Nyeds-Hulteby 111

Prostgård med anor och moderna bekvämligheter

Beskrivning

Välkommen till en av Värmlands mest säregna och historiskt betydelsefulla gårdsmiljöer och denna anrika prostgård där sekler av kulturhistoria möter ett omsorgsfullt förvaltat boende i mycket god kondition. Längs den majestätiska lindallén öppnar sig en plats som närmast för tankarna till ett svenskt herrgårdslandskap, inramad av lummig grönska, det vackra naturreservatet med Prostgårdsälven alldeles intill och med en hänförande utsikt över Borssjöns glittrande vatten.

Den ståtliga huvudbyggnaden i karolinerstil omfattar omkring 450 kvadratmeter och bär på en historia få fastigheter kan mäta sig med. Här har storheter som Gustav III, Carl von Linné och Esaias Tegnér vistats genom åren, och platsen sägs dessutom ha inspirerat Selma Lagerlöf under arbetet med Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige. Historien är ständigt närvarande, samtidigt som gården erbjuder ett högklassigt och funktionellt boende för dagens livsstil.

Invändigt möts man av generösa sällskapsytor, sammanlagt tretton rum och en sällsynt välbevarad atmosfär där tidstypiska detaljer harmonierar med varsamt underhållna ytskikt. Här samsas charm, karaktär och elegans på ett sätt som skapar ett hem långt utöver det vanliga. Rummen präglas av ljus, rymd och en känsla av kontinuitet där varje del av bostaden berättar sin egen historia.

Fastighetens ekonomibyggnader förstärker gårdens unika karaktär ytterligare. Den nyligen renoverade ladan erbjuder fantastiska möjligheter för större tillställningar, släktkalas, kulturevenemang eller som en inspirerande plats för fest och umgänge. Här finns även en välbevarad tiondebod som påminner om gårdens långa och betydelsefulla historia.

Utomhusmiljön är lika imponerande som bostaden själv. Den parkliknande tomten har skapats för att vara både representativ och lättskött – en ovanlig kombination som gör vardagen på gården bekväm utan att kompromissa med upplevelsen. Här ramas miljön in av grusade gångar, uppvuxen grönska och vackra vyer mot Borssjön. Ett inbjudande poolområde med uppvärmd pool om 10 x 4 meter, ett nybyggt orangeri och ett smakfullt utekök skapar tillsammans en privat oas för avkoppling och sociala sammanhang under årets varmare månader. På tomten finns även en välanlagd rondell vilket ger ett trevligt välkommande när man anländer till bostaden.

Detta är inte bara ett boende, det är ett stycke svensk kulturhistoria. En plats för dig som söker något genuint sällsynt; där historisk tyngd, naturskönt läge och modern livskvalitet förenas i en miljö som få förunnas att kalla sitt hem.

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Entre
Redan vid ankomsten möts vi av en imponerande entré som sätter tonen för bostadens karaktär och elegans. Massiva dubbeldörrar välkomnar in i huset där det vackra golvet i Kolmårdsmarmor skapar ett exklusivt första intryck. Från entrén nås köket till vänster medan ett trivsamt allrum/inre hall öppnar upp sig till höger. Stilfulla glasdörrar avgränsar på ett smakfullt sätt mot den inre hallen och bidrar till ett fint ljusflöde genom bostaden.

Allrum/inre hall
Trivsamt rum där den vackra trappan elegant leder vidare upp till det övre planet och skapar en naturlig samlingspunkt i bostaden. Rummet präglas av charmfulla detaljer såsom dekorativa elementskydd, generösa listverk och vackra trägolv som tillsammans förstärker den tidstypiska känslan. Tapetserade väggar bidrar till en ombonad och hemtrevlig atmosfär.

Kök
Trivsamt kök som renoverades 2014 med stilrena snickerier från IKEA och en genomtänkt planlösning för både vardag och umgänge. Den generösa köksön erbjuder rikligt med arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här samsas moderna funktioner med bevarade detaljer och charmfull karaktär, där den fungerande vedspisen bidrar med både värme och atmosfär. Praktiskt skafferi ger utmärkta förvaringsmöjligheter och köket erbjuder dessutom gott om plats för större matgrupp och sociala tillställningar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin från 2014 samt varmluftsugn från Miele installerad 2022.

Matsal
Elegant matsal med smakfullt blå kulörsatta väggar och vacker spegelpanel som tillsammans skapar en inbjudande och representativ atmosfär. Den ståtliga kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och förstärker den tidstypiska charmen. På golvet ligger en vacker stavparkett lagd i klassiskt holländskt mönster som bidrar med både karaktär och elegans. Generöst ljusinsläpp från södervända fönster skänker rummet ett behagligt och ljust intryck.

Salong
Rymligt och inbjudande salong/vardagsrum med vackert parkettgolv och smakfullt målade väggar som skapar en trivsam och harmonisk miljö. Den öppna spisen bidrar med både värme och en mysig atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker rummets luftiga känsla.

Bibliotek/TV-rum
Trivsamt TV-rum med smakfullt målade väggar och elegant stavparkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet har under åren 2019/2020 genomgått ytskiktsrenovering vilket ger ett välvårdat intryck. Ett perfekt rum för avkoppling och mysiga filmkvällar.

Groventré
Rymlig groventré med charmigt trägolv och smakfull panel i grön kulör som tillsammans med ovanliggande tapet skapar en ombonad och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk vardagsförvaring. Från groventrén nås även nedgången till källarplanet på ett smidigt sätt.

KontorPastorsexpeditionen
Ljust och nyrenoverat rum med vitmålade trägolv och ljusa väggar som skapar en luftig och trivsam känsla. Södervända fönster ger ett fint ljusinsläpp och i anslutning finns ett charmfullt bevarat arkivrum i ett gjutet valv med valvsdörr från Rosengren som bidrar till bostadens unika karaktär.

Rum/Kontor
Stort och trivsamt rum med målade väggar i modern färgsättning som tillsammans med fina golvlister och vackra trägolv skapar en stilfull helhet. Södervända fönster ger ett härligt ljusinsläpp och i anslutning finns både badrum och garderob.

Övre plan

Allrum
Via den vackra trappan nås bostadens övre plan där ett fantastiskt rymligt allrum välkomnar. Här erbjuds generösa ytor och stora möjligheter för såväl umgänge som avkoppling. Vackert trägolv och läckra fönster.

Tvättstuga
Praktisk och välplanerad tvättstuga som renoverades 2013 med funktionella lösningar och goda arbetsytor för en smidig vardag. Här erbjuds en ljus och trivsam miljö med plats för både tvätt och förvaring.

Sovrum 1-5
På bostadens övre plan finns fem trivsamma sovrum i varierande storlekar som skapar stor flexibilitet för både familjeliv, gästrum och hemmakontor. Samtliga rum präglas av vackra trägolv som bidrar till en varm och ombonad känsla. De varierande storlekarna ger möjlighet att anpassa rummen efter olika behov och önskemål.

Duschrum
Stilfullt duschrum med våtrumsskivor på vägg och modern känsla. Den generösa dubbelduschen skapar plusvärden och ramas in av en läcker designad duschvägg signerad Ulrica Hydman Vallien som ger rummet en unik och konstnärlig karaktär.