-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch tvåa med stor balkong
Norrstrand, Karlstad
*Inklusive uppvärmning, vatten och kabel-tv.
**Area enligt bostadsrättsföreningen
Varmt välkomna till Ulvsbygatan 27D och denna trivsamma tvåa med stor balkong. Här bor ni i ett lugnt och härligt område i en lågt belånad bostadsrättsförening. Lägenheten har ett fint kök utrustat med det mesta man behöver, här finns spis, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matgrupp finns invid fönstret i köket. Bostaden har ett lagom stort vardagsrum med fönster åt två väderstreck och utgång till den härliga balkongen. Fint parkettgolv som nyligen blivit slipat. Sedan har även bostaden ett fint sovrum med flertalet garderober. Även ett duschrum finns med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Här bor ni med närhet till mataffärer och bussförbindelser till såväl Universitetet som centrum.
Här bor ni i en stabil och lågt belånad bostadsrättsförening med god ekonomi.
Varmt välkomna!
PLANLÖSNING: HALL
Stor och välkomnande hall med plats för klädavhängning.
KÖK
Kök utrustat med det mesta man behöver, här finns spis, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matgrupp finns invid fönstret i köket.
SOVRUM
Lagom stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även flertalet garderober.
VARDAGSRUM
Härligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Fönster åt två väderstreck. Nyligen slipat parkettgolv och ljusa väggar.
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Här finns dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
PLANLÖSNING
HALL
Stor och välkomnande hall med plats för klädavhängning.
KÖK
Kök utrustat med det mesta man behöver, här finns spis, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matgrupp finns invid fönstret i köket.
SOVRUM
Lagom stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även flertalet garderober.
VARDAGSRUM
Härligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Fönster åt två väderstreck. Nyligen slipat parkettgolv och ljusa väggar.
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Här finns dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Elektrikern 2 och Tapetseraren 1
*Area enligt bostadsrättsföreningen
Inklusive uppvärmning, vatten och kabel-tv.
2025 Golv och tak i vardagsrum, sovrum, hall och kök är målat
2025 Pergo laminatgolv i sovrum, hall och kök
Lägenhetsförråd finns på vinden.
Härlig balkong i lugnt läge
Separat kö till föreningens garage och parkeringsplatser. Fria parkeringar finns längst med Ulvsbygatan och Norrstrandsgatan.
Kabel-tv basutbud via Tele2
100/10 Mbps bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med två fastigheter i Karlstad, Elektrikern 2 och Tapetseraren 1, som stod färdigställda år 1954-1955. Fastigheterna består av 5 byggnader med sammanlagt 14 trappuppgångar och har adressen Ulvsbygatan 26, 27,30,32 samt Norrstrandsgatan 75. Föreningens 110 bostadsrättslägenheter fördelas på tillsammans 7 109 m2. Dessutom ingår 1 bostadsrättslokal på 73,5 m2, 12 hyreslokaler på 694,5 m2.
Som HSB förening behöver en köpare bli medlem i HSB Värmland.
2019 genomfördes en renovering över inkommande el samt att man installerade solceller. Nya läsare i källare och individuell elmätning inom föreningen. Man behöver därmed inte teckna något eget el-avtal utan får den faktiska förbrukningen på månadsavgifterna från föreningen.
1994: Rotrenovering
2001: Gångbana och boulebana
2004: Ventilation
2008: Motorvärmare
2016: Målning av källare.
2018: Byte till LED-belysning i samtliga trapphus.
2019: Solcellsinstallation.
2019: Ombyggnad elsystem IMD. Inviduell mätning av EL.
2020: OVK med åtgärder.
2020: Byte av kulvert.
2020: Utemiljö på innergård.
2021: Bastec.
2022: Underhållsspolning av avlopp. Monterat 12 elbilsladdare.
2023: Målning av plåttak och detaljer
Framtida underhåll:
-Indragning av fiber (Karlstad stadsnät) sker nu under 2025.
- Byte av tvättutrustning
- Byte av låssystem
- Komplettering av belysning på gården
- Omläggning tak
- Byte av belysning till LED-belysning på resterande vindar
- Stambyte inkl. ytskikt och värmesystem genomföras år 2034.
30 garage- samt 23 parkeringsplatser. År 2022 monterades 12 elbilsladdare i föreningen.
Tele2
I källarplan finns gemensamma tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.Det finns möjlighet för medlemmarna att hyra föreningslokal samt övernattningsrum.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
