-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt gårdshus med villakänsla MittiCity
Tingvallastaden, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gårdshus i hjärtat av centrum med moderna inslag. Köpt parkeringsplats i MittiCity-garaget ingår i försäljningen!
Nu ges det unika tillfället att förvärva ett av de eftertraktade gårdshusen på Mitt i City! Ett perfekt boende för dig som söker bekvämligheten med bostadsrätt och samtidigt vill åt villakänslan. Här skapar du din egen oas i en lugn och skyddad miljö på innergården och via en tur ned med hissen når du citys puls precis utanför porten - det bästa av två världar. En köpt parkeringsplats i MittiCity garaget ingår i försäljningen och denna nås enkelt via hissen. Stort förråd finns och ligger anslutning till lägenheten.
Lägenheten disponeras över två plan om totalt 94 kvm fördelat på tre rum och kök. Idag erbjuds två väl tilltagna sovrum i vardera plan, ett luftigt vardagsrum på övre plan som för den med behov skulle kunna skiljas av för att få till ett mindre tredje sovrum. Gott om förvaring ges i walk-in closet - lyxigt! Köket är hemmets hjärta och naturliga samlingsplats - perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Härifrån når du smidigt den stora träbelagda uteplatsen där du kan njuta av en kopp kaffe i morgonsolen eller sena grillkvällar. Markis skapar extra komfort. Läckert badrum som under 2025 fick ytskikten uppdaterade med microcement samt ny inredning - golvvärme!
På Västra Torggatan 7 bor du mitt i hjärtat av centrum och ett stenkast från Karlstads trevliga utbud av mysiga caféer, barer, restauranger samt shopping. Matbutik samt annan nödvändig service i MittiCity. Närhet till Stora torget med goda bussförbindelser till Karlstads övriga stadsdelar. På promenadavstånd når du fina grönområden samt härliga promenadstråk längs med Klarälven.
Hjärtligt välkommen att kontakta oss för att uppleva detta fantastiska hem!
Planlösning
Välkommen hem! Här erbjuds ett välplanerat hem i två plan med väl tilltagna rum och härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. I bostaden löper genomgående ett parkettgolv som bidrar till ett enhetligt intryck.
Entréhall
Du välkomnas in av hallen där plats finns för avhängning direkt till vänster. Redan här möts du av den härliga öppna planlösningen mot kök och matplats, vilket ger ett inbjudande första intryck. På golvet ligger ett mörkt slitstarkt klinker. Snyggt med akustikpanel.
Kök
Köket är hemmets hjärta och är inrett med tidlösa snickerier i ek samt köksö som skapar en naturlig samlingsplats. Här ges gott om arbetsyta samt förvaring i både över- och underskåp samt plats för en rejäl matgrupp intill fönsterparti. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd mikro, spis samt fläkt. Härifrån når du smidigt den stora träbelagda uteplatsen i ett härligt östläge.
Sovrum
Första sovrummet inrymmer med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring ges i skjutdörrsgarderob. Stort fönsterparti praktiskt beläget mot den lugna innergården och uteplatsen.
Badrum
Läckert badrum som under 2025 fick ytskikten uppdaterade med microcement samt ny inredning. Här finns en duschhörna med glasväggar, WC, handfat med kommod, uppvärmd handdukstork samt spegel. Praktiskt med tvättmaskin.
Välkommen en våning upp! Snygg akustikpanel och glasräcke ger ett ljust och inbjudande intryck. Praktiskt med förvaring under trapp.
Sovrum
Bostadens andra sovrum, idag inrett som kontor, ger plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel eller skrivbord om så önskas. Akustikpanel bryter snyggt av mot de i övrigt vita väggarna.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum där gott om plats ges för större soffgrupp samt övrigt möblemang om så önskas. För den med behov av ytterligare ett sovrum skulle detta utrymme med enkelhet kunna skiljas av. Walk-in closet i anslutning.
Entréplan
Övre plan
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
Stort förråd följer lägenheten.
Stort altandäck i ett lugnt läge mot innergården med plats för loungegrupp.
Parkeringsplats med laddstolpe i MittiCity-garaget ingår i försäljningen. En köpt plats som kostar 525 kr/månad med tillägg för elförbrukningen.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 eller Stadsnätet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om el på 400 Kr/mån. Verklig elförbrukning stäms av och justeras årsvis i efterskott.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Karlstad Druvan 21 med därpå uppförda två byggnader med lägenheter
upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda genom totalentreprenad av PEAB. Fastigheternas
adress är Järnvägsgatan 12, 14, Tingvallagatan 19, 21 och 23 samt Västra Torggatan 7. Totalt 25 st gårdshus + 47 st lägenheter. Föreningens ekonomiska förvaltare är Vänerförvaltning och teknisk förvaltning sker via HSB.
Avgiften höjdes på grund av ökade ränte- och driftskostnader januari 2024 med 15% samt garageplatser höjdes 100 kr/månad.
Länsförsäkringar
Topphus målade 2020.
Byggt anläggning för värme vid snö på vintern.
Nya digitala bokningssystem till tvättstugor, 2021.
Belysning bytt i alla fastigheter, automatisk belysning i trappuppgångar mm. 2021
Nya låssystem med tag och porttelefon 2021.
2023: Planerad installation av solceller, upphandling av datasystem för bokning av gästlägenheter samt årlig besiktning av hissar.
Underhållsplan 2024-2026: Takbeläggning av topphus samt montering av solceller. Införande av bokningssystem samt utbyte av putsfasad på en innegårdsfastighet. Under 2026 planeras målning av trä- samt putsfasader. Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter utfördes 2025.
Till föreningen hör 42 garageplatser i byggnaden genom upplåtelseavtal.
Parkeringsmöjligheter finns i MittiCity-garaget.
Ansluten till kabelnät genom Tele2.
Bredband via Tele2 eller Stadsnätet.
Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar och kostnad 200kr. Cykelförråd finns på Tingvallagatan 21, Västra Torggatan 7 och Järnvägsgatan 12.
Föreningen tillhandahåller två stycken gemensamma tvättstugor som är belägna i anslutning till föreningens gemensamma innergård.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
