-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och ljus tvåvåningslägenhet om 103,5 kvm belägen högst upp i huset på lugna Karlbergsgatan!
Tingvallastaden, Karlstad
*I avgiften ingår värme och vatten och ett TV - basutbud.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Stor och ljus tvåvåningslägenhet om 103,5 kvm belägen högst upp i huset på attraktiva Karlbergsgatan – bara ett stenkast från Stora torget. Här bor du i en lugn men central miljö med hiss från markplan i en stabil HSB-förening.
Entréplanet erbjuder öppen och välkomnande hall med gott om förvaring, stort vardagsrum och utgång till en inglasad balkong i västerläge. Det nyrenoverade köket (december 2023) har stilrena svarta luckor, generösa arbetsytor och nya vitvaror. Matrum med plats för familj och gäster samt praktisk vinkyl och extra bänkskåp.
Övervåningen erbjuder en privat och harmonisk bostadsdel med två rofyllda sovrum. Dessutom finns en rymlig klädkammare perfekt för förvaring och organisation. Det stora badrummet är utrustat med alla nödvändigheter vilket ger en bekväm och ombonad vardag på övervåningen.
Bostaden är belägen på lugna och omtyckta Karlbergsgatan mitt i stadens puls. Med endast några minuters promenad till Stora torget får du tillgång till ett rikt utbud av butiker, caféer, restauranger och service. Kommunikationerna är mycket goda med både stadsbussar och Värmlandstrafik inom nära räckhåll, vilket ger flexibel och enkel pendling. Läget kombinerar lugn och trygghet med närhet till all tänkbar bekvämlighet och cityliv.
Välkommen till ett funktionellt hem med kvalitetskänsla, generös yta och optimalt läge – boka visning så får du uppleva det på plats!
Planritning
Bostaden disponeras som följer:
Hall
Här välkomnas vi av ett mörkt golv och ljust målade väggar. Här stiger vi in och möts genast av den öppna känslan mot vardagsrummet. Vid entrén finns en ny garderob med spegeldörrar installerad för avhängning av ytterkläder.
Vardagsrum & inglasad balkong
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga, inglasade balkongen i västerläge! Plissegardiner för ljusavskärmning.
Matrum
Från både vardagsrum och kök nås matrummet, ett trevligt och funktionellt rum med plats för en större matsalsgrupp.
Här är nyligen installerad vinkyl med tillhörande bänkskåpsparti för praktisk avlastningsyta. Även här finner vi plissegardiner för ljusavskärmning.
Kök
Nyrenoverat kök från december 2023 med stilrena svarta luckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Utrustat med nya vitvaror – diskmaskin, häll, ugn samt hel kyl och frys. Nya eluttag samt belysning under skåpen. Köket har ett fint läge med fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp tack vare bostadens höga placering i huset. Köket känns trots sin avskildhet ändå inkluderat i den öppna planlösningen.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för större säng eller kombination av mindre säng och skrivbord. Det nya golvet matchar angränsande rum och väggarna är vitmålade. Fönster som ger ett bra ljusinsläpp och nya gråa garderober för förvaring. Plisségardiner för avskärmning.
Badrum
Fräscht badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Ny inredning från 2025 bestående av kommod, spegelskåp, WC, samt duschväggar i glas.
Övre plan
En trappa upp nås en liten hall där det finns garderober för förvaring samt städutrustning. Där finner vi även en rymlig klädkammare med cirka 4 meter i takhöjd.
Badrum 2
Stort badrum med kakel och våtrumsmatta. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2023), samt badkar, WC (2025) och handfat.
Sovrum 2
Stort sovrum med imponerande takhöjd och härliga fönster. Rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är målade i blått och golvet är ekparkett.
Sovrum 3
Mindre sovrum som passar utmärkt som hemmakontor. Trevligt utsikt med genom härliga fönster. Ekparkett och vit målade väggar.
Enhörningen 2
*Bostaden består av våningsplan 5 & 6.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
I avgiften ingår värme och vatten och ett TV - basutbud.
Nytt elsystem - ny elcentral, nya lampknappar samt jord är draget (2025).
Fönster samt lister ommålade (2025).
Stort vindförråd på samma plan som bostaden. Vån 5.
Trevlig inglasad balkong i västerläge.
Det finns 8 st biluppställningsplatser som tillhör föreningen. Det är separat kö till parkeringen. Parkeringsmöjligheter finns även i Ahlmarkshuset mittemot.
Tv via Tele2.
Bredband via Telenor, 200/200.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastigheten består av1 hus med 1 trappuppgång och har adressen Karlbergsgatan 4.
Byggnaden innehåller 22 bostäder på totalt 1 387 m2 fördelat på 15st 2:or, 5 st 3:or och 2 st 4:or
Dessutom innehåller byggnaden 3 lokaler, med totalt 427,2 m2.
Årsavgiften har under året varit oförändrad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Tidigare åtgärd som föreningen gjort:
Inglasning av balkonger 2016-17
Renovering vindskivor och takfot 2016
Renovering av Testhusets lokaler 2016
Renovering Trapphus 2015
Install Kyl och Spjällstyrning 2014
Fläktsystem 2013
Install Fettavskiljare 2012
Det finns 8 st biluppställningsplatser som tillhör föreningen. Till dessa råder separat kö.
Kabel-TV via Tele2.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
