Hoppa till innehåll

Perfekt villa för familjen

Stockfallet, Karlstad

Finnmyrsgatan 9

Pris:
2 800 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
135 kvm*
Tomtarea:
282 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkomna!

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
2 500 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Mikael Brattström

Fastighetsmäklare

Bjurfors Karlstad
Mikael Brattström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Perfekt villa för familjen

Beskrivning

Varmt välkomna till Finnmyrsgatan 9 och denna trivsamma bostad som är perfekt för den stora familjen. Bostaden har möjlighet till hela sex sovrum i varierande storlek. I nuläget har bostaden fyra sovrum. Nedre plan inrymmer ett fint kök i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, duschrum och två sovrum. Övre plan har ett duschrum och två stora sovrum som kan delas av till fyra mindre.

Smidig och lättskött tomt med altan på såväl framsidan som baksidan så att solen kan åtnjutas stora delar av dagen.
Otroligt lugnt och barnvänligt område med närhet till Stockfallets nya skola samt bra förbindelser med buss och cykel. Huset har en bra planlösning med stora sällskapsytor nere. Varmt välkomna.

Interiör

Planlösning: HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderob.

KÖK
Rejält och trivsamt kök utrustat med spis, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ljusa snickerier och plats för matgrupp invid fönstret.

VARDAGSRUM
I en öppen och social planlösning nås vardagsrummet som har gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang, här finns även utgången till den stora och härliga altanen på baksidan som delvis är under tak.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta och tapet. Dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga utrustat med tvättmaskin och tvättho.

SOVRUM 1
Stort sovrum med ljust blå väggar och fint golv. Plats för stor säng och härligt ljusinsläpp från de tre fönstren.

SOVRUM 2
Perfekt gästrum eller hemmakontor, plats för säng och övrigt möblemang.

ÖVRE PLAN
Navet på övre plan är en mindre möblerbar hall där alla rum nås från.

SOVRUM 3 och 4
Övre plan inrymmer två stora sovrum som är spegelvända mot varandra. Bägge rum går att dela av för att skapa två sovrum till.

DUSCHRUM
På övre plan finns ett duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch och WC finns här.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderob.

KÖK
Rejält och trivsamt kök utrustat med spis, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ljusa snickerier och plats för matgrupp invid fönstret.

VARDAGSRUM
I en öppen och social planlösning nås vardagsrummet som har gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang, här finns även utgången till den stora och härliga altanen på baksidan som delvis är under tak.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta och tapet. Dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga utrustat med tvättmaskin och tvättho.

SOVRUM 1
Stort sovrum med ljust blå väggar och fint golv. Plats för stor säng och härligt ljusinsläpp från de tre fönstren.

SOVRUM 2
Perfekt gästrum eller hemmakontor, plats för säng och övrigt möblemang.

ÖVRE PLAN
Navet på övre plan är en mindre möblerbar hall där alla rum nås från.

SOVRUM 3 och 4
Övre plan inrymmer två stora sovrum som är spegelvända mot varandra. Bägge rum går att dela av för att skapa två sovrum till.

DUSCHRUM
På övre plan finns ett duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch och WC finns här.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gaffeln 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 800 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
282 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1974
Fasad
Trä, tegel och eternit
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2018 altan byggd

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd på baksidan av huset

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor altan på baksidan av huset, även en altan på framsidan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mindre och lättskött trädgård.

Parkering

Plats för bil på uppfart och även i carport.

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-12-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Karlstad stockfallet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Samfällighet: Karlstad gaffeln s:3

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 668 000 kr
Byggnadsvärde
1 734 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
2 251 kr
Värme
24 314 kr
Försäkring
6 118 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
3 300 kr
Vatten/Avlopp
8 948 kr
Summa
47 931 kr

Uppvärmning avser även kostnad för elnät. Från och med januari 2026 ingår bredband från Sappa i avgiften för samfälligheten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
148
Energideklarationsdatum
2015-12-07

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 340 000 kr

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finnmyrsgatan 9

Finnmyrsgatan 9

65469 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Varmt välkomna!

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
2 500 000 kr Budgivare 1 2025-11-18 14:15

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Kampanjbild Boneo