-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En trapp upp! Väldisponerad trea med inglasad balkong
Rud, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt parkering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 200 kr/mån.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Praktiskt och bekvämt boende på första våningen ett stenkast från Ruds centrum!
Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Fadderortsgatan 9 och denna trivsamma bostad om 82 väldisponerade kvm fördelat på tre rum och kök belägen på första våningen. Här erbjuds ett komplett boende med allt du behöver! Rymlig hall med naturligt ljusinsläpp från anslutande rum - bra förvaring i garderob. Stort plus för att både duschrum och gäst-WC erbjuds. Praktiskt med klädkammare för ytterligare förvaring. Rymligt vardagsrum där parkettgolvet sätter prägel på rummet, här inryms både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det till en naturligt mötesplats för socialt umgänge. Hemtrevligt kök där du får plats med ett rejält matbord intill fönstret. Från köket nås även den inglasade balkongen belägen i ett lugnt läge med plats för loungegrupp - sitt här och njut av en kopp kaffe!
Här bor du praktiskt och bekvämt ett stenkast från Ruds centrum där matbutik, apotek, vårdcentral och annan nödvändig service erbjuds. I området finns även flera skolor och förskolor samt gott om trevliga grönområdet och promenadstråk. Stort plus för goda kommunikationer till stadskärnan samt universitetet, vilket gör läget optimalt. I HSB Brf Rud bor du i en välskött förening med bra månadsavgift där parkeringsplats ingår i avgiften.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
Planlösning
Välkommen hem! Väldisponerad bostad på första våningen med genomgående härligt ljusinsläpp.
Hall
Du välkomnas in av den rymliga hallen där gott om förvaring erbjuds i garderober.
Vardagsrum
I direkt anslutning till hallen är det rymliga vardagsrummet beläget där gott om utrymme ges för stor soffgrupp samt matmöbel och övrigt möblemang om så önskas. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Fint målade väggar i en ljus kulör och vackert parkettgolv i original.
Sovrum
Innanför vardagsrummet är det stora sovrummet beläget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Förvaring ges i garderober. Fint ljusinsläpp från fönster.
Kök
Hemtrevligt kök i bra storlek med snickerier i vitt. Plats för matbord intill fönstret samt övrigt möblemang om så önskas. Bra arbetsyta och gott om förvaring i både över- och underskåp. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, ugn samt diskmaskin. Från köket når du den inglasade balkongen belägen mot den trevliga innergården där plats finns för loungemöbel - här kan du avnjuta en kopp kaffe på morgonen.
Sovrum/kontor
Mindre sovrum med plats för enkelsäng eller dubbelsäng med sängbord om så önskas men som för den med behov även skulle passa utmärkt som gästrum/kontor.
Duschrum
Helkaklat duschrum i bra storlek inrett med toalett, handfat samt dusch. Praktiskt och bekvämt med tvättpelare. Trevligt ljusinsläpp från fönster.
Gäst-WC
Gäst-WC praktiskt belägen i hallen inredd med toalett och handfat.
Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen med goda förvaringsmöjligheter.
Planskiss
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt parkering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 200 kr/mån.
Ett rymligt källarförråd följer lägenheten.
En parkeringsplats ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas separat via Tele 2 eller Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon och observera därför att de kan variera efter förbrukning. Övrigt avser obligatorisk balkongtillägg om 200kr/mån.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad HSB Bostadsrättsförning Rud i Karlstad är beläget i kuperat och naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor och bussförbindelser. Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus.
Årsavgiften höjdes med +7% per 2025-01-01.
Årsavgiften höjdes med +3% per 2026-01-01
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Stambyte badrum 2006-2009.
Tvättstugor 2012.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av entré och lägenhetsdörrar 2019-2020.
Installation av 42 laddstolpar 2020.
Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4 2020.
Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler 2023
Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter 2023
Byte av fönster i samtliga lägenheter (entrepenör PEAB), sanering PCB och asbets beräknas pågå år 2025-2028.
Se information om kommande åtgärder de kommande 5 åren i årsredovisning.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö. Kostnad för garage är cirka 400 kr. Per 2024-12-31 avgår beräknat bidrag från Naturvårdsverket 200 tkr. Slutlig kostnad 200 tkr.
Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Bredband ingår inte i avgiften, utan tillkommer om du tecknar det.
Innegårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats och tennisbana. Uppställningsplatser för cyklar.
Uthyrningslägenheten innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa.
Pris 200:-/natt (Fadderortsgatan 4)
Lägenheten hyrs endast ut till medlemmar och boende i föreningen.
En bastu finns också att hyra av föreningens medlemmar.
Cykelförråd
Tvättstugor samt grovtvättstuga i varje kvarter.
Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
Bordtennisrum
Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
Sopstationer
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
Extra kontaktperson
