-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Originalcharm med solig balkong
Sundsta, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 350kr tillkommer för balkongtillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
En charmig trea om 75 kvm på populära Sundsta med vacker originalparkett, fräscht duschrum och stor inglasad balkong i soligt sydvästläge
Välkommen till Lignellsgatan 15A – Sundsta
På attraktiva Sundsta finner du denna charmiga trea om 75 kvm med fantastisk potential. Här bor du i ett hem med trivsam takhöjd, generösa ytor och vackra originaldetaljer – en perfekt möjlighet för dig som vill skapa något helt eget.
Bostaden är ett renoveringsobjekt med en stabil och charmig grund. De vackra originalgolven i holländsk parkett löper tröskellöst genom bostaden (förutom kök och badrum) och väntar bara på lite kärlek för att återfå sin fulla glans. Här finns karaktär, själ och en känsla som är svår att återskapa i nyproduktion.
Köket är i gott originalskick och erbjuder fina möjligheter att modernisera efter egen smak. Duschrummet är fräscht och relativt nyrenoverat i ljusa kulörer med praktisk plastmatta och våtrumstapet – funktionellt och lättskött.
Som kronan på verket finns en stor inglasad balkong i soligt sydvästläge – en härlig förlängning av vardagsrummet där du njuter av eftermiddags- och kvällssol större delen av året.
Ett hem med möjligheter, ljus och charm – här kan du skapa ditt drömboende i ett populärt och omtyckt område.
Rumsbeskrivning av interiören
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här möts du av bostadens fina originalgolv i holländsk parkett som löper vidare genom lägenheten och skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fint ljusinsläpp och bevarat originalgolv.
Duschrum
Fräscht och relativt nyrenoverat duschrum i ljusa kulörer. Utrustat med plastmatta och våtrumstapet – praktiskt, funktionellt och lättskött.
Kök
Kök i gott originalskick med målade väggar i beige ton. Här finns god arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. En perfekt grund för den som vill bevara charmen eller skapa något mer modernt.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med vackert parkettgolv och trivsam takhöjd. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som förlänger rummet på ett naturligt sätt.
Sovrum
Ytterligare ett bra sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här löper det fina originalgolvet vidare.
Planskiss
Uret 7
*Enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 350kr tillkommer för balkongtillägg.
*Besiktigad: måndag 26 oktober 2020
Det finns 12 st parkeringsplatser att hyra i föreningen. Parkeringsplatserna är med motorvärmare och finnes på föreningens gård. Kostnaden är om 260 kr/mån.
Idag finns det 3 besöks-parkeringar.
Längst med gatan är det kostnadsfritt att parkera för tillfället.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser den obligatoriska kostnaden för balkongtillägget.
*Betalas av säljare
Brf Uret 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, varav 1 upplåts för närvarande med hyresrätt. Föreningen registrerades 2012.
Varje medlem har ansvar för trapphuset 2 månader per år. Under varje månad ska trapphuset städas minst en gång. Föreningen anordnar även höst- och vårstäd där delaktighet är önskvärt.
Fastigheten är försäkrad till fullvärde inkl styrelseansvar och bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar.
Föreningen har genomfört ett takbyte, 2018
Trapprenovering, 2018
Nytt ventilationssystem, December 2019
Relinat avloppsstammarna, Oktober 2019
Nytt inkommande vatten från gatan, Oktober 2019
Nya balkonger med inglasning, September 2020
Asfaltering av parkeringsplatser samt förbättring av utemiljö, 2020
Filmning av avloppsrör från brunn (öster) för eventuellt omdragning av rören har utförts. Gräsmattan har jämnas ut och nytt gräs har såtts på kalytan vid infart, 2023.
Badrumsrenovering i hyreslägenheten, 2024.
Bygge av skärmtak över båda källaringångarna, 2024.
Mindre putsskador på fasaden har åtgärdats, 2024.
Underhållningspolning, 2025.
OVK-besiktning genomförd, 2025.
Planerade underhåll:
Reliningen är just nu inte aktuellt men det är något som skall ses över för hela fastigheten om det är något som behövs göra eller inte.
Avlopps stammar är gjorda. Men det har ej gjorts något stambyte på fastigheten.
Det kommer bli en ny underhållsplan som sköts av HSB under år 2026.
Dagvattenseparering inom tomtmark håller föreningen på med under VT 2026
Tvättmaskiner behöver ses över längre fram , då de är gamla i tvättstugan, men än så länge fungerar de.
Det finns 12 st parkeringsplatser att hyra i föreningen. Parkeringsplatserna är med motorvärmare och finnes på föreningens gård. Kostnaden är om 260 kr/mån.
Idag finns det 3 besöks-parkeringar.
Längst med gatan är det kostnadsfritt att parkera för tillfället.
Bredband via stadsnät.
Medlemmarna tecknar abonnemang med valfri operatör.
Föreningen har en härlig gräsbeklädd framsida som ligger med ett fint västerläge där eftermiddagssolen kan avnjutas. På sommaren finns både solsängar, utemöbler och grill som alla föreningsmedlemmar kan ta del av. Det finns möjlighet, för de medlemmar som önskar, att odla i en pallkrage som följer med lägenheten.
Bostadsrättsföreningen erbjuder en gemensam tvättstuga som finns i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källarpaln finns även lägenhetsförråd, cykelförråd samt matkällare.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
