-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik takvåning med imponerande rymd
Tingvallastaden, Karlstad
*Årsavgifterna har varit oförändrade sedan föreningen tog över fastigheten i december 2011. Från och med 1 april 2023 höjdes hyra 5% då föreningens ekonomi påverkas av stigande inflation, högre räntor på föreningens lån och prishöjningar för bland annat el och vatten. Sedan januari 2022 ingår både bredband och tv från Telia i avgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkomna till Västra Kanalgatan 11 och en fantastisk bostad som präglas av en takhöjd långt utöver det vanliga. Bostaden är genomgående i ett bra skick med bland annat ett helkaklat badrum med läcker takdusch samt ett kök med vita snickerier och dubbla vinkylar. Vardagsrummet präglas av den fantastiska takhöjden och de stora fönsterpartierna i burspråket. Två sovrum i tillfredställande storlek. Här erbjuds ett boende som passar den som önskar sätta lite guldkant på sin vardag.
Populärt läge i den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Kanalhusen med närhet till restauranger, nöjen och service.
Föreningen är ansluten till fibernät för moderna medialösningar. Digital-TV och bredband via Telia ingår i månadsavgiften. Till lägenheten följer lägenhetsförråd i källaren. I föreningen finns en övernattningslägenhet samt garage.
Bostaden bör upplevas på plats.
Ett tillfälle som sällan kommer tillbaka!
Hall/entré
Via ytterdörren välkomnas vi direkt in i lägenhetens hjärta, det mäktiga vardagsrummet. I entrén ligger ett slitstarkt klinkergolv och till vänster finns förvaring i garderob. I anslutning till entrén finns också en rymlig klädkammare.
Kök
Köket med snickerier i vitt högblankt har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns maskinell utrustning i rostfritt i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, micro och integrerad diskmaskin. Väl tilltagen köksö med hela två vinkylar. Utmärkt för konnässören!
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har en imponerande takhöjd. Längs med rummet löper ett läckert burspråk med fantastiska fönsterpartier ut mot den vackra allén längs med Västra Kanalgatan. Här inryms både större soffgrupp och matbord.
Badrum
Lyxigt, helkaklat badrum med fina detaljer. Stor duschdel med glasvägg och takdusch, platsbyggda hyllor i nisch, vägghängd WC och handdukstork. Handfat med kommod för bra förvaring. Här finns också tvättmaskin med torktumlarfunktion.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Rummet har delvis snedtak samt takfönster.
Sovrum 2
Mindre sovrum beläget bakom köket. Lämpar sig väl som kontor. Fönster mot innergården.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Årsavgifterna har varit oförändrade sedan föreningen tog över fastigheten i december 2011. Från och med 1 april 2023 höjdes hyra 5% då föreningens ekonomi påverkas av stigande inflation, högre räntor på föreningens lån och prishöjningar för bland annat el och vatten. Sedan januari 2022 ingår både bredband och tv från Telia i avgiften.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns 8 hyreslägenheter (inklusive medlemslägenhet samt övernattningslägenhet) som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Föreningen kommer höja avgiften 5% från september 2025
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad samt uppstart av trapphus renovering.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal samt källargångar på Herrgårdsgatan 4C och D.
Bytt ut 80 armaturer i garage.
2021/2022 Hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum samt renovering av loftsgångar på Herrgårdsgatan. Byggt pergola samt inrett denna.
2022/2023 Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur.
2023/2024 Byte till IT-telefoni på porttelefonerna, ommålning ytterdörrar samt köpt in hjärtstartare.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Trevlig innegård med inredd pergola
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 400 kr/ natt. På innergården finns pergola, stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering. Man har även en medlemslokal sk. Innerfickan som man som medlem kan hyra. Denna är inredd med 15 sittplatser, kök, toalett och altan. Här finns det även möjlighet att övernatta för 400 kr/natt.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
