-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad och ljus tvåa med inglasad balkong
Rud, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Parkeringsplats utan motorvärmare. El debiteras efter förbrukning. I månadsavgiften är ett obligatoriskt balkongtillägg om 206 kr/mån inkluderat.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Praktiskt och bekvämt boende ett stenkast från Ruds centrum!
Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Horsensgatan 62 och denna trivsamma bostad om 64 välplanerade kvm fördelat på två rum och kök. Här erbjuds en bostad där du kan flytta in och njuta av ett bekvämt boende direkt. Inbjudande hall med plats för avhängning och sittmöbel där naturligt ljusinsläpp ges från anslutande rum - förvaring ges i skjutdörrsgarderob. Praktiskt och bekvämt med duschrum i direkt anslutning till hallen. Rymligt vardagsrum där smakfulla originaldetaljer sätter prägel på rummet, här inryms både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det till en naturligt mötesplats för socialt umgänge. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen belägen i ett lugnt och högt läge med plats för loungegrupp - sitt här och njut av en kopp kaffe! Hemtrevligt kök där du får plats med ett rejält matbord intill fönstret.
Här bor du praktiskt och bekvämt ett stenkast från Ruds centrum där matbutik, apotek, vårdcentral och annan nödvändig service erbjuds. I området finns även flera skolor och förskolor samt gott om trevliga grönområdet och promenadstråk. Stort plus för goda kommunikationer till stadskärnan samt universitetet, vilket gör läget optimalt. I HSB Brf Rud bor du i en välskött förening med bra månadsavgift där parkeringsplats ingår i avgiften.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
Planlösning
Välkommen hem! Välplanerad lägenhet med genomgående härligt ljusinsläpp och ljusa ytskikt.
Hall
Ljus och inbjudande hall med plats för avhängning samt sittmöbel till höger. Gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Kök
Trevligt kök med snickerier i vitt med gott om arbetsyta samt bra förvaring i både över och underskåp. Maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Naturlig plats för matbord ges intill fönster.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas. Fönster mot den lugna innergården.
Vardagsrum
Stort vardagsrum där både soffgrupp samt matmöbel med enkelhet inryms. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där du kan njuta från tidig vår till sen höst - lyxigt med eftermiddags- och kvällssol! Gott om plats finns för loungegrupp.
Duschrum
Helkaklat duschrum inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch. Ljusinsläpp från fönster!
Planskiss
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Parkeringsplats utan motorvärmare. El debiteras efter förbrukning. I månadsavgiften är ett obligatoriskt balkongtillägg om 206 kr/mån inkluderat.
Källarförråd följer lägenheten.
Cykelförråd samt gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren.
Inglasad balkong i härligt läge mot den lugna innergården.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö.
Kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas separat via Tele 2 eller Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad HSB Bostadsrättsförning Rud i Karlstad är beläget i kuperat och naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor och bussförbindelser. Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus.
Årsavgiften höjdes med +7% per 2025-01-01.
Årsavgiften höjdes med +3% per 2026-01-01
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Stambyte badrum 2006-2009.
Tvättstugor 2012.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av entré och lägenhetsdörrar 2019-2020.
Installation av 42 laddstolpar 2020.
Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4 2020.
Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler 2023
Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter 2023
Byte av fönster i samtliga lägenheter (entrepenör PEAB), sanering PCB och asbets beräknas pågå år 2025-2028.
Se information om kommande åtgärder de kommande 5 åren i årsredovisning.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö. Kostnad för garage är cirka 400 kr. Per 2024-12-31 avgår beräknat bidrag från Naturvårdsverket 200 tkr. Slutlig kostnad 200 tkr.
Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Bredband ingår inte i avgiften, utan tillkommer om du tecknar det.
Innegårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats och tennisbana. Uppställningsplatser för cyklar.
Uthyrningslägenheten innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa.
Pris 200:-/natt (Fadderortsgatan 4)
Lägenheten hyrs endast ut till medlemmar och boende i föreningen.
En bastu finns också att hyra av föreningens medlemmar.
Cykelförråd
Tvättstugor samt grovtvättstuga i varje kvarter.
Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
Bordtennisrum
Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
Sopstationer
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
