Hoppa till innehåll

Enplansvilla i familjevänligt område

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 132 kvm
  • 5 rum

Stodene, Karlstad

Tomatvägen 6

Antal rum:
5
Boarea:
132 kvm*
Tomtarea:
927 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Adam Hertzberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Karlstad
Adam Hertzberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla i familjevänligt område

Beskrivning

Välkommen till Tomatvägen 6! Här finner ni ett genomgående välskött och trivsamt enplanshus om 132 kvm med en tilltalande planlösning och ett härligt läge där baksidan ligger fritt.

Bostaden erbjuder idag fyra bra sovrum och passar sig väl för den stora familjen. Här finns fina sociala ytor och en praktisk planlösning där hela boendet samlas bekvämt på ett och samma plan.

Huset har tagits väl om hand genom åren och flera viktiga investeringar är redan gjorda. Badrummet renoverades 2019 och så sent som 2024 lades ett nytt tak, två uppskattade åtgärder som bidrar till ett tryggt och bekymmersfritt boende.

En av fastighetens stora kvaliteter är tomten och det fria läget mot baksidan. Här får uteplats och trädgård en lugn och privat känsla med gott om utrymme för såväl avkoppling som umgänge och lek.

Tomatvägen 6 är kort sagt ett välskött och lättillgängligt boende med generösa 132 kvm, flexibel planlösning och ett fint tomtläge, ett hus att trivas i från första dagen och samtidigt utveckla efter familjens behov.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hallen har ett mörkt klinkergolv som ger en praktisk och tålig yta vid entrén. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Elgolvvärme.

Gäst toalett
Gäst-WC med mörk plastmatta i blå ton och väggar i röd nyans. Rummet är utrustat med WC och handfat.

Kök
Fint äldre kök med välrenoverade luckor och moderna vitvaror. Stor kyl och frys, spis, ugn diskmaskin och rostfri diskbänk. Plats för matgrupp och rikligt med ljusinsläpp genom två stora fönster. Ett parkettgolv tillsammans med vita väggar och grön träpanel ger en hemtrevlig och livfull känsla.

Tvättstuga
Tvättstugan nås från köket och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare placerade under en bänkskiva. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa. Ett stort fönster ger naturligt ljusinsläpp. Torkskåp (ej fungerande) finns i tvättstuga .

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, vita väggar och vit träpanel i taket. Stora fönster ger ett gott ljusinsläpp och en altandörr leder ut till altan och trädgård. Rummet rymmer både matgrupp och större soffgrupp. Braskaminen är en central och karaktärsskapande del av rummet.

Sovrum 1
Mindre sovrum med fönster mot baksidan och plats för enkelsäng. Rummet har parkettgolv, mörkare tapet och vitt tak.

Sovrum 2
Ännu ett mindre sovrum med plats för enkelsäng och gott om förvaring. Ett stort fönster ger bra ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och vitt träpanelstak.

Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. En altandörr och ett stort fönster ger bra ljusinsläpp och direkt utgång mot trädgården. Rummet har parkettgolv, ljus tapet och vit träpanel i taket.

Sovrum 4 / TV-rum
Mindre sovrum alternativt TV-rum. Rummet har parkettgolv, väggar i en ljusgrön nyans och vitt tak. Stora blyinfattade fönster ger ljusinsläpp och karaktär åt rummet.

Badrum
Renoverat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Tre fönster ger ett gott ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med duschhörn med duschväggar samt badkar och har goda förvaringsmöjligheter.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stodene 1:319

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
132 kvm*
Tomtarea
927 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1974
Fasad
Tegel/Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2005: Installation braskamin
2015: Nytt parkettgolv i kök, lackering köksluckor, installation elgolvvärme hall
2024: Nytt tak, målning trädetaljer fasad
2025: Ny köksfläkt, ny altandörr
2026: Nytt snörasskydd

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-07-17)

TV/bredband

Fiber via Karlstad Stadsnät

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 034 000 kr
Byggnadsvärde
2 077 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
17 402 kr
Värme
21 379 kr
Försäkring
8 400 kr
Renhållning
2 880 kr
Vatten/Avlopp
10 477 kr
Summa
60 538 kr
Elförbrukning
5 022 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-07-09

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 556 500 kr

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tomatvägen 6

Tomatvägen 6

653 51 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Adam Hertzberg, Bjurfors Karlstad

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo