Rosenborgsgatan 10 B

Ljus och rymlig 4:a med balkong och flexibel planlösning på Kvarnberget

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet med attraktivt läge på omtyckta Kvarnberget, precis intill Centralsjukhuset i Karlstad. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, tre sovrum, ett smakfullt renoverat kök och ett ljust vardagsrum med utgång till balkong. Bostadens genomtänkta planlösning skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum.

Det renoverade köket erbjuder moderna materialval, goda arbetsytor och plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas. Bostadens väl tilltagna vardagsrum utgör hemmets naturliga sällskapsyta med gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås även balkongen som blir en uppskattad plats för avkoppling under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum varav ett flexibelt rum som idag används som sovrum. Rummet utgör ursprungligen en separat lägenhet som integrerats med bostaden och erbjuder därför både egen WC och en angränsande klädkammare. Detta skapar en avskild del av bostaden som lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller för den som önskar extra avskildhet.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till både service, grönområden och Karlstads stadskärna. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen. Samtidigt finns fina promenadstråk och grönområden i närområdet som gör det enkelt att njuta av både stadsliv och natur.

Här får du en rymlig och flexibel bostad med många möjligheter, ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Hall
Välkomnande hall med plats för både avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket skapar ett praktiskt och funktionellt flöde genom bostaden. Hallen erbjuder goda möjligheter för förvaringslösningar och ger ett trevligt första intryck.

Kök
Smakfullt renoverat kök 2021 som präglas av moderna materialval i en mörkblå kulör och en genomtänkt utformning. Generösa arbetsytor, god förvaring och plats för en större matgrupp skapar en trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikro, diskmaskin, hel kyl och frys.

Duschrum
Direkt i anslutning till hallen ligger det moderna duschrummet, smakfullt renoverat 2021 med stilrena materialval. Här finns dusch, WC, tvättställ med kommod samt handdukstork som bidrar till en bekväm vardag. Rummet är funktionellt utformat med en tidlös design som skapar en fräsch och trivsam känsla.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Ett harmoniskt rum som enkelt kan anpassas efter egna behov och önskemål.

Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom garderober och en praktisk klädkammare.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, som under årets varmare månader fungerar som en naturlig förlängning av rummet.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I direkt anslutning finns både en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt en separat WC, vilket bidrar till extra komfort och funktionalitet.

WC
Praktisk gäst-WC utrustad med WC och handfat.