Hoppa till innehåll

Rymlig villa i suterräng med härlig hörntomt på Lorensberg!

  • Besiktigad

Lorensberg, Karlstad

Sillerudsgatan 2

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
187 kvm / 51 kvm*
Tomtarea:
814 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad
Charlotte Clerkestam

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig villa i suterräng med härlig hörntomt på Lorensberg!

Beskrivning

Varmt välkommen till Sillerudsgatan 2 och denna välplanerade villa om hela 187 kvm samt 51 kvm biarea i suterräng på populära Lorensberg. En villa med plats för den stora familjen med 5 sovrum samt sociala ytor fördelade på två plan. Om så önskas finns det möjlighet att hyra ut del av villan på nedre plan. Här bor du på bekvämt avstånd från Karlstad centrum, ett stenkast från busshållsplats, fina promenadstråk runt knuten samt med cykelavstånd till skola.

Du välkomnas av en trevlig entré med plats för avhängning och WC i direkt anslutning. Från hallen når du entréplanets alla rum samt trappan som leder till nedre plan. Det rymliga köket har bra arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Plats finns för matbord och dörr mot allrummet bjuder in socialt. Från köket når du även villans trevliga altan under tak. I vardagsrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Njut av fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Utgång till balkong med plats för sittmöbel. De tre sovrummen på entréplan är rymliga och plats finns för säng/dubbelsäng, skrivbord samt har förvaring i garderober. Vidare finns klädkammare samt ett charmigt badrum i originalutförande. Idag inrett med WC, handfat, sminkbord, högskåp samt badkar.

En trappa ner finns allrum/TV-rum, två sovrum, bastu/duschrum, tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter i förråd och matkällare. Allrummet har plats för soff- och sittgrupp och den trevliga öppna spisen med insats värmer gott kalla dagar. Duschrum med bastu samt WC i anslutning vid hall. Vidare från duschrummet når du pannrum samt villans tvättstuga. Under trappan finns pentry med kylskåp, kokplatta, diskho och skåp. Två rymliga sovrum med egen ingång gör detta perfekt till uthyrning eller ungdomsrum som ger känslan av att man har en privat del av huset.

Trevlig trädgård med stor gräsmatta, buskar och träd, växthus och vedskjul/trädgårdsbod. Här finns även en trevlig altan med plats för både matgrupp och loungedel. Uppfart med plats för två bilar och praktiskt garage. På gångavstånd från fastigheten finns fina strövområden och busshållsplatsen ett stenkast bort. På promenadavstånd finns förskolor samt på cykelavstånd Stockfallets skola (F-6)

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och visning!

Rumsbeskrivningar

Entré

Välkommen hem! Inbjudande entré med plats för avhängning och gäst-WC. Grå tapet på vägg, marmor på golv som övergår i parkett.

WC
I originalutförande och inrett med WC och handfat. Våtrumstapet på vägg och matta på golv.

Hall
Från hallen når du entréplanets alla rum samt trappan ned till nedre plan. Nytapetserat med en grå stilren tapet och parkett på golv.

Kök
Socialt planerat kök från år 2015 med bra arbetsytor samt förvaring i under- och överskåp. Snickerier i ljusgrått, klassisk bänkskiva i grått samt vitt kakel ovan. Maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Här finns plats för stort matbord och rum finns för den stora familjen. Från köket når du även den trevliga altanen under tak. Ljus tapet på vägg och laminat på golv.

Vardagsrum
Genom de vackra dubbeldörrarna från hallen når du vardagsrummet. Gott om plats för soff- eller sittgrupp samt matsalsbord. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck från det stora fönsterpartiet. Utgång till balkong med plats för sittgrupp. Ljus tapet på vägg och parkettgolv.

Sovrum 1
Plats för säng, skrivbord samt förvaring i garderob. Ljus tapet samt fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 2
Ljust sovrum med bra förvaring i garderob och plats för större säng med tillhörande möblemang. Från sovrummet når du även villans trevliga balkong. Ljust tapetserade väggar i grönt och laminatgolv.

Klädkammare
Bra förvaring i klädkammare/förråd inrett med hyllor och häng. Perfekt utrymme att förvara kläder för alla årstider.

Sovrum 3
Det större sovrummet av de tre på entréplan. Plats för dubbelsäng och bra förvaring i de sex garderoberna. Mörka tapeter, fondtapet och laminatgolv.

Badrum
I originalutförande med charmig våtrumstapet i 70-talsanda samt matta på golv. Inrett med WC, handfat, bidé och badkar. Vackert sminkbord med tillhörande spegel ovan.

Nedre plan

TV-rum/allrum
Stort rum som är perfekt som TV-rum eller allrum. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen spis med insats värmer gott kalla dagar. Tapetserade väggar i grönt samt fondtapet och vägg med tegel.

Duschrum
I originalutförande med våtrumstapet samt matta på golv. I anslutning finns en trevlig bastu.

Pannrum
Idag oinrett med möjlighet till förvaring.

Tvättstuga
Inrett med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Plats för att hänga tvätt. Målade väggar och matta på golv.

WC
I anslutning till duschrummet finns WC. Målade väggar och matta på golv.

Förråd
Stort rum med bra förvaringsmöjligheter. Fyra garderober finns i rummet idag. Ljust målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob. Ljusa tapeter samt fondtapet.

Groventré/hall
Egen entré på baksidan av villan med möjlighet för avhängning vid entré. Plats finns i hallen för mindre matbord.

Sovrum
Plats finns för säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring i garderob. Ljusa tapeter.

Pentry
Under trappan finns ett charmigt litet pentry med möjlighet för enklare matlagning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen in! Plats för avhängning vid entré. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Välkommen in! Plats för avhängning vid entré
  • Från vardagsrum mot entré och hall. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Från vardagsrum mot entré och hall
  • Rymligt och tidlöst kök med snickerier i grått. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Rymligt och tidlöst kök med snickerier i grått
  • Stilren arbetsbänk med vitt kakel ovan. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Stilren arbetsbänk med vitt kakel ovan
  • Plats finns för stort matbord. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Plats finns för stort matbord
  • Från kök mot vardagsrum. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Från kök mot vardagsrum
  • Härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Från vardagsrummet når du bostadens balkong. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Från vardagsrummet når du bostadens balkong
  • Vackra dubbeldörrar mot hall. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Vackra dubbeldörrar mot hall
  • Sovrum. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Sovrum
  • Bra förvaring i garderober. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Bra förvaring i garderober
  • Sovrum med utgång till balkong. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Sovrum med utgång till balkong
  • Det tredje sovrummet har mycket bra förvaring i de sex garderoberna. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Det tredje sovrummet har mycket bra förvaring i de sex garderoberna
  • Idag inrett med enkelsäng men plats finns för dubbelsäng. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Idag inrett med enkelsäng men plats finns för dubbelsäng
  • Charmigt badrum i originalutförande. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Charmigt badrum i originalutförande
  • WC i anslutning till entrén. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    WC i anslutning till entrén
  • Allrummet på nedre plan är perfekt som TV-rum. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Allrummet på nedre plan är perfekt som TV-rum
  • Plats finns för soffa och sittgrupp. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Plats finns för soffa och sittgrupp
  • Kaminen värmer gott kalla dagar. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Kaminen värmer gott kalla dagar
  • Entré på nedre plan med plats för avhängning och mindre matplats. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Entré på nedre plan med plats för avhängning och mindre matplats
  • Sovrum 1 på nedre plan. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Sovrum 1 på nedre plan
  • Sovrum 2 på nedre plan. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Sovrum 2 på nedre plan
  • Pentry under trappa. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Pentry under trappa
  • Duschrum med härlig bastu. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Duschrum med härlig bastu
  • Altan under tak som du når från köket. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Altan under tak som du når från köket
  • Bostadens balkong. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Bostadens balkong
  • Varmt välkommen till Sillerudsgatan 2!. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Varmt välkommen till Sillerudsgatan 2!
  • Fastighetskarta. Sillerudsgatan 2 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Strävsoppen 6

Övriga byggnader/utrymmen

Garage
Växthus
Vedskjul/trädgårdsbod

Planbestämmelser

Stadsplan (1966-09-06)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 647 000 kr
Byggnadsvärde
1 915 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
600 kr
Hushållsström
4 597 kr
Värme
24 380 kr
Försäkring
6 042 kr
Renhållning
2 818 kr
Vatten/Avlopp
6 017 kr
Summa
44 454 kr
Elförbrukning
3 211 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

År 2009: Ny dränering med med dräneringsrör, dagvattenrör isolering och fuktspärr.
År 2010: Installation av fiber.
År 2015: Nytt kök.
År 2019: Ny altan under tak.
År 2020: Tak renoverat med ny papp och läkt.
År 2023: Fjärrvärme installerat
År 2024: Tapetserad entré på bottenvåning samt hall på entréplan.

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Garageuppfart med plats för två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 795 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
814 kvm
Biarea
51 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1969
Fasad
Tegel och trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas fönster

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 150 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-03-27

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sillerudsgatan 2

Sillerudsgatan 2

65469 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sillerudsgatan 2

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}