Hoppa till innehåll

Enskilt och lantligt

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 106 + 67 kvm
  • 4 rum

Molkom, Karlstad

Nyeds-Västanå 617

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
106 kvm / 67 kvm*
Tomtarea:
3 155 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Finns rum att sova i nere i källaren.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael Brattström

Fastighetsmäklare

Bjurfors Karlstad
Mikael Brattström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enskilt och lantligt

Beskrivning

Varmt välkomna till Nyeds-Västanå 617 och denna pärla med enskilt läge. Här bor ni i ett trevligt hus som genomgått stora renoveringar under de senaste åren. Villan inrymmer två sovrum på övre plan och ett rum där det går att sova nere i källaren. Villan har även en stor källare med flertalet rum varav ett där det går att sova i. I källaren har även ett trevligt duschrum byggts och badrummet som är på entréplan har smakfullt renoverats. Utvändigt har fastigheten dränerats och fiber är anslutet. På fastigheten finns även en ekonomibyggnad.

Här bor ni i ett lugnt och enskilt läge med bra pendlingsavstånd. En pärla som bör upplevas på plats.

Varmt välkomna!

Interiör

PLANLÖSNING: HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning.

KÖK
Renoverat kök Från Ikea med ljusa snickerier och gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Vid fönstret finns det plats för en mindre matgrupp.

ALLRUM
Trivsamt allrum med plats för soffgrupp och tvmöbel. Här finns även gott om utrymme för matgrupp om så önskar i ena delen av allrummet. Här skulle även ett sovrum kunna göras om så önskas.

DUSCHRUM
Trevligt och renoverat duschrum med kakel och klinker i moderna neutrala färger, utrustat med WC, dusch och tvättställ.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns två rejäla sovrum med gott om plats för sängar och övrigt möblemang. Sovrummen har garderober och det finns även ingång till en kattvind i det ena av dem.

KÄLLARE
Renoverad källare där ett rum att sova i finns, här finns även ett nyligen byggt duschrum med kakel och klinker i moderna färger. Källaren inrymmer även tvättstuga och pannrum.

Rumsbeskrivningar

PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning.

KÖK
Renoverat kök Från Ikea med ljusa snickerier och gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Vid fönstret finns det plats för en mindre matgrupp.

ALLRUM
Trivsamt allrum med plats för soffgrupp och tvmöbel. Här finns även gott om utrymme för matgrupp om så önskar i ena delen av allrummet. Här skulle även ett sovrum kunna göras om så önskas.

DUSCHRUM
Trevligt och renoverat duschrum med kakel och klinker i moderna neutrala färger, utrustat med WC, dusch och tvättställ.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns två rejäla sovrum med gott om plats för sängar och övrigt möblemang. Sovrummen har garderober och det finns även ingång till en kattvind i det ena av dem.

KÄLLARE
Renoverad källare där ett rum att sova i finns, här finns även ett nyligen byggt duschrum med kakel och klinker i moderna färger. Källaren inrymmer även tvättstuga och pannrum.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nyeds-västanå 1:16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Biarea
67 kvm
Tomtarea
3 155 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Finns rum att sova i nere i källaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1950
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme (2009)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Renovering av kök, målning samt öppnat upp mellan vardagsrum och matsal och installation av elcentraler.
2020-2021
Renovering av befintligt badrum samt nytt badrum i källaren samt renovering av andra ytor i källaren.
2022
Ny altan
2024 Nya avloppsrör utvändigt
2025 Målning av ladugård samt nytt växthus.

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnad om ca 100 kvm med stalldel, förråd och diverse. Äldre jordkällare och växthus.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor och härlig altan som delvis är under tak med soligt läge

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Jordvärme, 1780K-2018/66.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1780K-2018/66.1

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
794 000 kr
Byggnadsvärde
506 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 955 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
38 154 kr
Försäkring
7 680 kr
Renhållning
2 824 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Summa
50 158 kr

El avser även uppvärmning. VA avser ungefärlig kostnad för slamtömning.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 198 000 kr

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nyeds-Västanå 617

Nyeds-Västanå 617

65598 Molkom

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo