-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt Town House i marinmiljö med terrass samt balkong!
Kanikenäsholmen, Karlstad
*Inkl värme och kallvatten. Fiber obligatoriskt tillägg på 229 kr i månaden och varmvatten efter IMD.
**Areauppgifter inhämtade hos bostadsrättsföreningen.
Läge, läge och läge! Här bor du med glittrande vatten under fötterna, trivsam terrass samt en balkong. Bostaden erbjuder en modern planlösning och har ett trevligt ljusinsläpp. Här bor man i en marinmiljö med närhet till restauranger, gym, härliga promenadstråk och bad året om. Stilsäkra färgval med fokus på att släppa in vyerna genom fönstren.
Du välkomnas av en trevlig hall med skjutdörrsgarderob samt förvaring under trapp. Entréplan erbjuder ett sovrum, klädkammare/kontor, stort duschrum med tvättdel samt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det eleganta köket från Marbodal är färgsatt i en ljusgrå kulör och den stora köksön bjuder in socialt. I anslutning till köket finns en naturlig del för matbord. Från kök och matdel når du bostadens mindre balkong där du kan avnjuta en god frukost.
Med trappan från entrén når du bostadens övre plan som erbjuder ett stort vardagsrum, duschrum samt två sovrum. Från vardagsrummet når du ut till bostadens fantastiska terrass i sydvästläge där solen kan avnjutas flertal timmar om dagen. Här är finns plats för både stor mat- samt lounggrupp och den elektriska markisen förlänger säsongen.
Kanikenäsholmen är ett område i fin marin miljö. Ett bostadsområde i direkt anslutning till Vänern med småbåtshamn och kajer med Karlstad centrum på bekvämt promenadavstånd.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
INTERIÖR BESKRIVNING
Varmt välkommen till detta exklusiva Town House som erbjuder sex rum, två badrum, modernt kök samt en terras och en balkong! Bostadsrätten erbjuder:
HALL
Välkommen in till en ljus och trivsam miljö. Man vill naturligt följa hallen in till köket samt allrummet. Det finns en viss charm och lyx som andas i väggarna. Klassiskt golv och målade väggar med en egen entrédörr med fönster intill för ljusinsläpp.
FÖRRÅD
Praktisk förvaring intill éntren.
KÖK
Det rymliga köket är bostadens naturliga samlingsplats och som bjuder in socialt med köksön samt del för matgrupp i anslutning. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt balkongdörren. Kök från Marbodal med snickerier i ljusgrå kulör och maskinell utrustning består av integrerad hel kyl och frys samt diskmaskin, ugn med tillhörande fläkt samt mikro. Från köket når du ut till en av bostadens balkonger där du kan avnjuta en härlig frukost med utsikt över båthamnen. Ekparkett på golv och ljusa väggar.
DUSCH/TVÄTT
Helkaklat duschrum med inbyggd tvättdel. Det finns en tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med förvaring ovan, duschhörna, wc samt kommod. Ljust och fräscht!
SOVRUM
Trivsamt och ett klockrent Masterbedroom. Det finns fönster om varsin sida om dubbelsängen, en snygg detalj som gör rummet luftigt och modernt. Målade väggar, samma klassiska golv som i resterande rum i entréplan och förvaring i garderober.
KONTOR/SOVRUM
Kan användas som både kontor eller sovrum. Fönster för ljusinsläpp. Det är samma golv här inne, målade väggar och garderober.
ÖVRE PLAN
Från hallen på entréplan tar den eleganta trappen i ek dig upp till andra våning där takhöjden och dess ljusinsläpp är slående. Här möts du av en välplanerad övervåning med vardagsrum, duschrum, två mindre sovrum samt bostadens stora terrass.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönsterpartier som ger hela rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du lägenhetens stora terrass i sydvästläge.
DUSCHRUM
Stilrent med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinker på golv i tråd med duschrummet på nedre plan. Inrett med WC, handfat, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas.
SOVRUM
Sovrum i anslutning till duschrum. Plats finns för enkelsäng eller bäddsoffa om så önskas. Med en tillhörande klädkammare i anslutning får rummet bra förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv och målade väggar i beigt.
SOVRUM
Övre plans andra sovrum är ett mindre sovrum idag inrett med dubbelsäng med ljusa väggar. Samma rogivande färg på vägg i detta sovrum som det andra samt ekparkett på golv.
*Bostaden ligger på våning 2 samt 3
**Areauppgifter inhämtade hos bostadsrättsföreningen.
Inkl värme och kallvatten. Fiber obligatoriskt tillägg på 229 kr i månaden och varmvatten efter IMD.
*Besiktigad: tisdag 30 mars 2021
Stor terrass samt balkong syd/västläge.
Till garageplatsen är det separat kö. Föreningen hyr 76 parkeringsplatser i garage av SBC. Kostnad per månad: 1100 kronor.
Genom Telia tripple play
Genom Telia tripple play, obligatoriskt tillägg på 229 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad enligt schablon.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 3 flerfamiljshus med total 100 lägenheter.
Fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Till garageplatsen är det separat kö. Föreningen hyr 76 parkeringsplatser i garage av SBC. Kostnad per månad: 1100 kronor.
TV/ Internet: Telia tripple play (229kr/mån).
Rofylld och marin miljö med fina promenadstråk!
Gemensamt för föreningen finns städutrymme, barnvagns-, cykelförråd och rullstolsförråd i garaget under byggnaderna på Kanikenäsbanken 23A och B.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
