter den el och det varmvatten som går åt i varje lägenhet och debiterar respektive lägenhet för sin förbrukning i efterhand.
Postfack
Postfack finns i entrén i varje trapphus och tidningshylla finns vid lägenhetsdörren, de markeras med ditt namn.
Förråd
Förråden är numrerade med lägenhetsnummer. Till ditt förråd behöver du ett hänglås. Du får tillgång till förrådet samma dag som du kvitterar ut nycklarna. Förrådens storlek varierar mellan ca 2-4 kvm.
Dörrar
Ytterdörr öppnas med tag eller nyckel. Lägenhetsdörren öppnas med nyckel. Gäster ringer upp till respektive lägenhet via porttelefon som kopplas till mobil från vilken ni öppnar ytterdörren för era gäster.
Efter avstämning med Monica Nyqvist i styrelsen den 2023-11-02 finns inget beslut taget om avgiftshöjning, troligtvis kommer beslut om ny avgiftshöjning att tas i samband med styrelsemöte 2023-11-14. Högst troligt en höjning på månadsavgiften, el och vatten. Vad avgiftshöjningen blir kan föreningen inte uttala sig om ännu. Föreningen önskar hålla en god långsiktig ekonomisk hushållning i föreningen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
