Melkers väg 16

Villa med det lilla extra på populära Melkers väg

Beskrivning

Nu ges äntligen möjligheten att förvärva en inbjudande och välplanerad villa på eftertraktade Melkers väg, med ett rofyllt och fritt läge mot öppna ängar. Villan är uppförd i lösvirke med Trivselhus som grund, där kvalitet och genomtänkt design genomsyrar hela bostaden. Här erbjuds en boendemiljö utöver det vanliga – med pool, avkopplande spabad och bastu som förlänger känslan av vardagslyx året om. De generösa fönsterpartierna ramar in den vackra utsikten över ängarna och skapar ljusa, luftiga rum. Med gott om sovrum och sociala ytor i toppklass, både inne och ute, är detta ett hem skapat för gemenskap och livskvalité.

Utemiljön är något alldeles extra med soliga altaner, poolområde och spabad – en privat oas som bjuder in till lata sommardagar och sköna kvällar året runt. Bastun sätter guldkant på tillvaron och gör hemmet till en plats för återhämtning oavsett säsong. Läget mot ängen ger en fri och rofylld känsla med vacker utsikt och minimal insyn.

Detta är ett hem som kombinerar hög boendekvalitet med ett attraktivt läge i ett omtyckt område – perfekt för familjen som söker det lilla extra.

Skåre är ett område som kombinerar det bästa av två världar: lugnet från naturen och närheten till Karlstads puls. Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med gott om grönområden, skog och fina promenadstråk – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv eller bara vill kunna andas ut efter en lång dag. Området är barnvänligt och välplanerat med förskolor, skolor och lekplatser på bekvämt avstånd. Samtidigt finns god service i närområdet, och Karlstads centrum når du snabbt och smidigt med både bil och kollektivtrafik.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Hall
Välkommen in i detta rymliga och inbjudande hem. Redan i hallen möts du av husets generösa rymd – takhöjden sträcker sig upp till övre plan och skapar en härlig känsla av ljus och luft. Rakt fram öppnar sig blicken mot baksidans grönska och de rogivande ängarna utanför. På golvet ligger praktiskt klinker som tål vardagens alla steg, och väggarna går i ljusa toner som förstärker ljusinsläppet. Direkt till höger finns en rymlig skjutdörrsgarderob som gör avhängningen både smidig och stilren.

Kök
Från hallen leds du vidare in i det hemtrevliga köket – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill fönstret finns en trivsam matplats där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över trädgården. Köksinredningen i ek kombineras smakfullt med exklusiva stenskivor från Bäckmans. Den generösa köksön med häll och extra ho blir en självklar mittpunkt, perfekt för matlagning och umgänge. Här finns gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Samtliga vitvaror är från 2020/2021 och består av hel kyl och frys, häll, ugn, mikro samt diskmaskin – allt i modern och stilren standard.

Vardagsrum
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som skapar ett socialt och inbjudande hem. Parkettgolv och ljusa väggar ger en tidlös bas. TV-väggen är smakfullt inbyggd med akustikpanel som både är en stilfull detalj och bidrar till en behaglig ljudmiljö. Här finns också en kamin som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader.

Uterum
Från vardagsrummet och köket kliver du rakt ut i det härliga uterummet – en naturlig förlängning av bostaden. Byggt 2015 på gjuten platta och med isolerade väggar och tak samt vår-, sommar- och höstanpassade fönster, skapas ett rum att njuta av stora delar av året. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och med direkt access till trädgården och poolen blir detta en självklar plats för både avkoppling och umgänge.

Sovrum 1
På entréplan finns ett rofyllt sovrum i bra storlek. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Duschrum
Helkaklat duschrum med behaglig golvvärme. Här finns dusch med stilrena glasväggar, wc samt kommod – allt i en praktisk och smakfull utformning.

Tvättstuga
Renoverad med ny tvättmaskin 2021 och torktumlare 2021, torkskåp från 2007. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt en praktisk klädkammare som förenklar vardagens logistik.

Garage / Groventré
Via tvättstugan nås garaget och husets groventré – perfekt för den aktiva familjen. Idag är garaget delvis avdelat med en vägg, men den kan enkelt tas ner för den som önskar full yta för bil. Härifrån finns även utgång till baksidan.

Övre plan
Allrum
En trappa upp möts du av ett inbjudande allrum – perfekt som TV-rum, lekyta eller en avkopplande loungehörna.

Sovrum 2
Ett rymligt sovrum om 13,5 kvm med plats för både säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob för förvaring.

Sovrum 3
Ytterligare ett generöst sovrum om cirka 13 kvm med platsbyggd garderob. Även här skapar parkettgolv och ljusa väggar en trivsam och harmonisk känsla.

Badrum & Bastu
Ett lyxigt och väl tilltaget badrum som erbjuder det lilla extra. Här finns dusch, bubbelbadkar och en egen bastu – en privat spaavdelning i hemmet. Kakel och klinker i stilren design samt golvvärme ger både komfort och elegans. Självklart finns wc och kommod.

Sovrum 4
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En fransk balkong ger både ljusinsläpp och möjlighet till skön vädring. Praktisk skjutdörrsgarderob ger generös förvaring utan att ta onödig plats.