-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat 1:a med låg avgift i bra område
Rud, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt p-plats och bostadsrättstillägg.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
Hemtrevlig etta med härligt ljusinsläpp - perfekt studentlägenhet!
Vi hälsar dig varmt välkommen till denna ljusa och charmiga etta som är belägen i ett av de populära höghusen på Rud. Här bor du praktiskt och bekvämt ett stenkast från Rud centrum med matbutik, apotek, vårdcentral och annan nödvändig service. Bra bussförbindelser till universitetet och centrala Karlstad vilket gör läget perfekt för dig som förstagångsköpare eller studerande! Bostaden disponeras över 21 välplanerade kvm där du du får plats med allt du behöver. Stort fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och de ljust målade väggarna gör att rummet känns luftigt och inbjudande. Helkaklat duschrum och gott om förvaring i hallen.
I HSB Brf Rud bor du i en välskött förening med låg månadsavgift där parkeringsplats ingår i avgiften. Stort plus för gott om promenadstråk i trevliga omgivningar i närheten.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt visning!
Planlösning
Hall
Du välkomnas av hallen där gott om plats ges för avhängning samt förvaring.
Duschrum
Helkaklat duschrum i bra storlek utrustat med WC, handdukstorkhandfat, spegelskåp samt dusch.
Rum/Kokvrå
Välplanerat rum med kokvrå, idag inrett med säng med tillhörande sängbord samt mindre matbord och förvaringsmöbel. Här finns goda möjligheter att möblera efter behov och skapa en funktionell helhet. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Kokvrån ligger i direkt anslutning till rummet och är utrustat med kokplatta samt kyl med frysfack. Plats för förvaring erbjuds i överskåp.
Planskiss
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt p-plats och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten följer ett källarförråd. Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor samt cykelrum.
En parkeringsplats följer bostaden och kostnaden för denna ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas separat via Tele 2 eller Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna är enligt schablon och kan variera efter förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad HSB Bostadsrättsförning Rud i Karlstad är beläget i kuperat och naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor och bussförbindelser. Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus.
Årsavgiften höjdes med +7% per 2025-01-01.
Årsavgiften höjdes med +3% per 2026-01-01
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Stambyte badrum 2006-2009.
Tvättstugor 2012.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av entré och lägenhetsdörrar 2019-2020.
Installation av 42 laddstolpar 2020.
Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4 2020.
Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler 2023
Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter 2023
Byte av fönster i samtliga lägenheter (entrepenör PEAB), sanering PCB och asbets beräknas pågå år 2025-2028.
Se information om kommande åtgärder de kommande 5 åren i årsredovisning.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö. Kostnad för garage är cirka 400 kr. Per 2024-12-31 avgår beräknat bidrag från Naturvårdsverket 200 tkr. Slutlig kostnad 200 tkr.
Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Bredband ingår inte i avgiften, utan tillkommer om du tecknar det.
Innegårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats och tennisbana. Uppställningsplatser för cyklar.
Uthyrningslägenheten innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa.
Pris 200:-/natt (Fadderortsgatan 4)
Lägenheten hyrs endast ut till medlemmar och boende i föreningen.
En bastu finns också att hyra av föreningens medlemmar.
Cykelförråd
Tvättstugor samt grovtvättstuga i varje kvarter.
Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
Bordtennisrum
Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
Sopstationer
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
Extra kontaktperson
