-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteslägenhet i toppklass
Klara, Karlstad
*Värme och vatten. Tv & bredband 250 mbit läggs på månadsavgiften, 259 kr.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Bryggaregatan 4 presenteras en fantastisk och unik sekelskifteslägenhet från 1904 med moderna inslag och fina originaldetaljer.
På charmiga Bryggaregatan 4 väntar en unik sekelskiftesdröm från år 1904 – en bostad där tidlös elegans möter modern komfort. Här har historien bevarats med varsamhet, samtidigt som smakfulla renoveringar har skapat ett hem i absolut toppskick.
Lägenheten har genomgått omfattande uppdateringar där varje detalj har fått sin omtanke. Väggarna har målats i harmoniska kulörer, ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv löper genom rummen och skapar en känsla av sammanhang och stil. Badrummet, renoverat 2018, är modernt och sobert, medan köket, som fick sin nya skrud 2014 och 2018, bjuder in till både vardagslyx och sociala middagar.
Invändigt möts du av ljusa, luftiga rum med generös takhöjd och eleganta sekelskiftesfönster som släpper in dagsljuset på det där mjuka, vackra sättet som bara äldre hus kan. Här finns vardagsrum med ståtlig kakelugn, två rymliga sovrum, och gott om karaktär i varje hörn. Originaldetaljer som takrosetter, spegeldörrar, stuckaturer och elementskydd ger hemmet en känsla av klass och själ. Från den härliga balkongen mot innergården njuter du av lugnet – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
Här på Klara bor du i ett rofullt kvarter, bara en kort promenad över bron till Karlstads pulserande stadskärna, med restauranger, kultur och butiker runt hörnet. Med utmärkta kommunikationer till Karlstads Universitet kombineras närheten till allt med en behaglig stillhet.
Detta är ett centralt boende av hög klass – ett tillfälle som sällan uppstår och som verkligen måste upplevas på plats.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse.
Planlösning
ENTRÉ & KÖK
Genom en fin entré möts du direkt av köket. Plast för avhängning direkt på vänster sida. Sen öppnar köket upp sig med dess smakfulla utseende. 2014 sattes köket in och 2018 installerades marmorskivorna och nya beslag. De mörka skåpen och en fin marmorskiva ger köket en lyxig karaktär. Kyl och frys Smeg 2014, spis med induktionshäll Smeg 2014, integrerad diskmaskin Siemens 2018 och spisfläkt Smeg 2014. Köket har en fin fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Gott om plats för matplats.
HALL
Hallen är en förlängning in mot vardagsrum och sovrum. Hallen är renoverad 2019, med målade väggar och en väggfast spegel samt platsbyggda garderober (en dubbel och en enkelgarderob).
DUSCHRUM
Magiskt duschrum renoverat 2018 med fina materialval. Kakel och klinkers från Bricmate. Klinkers med golvvärme (el). Extra tilltagen duschhörna, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna 2018), tvättställ med förvaring, stor, väggfast spegel och vägghängd wc. I taket sitter spotlights med flera zoner för att på så vis kunna styra belysningen beroende på önskemål. För de som önskar montera handdukstork så finns det el fördraget.
SOVRUM 1
Ett stort och rymligt sovrum med målade väggar och en vacker fiskbensparkett. Orginalstuckatur och takrosett. Hel garderobsvägg med god förvaring i fem garderober. Mellan sovrum och vardagsrum finns ett städskåp. Det finns även gott om plats om man önskar tillföra ytterligare förvaring. Stilrena elementskydd monterades 2019.
VARDAGSRUM
Otroligt vackert rum som har flera sekelskiftesdetaljer bevarade som orginalstuckaturer, takrosett, en vacker kakelugn, fiskbensparkett, djupa fönsternischer, stilrena elementskydd och en fantastisk takhöjd. Inbyggda bokhyllor är även det en fin detalj. Ett stort rum där du har plats för både mat- och soffgrupp.
SOVRUM 2 & BALKONG
Sovrum 2 ligger innanför köket och är ett perfekt extra rum som kontor, barnrum eller gästrum. Från detta rum nås balkongen som ligger mot innergården i ett skönt österläge, här kan du njuta av förmiddagssolen. Original stuckatur, fiskbensparkett och målade väggar. Förvaring i dubbelgarderob.
Planskiss
Ugglan 7
*Två trappor upp från entréplan.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Värme och vatten. Tv & bredband 250 mbit läggs på månadsavgiften, 259 kr.
2018 installerades fiskbensparkett i alla rum utom vardagsrum där det är original. Vardagsrumsgolvet slipades och lackades samtidigt med övriga rummen.
Alla innerdörrar är renoverade och målade 2017.
Takhöjd i lägenhet: ca 3,20 m i alla rum utom hall och badrum ca 2,65 m
2015 - Fönsterbyte
2015 - Takrenovering
2017 - Balkongbyggnation
Trevlig balkong mot innergården med morgon och förmiddagssol.
Parkering: Sep.kö. Parkeringsplats 456 kr/mån.
Carport: 558 kr
Garage: 650 kr
Finns även mycket parkeringsplatser på gatorna i området.
TV: Tv via Tele2. Internet: Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Tele 2. Tv &
bredband 250 mbit läggs på månadsavgiften, 259 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad enligt schablon.
Vackra och anrika fastigheter Ugglan 6, Ugglan 7 och Ugglan 8 byggdes under 1900-talets början och är en värdefull del av Karlstads kulturhistoria. De boende i kvarteret Ugglan kan njuta av utsikten över Klarälven i söder och Malmtorgsparken i norr. I våra fastigheter finns dessutom vackra utsmyckningar från förra sekelskiftet i form av listverk, stuckaturer, takmålningar och gamla fina kakelugnar. I Brf Hybelejen 4 finns 65 lägenheter varav 62 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter som föreningen äger och kan sälja när tillfälle ges och på så vis skapa extra intäkter. I fastigheterna finns dessutom den populära restaurangen, Claras, ett café, en frisersalong samt ett mäklarkontor. Ugglan 6 ligger vid Bryggaregatan 2, 2A och Hybelejens Gata 4, Ugglan 7 ligger vid Bryggaregatan 4, 4A-B och Våxnäsgatan 3 Ugglan 8 ligger vid Malmtorgsgatan 5, 5A och Våxnäsgatan 1, 1A-.
Föreningen band under året om sina tre lån. Ett lån bands på 1 år med ränta: 0,74% och de två andra av lånen bands med 4 år med ränta: 1,03 & 1,13% Föreningen har en stark likviditet där det idag finns ca 8,2 miljoner. Pågående projekt och planerade underhåll de närmaste åren är helt finansierade av föreningens nuvarande likvida medel samt framtida budgeterade resultat. Det finns ingen plan för ytterligare externa krediter under nuvarande förutsättningar.
Besök gärna föreningens hemsida:
http://hybelejen.se/
Parkering och garage
Parkeringsförbud råder inom föreningens område, förutom på av de boende förhyrda platserna. Alla platser är för närvarande uthyrda, men du kan ställa dig i kö. För ärenden gällande hyra av parkeringsplats kontakta styrelsen.
Föreningen köper kabel-tv från Com Hem. Det innebär att alla boende har tillgång till Com Hems grundutbud. Kostnaden för detta är påfört varje lägenhets månadsavi.
Internet
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Com Hem. Det innebär att alla boende har tillgång till Com Hems bredbandstjänst 250/50. Kostnaden för detta är påfört varje lägenhets månadsavi.
Det finns tvättstugor i de tre fastigheterna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
