-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och tidlös trerummare i obelånad förening
Norrstrand, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV och bredband. Individuell mätning av el.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Bokad visning.
Trött på att renovera? Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – en plats att trivas, landa och leva i.
Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Rudsvägen 38 och denna stilfullt renoverad trerummare i ett lugnt läge med fri utsikt. Här möts du av ett hem där ljusa ytskikt och ett enhetligt och klassiskt golv skapar en varm och exklusiv känsla. Stort plus för läget på Norrstrand där du bor med närhet till matbutik, restauranger, gym och annan nödvändig service men inte minst promenad-/ cykelavstånd till citykärnan. Här bor man trivsamt i en ekonomiskt stark förening och stilrena materialval.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning som balanserar sociala ytor med privata rum på ett naturligt sätt. Det smakfullt renoverade köket bjuder in socialt och blir en självklar samlingspunkt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med plats för både soffgrupp samt matplats. Härifrån når du även balkongen där du kan njuta av förmiddagssolen i en rofylld miljö. Sovrummet erbjuder en avkopplande atmosfär med fint ljusinsläpp samt goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena duschrummet förstärker känslan av ett hem som är redo att bara flytta in i.
På Rudsvägen 38 bor du praktiskt och bekvämt med bra månadsavgift i en stabil bostadsrättsförening. Läget är optimalt för dig som gillar att ha närhet till service, kommunikationer och vackra promenadstråk längs Klarälven. Ett stenkast bort ligger även Sundstatjärnen där badmöjligheter erbjuds.
Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – en plats att trivas, landa och leva i. Varmt välkommen på visning!
RUMSBESKRIVING
Varmt välkommen till denna stilrena bostad som disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med generösa ytor för avhängning och förvaring. Här möts du av ett stilrent klinkergolv som tillsammans med ljusa väggar skapar ett fräscht och inbjudande första intryck.
KÖK
Rymligt och smakfullt renoverat kök med gott om förvaring i både skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Den stilrena inredningen i vitt samspelar elegant med kaklet och den mörka bänkskivan, vilket ger ett modernt och tidlöst uttryck. Integrerade vitvaror såsom diskmaskin och kyl/frys förstärker den stilrena känslan, och köket är utrustat med induktionshäll, ugn och fläkt.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och sociala tillfällen. Från rummet nås även bostadens balkong – en perfekt plats att njuta av solen och lugnet.
DUSCHRUM
Stilrent och tidlöst duschrum, totalrenoverat 2017(tidigare bostadsrättsinnehavare). Mörkt klinkergolv möter ljusa väggar i en harmonisk kombination. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar, WC samt tvättställ med kommod och spegelskåp som erbjuder god förvaring.
SOVRUM 1
Rofyllt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa ytskikt och det genomgående parkettgolvet skapar en harmonisk känsla. Härifrån nås även en inredd klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2 / KONTOR
Flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet nås från köket och har samma enhetliga parkettgolv, kombinerat med ljusa väggar och en stilren fondvägg som ger karaktär.
Planskiss
BROBYGGAREN 1
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV och bredband. Individuell mätning av el.
Golvet är från 2021
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd. Cykelförråd finns i källaren. Tvättstuga finns i källaren.
Balkong mot innergården, österläge med morgon- och förmiddagssol.
Föreningen tillhandahåller totalt 19 stycken p-platser. Till dessa är det separat kö. I dagsläget är det ingen kö till p-platserna.
TV: Tv via Telia tv-paket lagom med 25 kanaler ingår i månadsavgiften. Internet: Internet via Telia ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Brobyggaren i Karlstad:
Organisationsnummer: 773200-1222
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 10
Föreningen äger en fastighet med två trapphus, både med bostadsrätter och lokaler.
Centralt läge med all service runt knuten.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 2025-01-01 med 3%. Årsavgifterna hålles oförändrade under 2026.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Utförda renoveringar/underhåll:
2000 Takbyte
2005 Relining
2011 Byggt Soprum, miljöhus. Vattenreningssystem
2012 Målning trapphus
2015 Målning fasad. Radonmätning.
2017 Relining stammar
2019 Säkerhetsdörrar, låssystem, varmvattencirkulation, snörasskydd.
2022 Byte av fönster, torktumlare och torkaggregat. Förbättrad ventilation
Planerade renoveringar/underhåll:
2027 Styrning av panntemperatur.
2028 OVK Stor (30 400 kr)
Föreningen tillhandahåller 19 st p-platser. Till dessa är det separat kö-system. P-plats med el kostar 230 kr/mån.
Tv och bredband: Tv via Telia tv-paket lagom med 25 kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet ingår i avgiften, Telia 100 MB (från och med maj 2019).
Tvättstuga och cykelrum i källaren.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
