Sillerudsgatan 2

Rymlig villa i suterräng med härlig hörntomt på Lorensberg!

Beskrivning

Varmt välkommen till Sillerudsgatan 2 och denna välplanerade villa om hela 187 kvm samt 51 kvm biarea i suterräng på populära Lorensberg. En villa med plats för den stora familjen med 5 sovrum samt sociala ytor fördelade på två plan. Om så önskas finns det möjlighet att hyra ut del av villan på nedre plan. Här bor du på bekvämt avstånd från Karlstad centrum, ett stenkast från busshållsplats, fina promenadstråk runt knuten samt med cykelavstånd till skola.

Du välkomnas av en trevlig entré med plats för avhängning och WC i direkt anslutning. Från hallen når du entréplanets alla rum samt trappan som leder till nedre plan. Det rymliga köket har bra arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Plats finns för matbord och dörr mot allrummet bjuder in socialt. Från köket når du även villans trevliga altan under tak. I vardagsrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Njut av fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Utgång till balkong med plats för sittmöbel. De tre sovrummen på entréplan är rymliga och plats finns för säng/dubbelsäng, skrivbord samt har förvaring i garderober. Vidare finns klädkammare samt ett charmigt badrum i originalutförande. Idag inrett med WC, handfat, sminkbord, högskåp samt badkar.

En trappa ner finns allrum/TV-rum, två sovrum, bastu/duschrum, tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter i förråd och matkällare. Allrummet har plats för soff- och sittgrupp och den trevliga öppna spisen med insats värmer gott kalla dagar. Duschrum med bastu samt WC i anslutning vid hall. Vidare från duschrummet når du pannrum samt villans tvättstuga. Under trappan finns pentry med kylskåp, kokplatta, diskho och skåp. Två rymliga sovrum med egen ingång gör detta perfekt till uthyrning eller ungdomsrum som ger känslan av att man har en privat del av huset.

Trevlig trädgård med stor gräsmatta, buskar och träd, växthus och vedskjul/trädgårdsbod. Här finns även en trevlig altan med plats för både matgrupp och loungedel. Uppfart med plats för två bilar och praktiskt garage. På gångavstånd från fastigheten finns fina strövområden och busshållsplatsen ett stenkast bort. På promenadavstånd finns förskolor samt på cykelavstånd Stockfallets skola (F-6)

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och visning!

Rumsbeskrivningar

Entré

Välkommen hem! Inbjudande entré med plats för avhängning och gäst-WC. Grå tapet på vägg, marmor på golv som övergår i parkett.

WC
I originalutförande och inrett med WC och handfat. Våtrumstapet på vägg och matta på golv.

Hall
Från hallen når du entréplanets alla rum samt trappan ned till nedre plan. Nytapetserat med en grå stilren tapet och parkett på golv.

Kök
Socialt planerat kök från år 2015 med bra arbetsytor samt förvaring i under- och överskåp. Snickerier i ljusgrått, klassisk bänkskiva i grått samt vitt kakel ovan. Maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Här finns plats för stort matbord och rum finns för den stora familjen. Från köket når du även den trevliga altanen under tak. Ljus tapet på vägg och laminat på golv.

Vardagsrum
Genom de vackra dubbeldörrarna från hallen når du vardagsrummet. Gott om plats för soff- eller sittgrupp samt matsalsbord. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck från det stora fönsterpartiet. Utgång till balkong med plats för sittgrupp. Ljus tapet på vägg och parkettgolv.

Sovrum 1
Plats för säng, skrivbord samt förvaring i garderob. Ljus tapet samt fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 2
Ljust sovrum med bra förvaring i garderob och plats för större säng med tillhörande möblemang. Från sovrummet når du även villans trevliga balkong. Ljust tapetserade väggar i grönt och laminatgolv.

Klädkammare
Bra förvaring i klädkammare/förråd inrett med hyllor och häng. Perfekt utrymme att förvara kläder för alla årstider.

Sovrum 3
Det större sovrummet av de tre på entréplan. Plats för dubbelsäng och bra förvaring i de sex garderoberna. Mörka tapeter, fondtapet och laminatgolv.

Badrum
I originalutförande med charmig våtrumstapet i 70-talsanda samt matta på golv. Inrett med WC, handfat, bidé och badkar. Vackert sminkbord med tillhörande spegel ovan.

Nedre plan

TV-rum/allrum
Stort rum som är perfekt som TV-rum eller allrum. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen spis med insats värmer gott kalla dagar. Tapetserade väggar i grönt samt fondtapet och vägg med tegel.

Duschrum
I originalutförande med våtrumstapet samt matta på golv. I anslutning finns en trevlig bastu.

Pannrum
Idag oinrett med möjlighet till förvaring.

Tvättstuga
Inrett med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Plats för att hänga tvätt. Målade väggar och matta på golv.

WC
I anslutning till duschrummet finns WC. Målade väggar och matta på golv.

Förråd
Stort rum med bra förvaringsmöjligheter. Fyra garderober finns i rummet idag. Ljust målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob. Ljusa tapeter samt fondtapet.

Groventré/hall
Egen entré på baksidan av villan med möjlighet för avhängning vid entré. Plats finns i hallen för mindre matbord.

Sovrum
Plats finns för säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring i garderob. Ljusa tapeter.

Pentry
Under trappan finns ett charmigt litet pentry med möjlighet för enklare matlagning.